Tendințe pozitive pe piața imobiliară din Italia: acum este momentul să investim

Sursă: World Capital, partener  idealista/news

În prezent, sectorul imobiliar al industriei hoteliere și de catering din Italia strălucește, cu o gamă largă de locuințe și un interes crescut din partea investitorilor. Peisajele italiene uimitoare și tendințele pozitive determină marile branduri hoteliere să aleagă Italia ca destinație de investiții, cum ar fi lanțul hotelier Belmond care va ajunge în Toscana, Melià și Aman în sudul Italiei.

Nu este numai locația fermecătoare care atrage investitorii hotelieri. Italia, de fapt, conduce domeniul hotelier european cu peste 2,2 milioane de paturi (pe locul al doilea față de Franța în ceea ce privește cazarea non-hotelieră, dar cu o varietate mai mare de cazare).

Potrivit primului raport referitor la Piața Imobiliară de Turism din Italia de la World Capital, în colaborare cu Federalberghi, Trivago și sponsorizat de Enit, care va fi lansat în această lună, 40% dintre solicitanții de hoteluri preferă orașele de coastă, în timp ce 38% dintre aceștia se concentrează în orașe, 15% la munte și 7% pe regiuni din apropierea lacurilor.

Cele mai atractive orașe turistice sunt Milano, Veneția și Roma, în timp ce cele mai populare destinații de coastă sunt Costa Smeralda, Capri, Taormina și Positano.

Un alt aspect interesant din raport este că 62% dintre cei care doresc să deschidă o nouă unitate de cazare turistică sunt interesați să cumpere o proprietate, în timp ce doar 38% iau în calcul închirierea.

Când vorbim despre cele mai căutate tipuri de cazare, 76% din turiști sunt interesați de hoteluri, preferând categoria de 3 stele, în timp ce 12% se orientează către pensiuni, 5% către locuințe și apartamente, 4% către stațiunile de vacanță, iar restul de 3% către ferme.

Din nou, cele mai populare hoteluri sunt cele de trei și patru stele reprezentând un 34%, urmate de 20% pentru hoteluri de lux și 12% pentru locuri de cazare mai economice, cum ar fi motelurile.
Astăzi, sectorul hotelier din Italia înregistrează rezultate foarte încurajatoare, care se vor îmbunătăți în timp. De fapt, pentru a satisface cererea din turism, sunt necesare mai multe investiții pentru a îmbunătăți facilitățile de cazare, pentru a dezvolta noi servicii pentru a extinde oferta și a moderniza rețelele și infrastructura pentru a face țara utilizabilă și accesibilă.

Acum este momentul să facem aceste investiții pe măsură ce piața este favorabilă, având în vedere că situația veniturilor hotelurilor italiene se îmbunătățește după aproape 15 ani de rezultate dezamăgitoare. Piața a început din nou să crească în ultimii doi ani, cu rezultate mai bune decât media europeană, iar rata ocupării camerelor și prețurile se află în creștere.
Anul trecut, impactul hotelurilor active asupra tranzacțiilor imobiliare totale în Italia a fost de 2,5% (+ 3,9% față de 2016). Deși numărul de hoteluri corporative cumpărate și vândute în Italia continuă să crească, ele reprezintă încă o cotă minimă (puțin peste 3%) din numărul total de hoteluri înregistrate în întreaga Europă.

În mod curios, numărul de hoteluri care au schimbat conducerea în ultimele 12 luni a crescut de asemenea, potrivit studiului realizat de Federalberghi în colaborare cu World Capital, se pare că 2% dintre hotelurile italiene sau aproape 600 de unități ( din care două treimi sunt hoteluri de 3 stele) au schimbat proprietarul.

În plus, în 2017, s-a estimat deschiderea a peste 150 de hoteluri noi. Prin urmare, pentru 2018, putem aștepta o revenire la valori similare celor înregistrate în 2001, un an record pentru sectorul hotelier.