Oricine are un animal de companie, mai ales un câine sau o pisică, știe perfect dificultățile prin care trebuie să treci pentru a-i gestiona prezența în apartament, în special într-un ansamblu rezidențial, în care nu toți locatarii sunt dispuși să accepte prieteni patrupezi.
Regulamentul ansamblului rezidențial ne poate ajuta să rezolvăm orice dispută. Cunoașterea acestor reguli vă poate ajuta să evitați sau să limitați riscul de neînțelegeri cu vecinii dumneavoastră.
Legea care reglementează regulile condominiilor din Italia este n. 220 din 2012, reformă a reglementărilor anterioare pe această temă.
Cea mai importantă noutate a acestei legi în ceea ce privește animalele de companie este că nicio reglementare a ansamblului rezidențial nu poate interzice proprietarului să aibă un animal de companie în apartamentul său.
La ce se referă exact termenul de “animal de companie”?
Desigur, câini, pisici sau papagali se încadrează în această categorie, dar dacă vorbim despre iepuri, dihori sau chiar șerpi ... Ce spune legea?
Regulamentul ansamblului rezidențial ar putea interzice posesia animalelor exotice, deoarece acestea nu sunt considerate animale domestice.
- Proprietarul trebuie să supravegheze animalul de companie pentru a se asigura că un aduce daune altora sau facilităților.
- Proprietarul trebuie să se asigure că animalele de companie nu fac mizerie și, dacă aceasta se întâmplă, că face curățenie după acestea. Nu uitați să aveți mereu sacul de gunoi cu voi.
- Nici o reglementare a ansamblului rezidențial nu poate interzice animalelor de companie accesul la zonele comune; totuși, această libertate este supusă regulilor.
- Câinii trebuie să fie întotdeauna legați atunci când se plimbă în aceste zone, iar lesa poate avea o lungime de maxim 1,5 metri.
- Proprietarul câinelui ar trebui să aibă la el întotdeauna botnița, pentru ao folosi, numai dacă este necesar.
Obligațiile proprietarului:
- Pentru câini, este obligatorie înregistrarea în Anagrafe Canina (registrul de animale de companie), și aplicarea microcip-ului de identificare.
- Pentru câini și pisici, trebuie să aibă vaccinurile obligatorii la zi.
- Fiecare animal de companie trebuie să aibă un card de sănătate eliberat de medicul veterinar.
- Este important să aveți grijă de igiena animalului, a accesoriilor sale și a spațiului în care trăiește (dacă lăsați câinele pe balcon sau pe terasă și câinele își face nevoile acolo, este clar că acest lucru poate provoca mirosuri neplăcute).
- Multe plângeri au legătură cu lătratul câinilor: unele plângeri indică faptul că proprietarul animalului este responsabil pentru tulburările pe care câinele le aduce celorlalți atunci când latră și îi întărâtă și pe ceilalți.
Pentru o conviețuire pașnică între locatarii cu animalele de companie din ansamblurile rezidențiale este esențială respectarea regulamentului de ordine interioară și practicarea toleranței și respectului față de cei din jur.
Ce trebuie să știi dacă vei să te retragi la pensie în Italia
Vrei să te retragi la pensie în Italia, dar de unde să începi? Mulți străini și-au imaginat întotdeauna să trăiască în Italia și să-și petreacă ultimii ani ai vieții aici. Indiferent de naționalitate, oamenii din întreaga lume îndrăgesc climatul continental, cultura incredibilă a alimentelor și vinului, istoria uimitoare și proximitatea de mare și munte. Italia este, fără îndoială, una dintre cele mai populare destinații din lume. Dar cum poți beneficia de pen
Nuda proprietate Italia: ce este, cum funcționează și avantaje
Vânzarea sau cumpărarea de nuda proprietate asupra unui imobil înseamnă a intra într-o tranzacție imobiliară fără a implica dreptul de a locui între zidurile casei în cauză. Acest tip de tranzacție este destul de bine cunoscut în Italia, dar poate fi un șoc pentru cumpărătorii și vânzătorii străini care sunt mai puțin familiarizați cu ideea proprietății nude. Deci, cine ar trebui să vândă și cine ar trebui să cumpere o casă în nudă proprietate? Ce înseamnă nuda
Cum să înregistrezi online un contract de închiriere în Italia
În Italia, când îți închiriezi apartamentul și vine momentul să înregistrezi contractul de închiriere, așa cum ești obligat să faci în termen de 30 de zile de la semnarea contractului, nici nu mai trebuie să ieși din casă pentru a face acest lucru. Agenția Fiscală Italiană ( Agenzia delle Entrate ) oferă, de asemenea, posibilitatea de a înregistra un contract de închiriere online. Să aflăm împreună care sunt pașii de parcurs și cum se pot accesa online serviciile Admi
Cum se încetează un contract de închiriere în Italia
Durata minimă a unui contract de închiriere depinde de tipul de contract convenit. Cu toate acestea, este posibilă rezilierea oricărui tip de închiriere atâta timp cât sunt respectate regulile prevăzute în legislația în vigoare.
Tot ce trebuie să știți despre pre-contractele de vânzare-cumpărare atunci când cumpărați o proprietate în Italia
Să știiți în ce constă contractul preliminar (pre-contract sau ante-contract) pentru achiziționarea unei proprietăți („contratto preliminare” în italiană) și cum funcționează este foarte important atunci când intenționați să cumpărați o proprietate în Italia. Pentru a aduce lumină asupra acestui acord de pre-vânzare care face parte din procesul de cumpărare din Italia, idealista/news a cerut ajutor lui Giulio Biino, consilier național al Notariatului.
Cumpărarea unei proprietăți în Italia: achitarea avansului pentru achiziționarea unei case
Cumpărarea unei case în Italia ca cetățean străin va necesita plata unui avans, la fel ca pentru oricine altcineva. Avansul sau depozitul este suma de bani sau suma altor lucruri tangibile care este predată de către una dintre părți în momentul încheierii unui contract pentru a asigura îndeplinirea obligațiilor preconizate. Este reglementat de articolul 1385 din Codul civil. Deci, dacă intenționați să cumpărați proprietăți în Italia, iată tot ce trebuie să știți despre
Începerea unei afaceri în Italia: potențialii proprietari de afaceri se confruntă cu până la 86 de etape birocratice
Dacă vă gândiți să vă mutați în Italia și să începeți o afacere, atunci este important să vă faceți temele despre procesul legal pentru a pune bazele unei afaceri în Italia. Birocrația este notorie și dificilă în Italia și se pare că lucrurile nu stau diferit atunci când vine vorba de crearea unei afaceri de la zero, deoarece potențialii proprietari de afaceri se confruntă cu 86 de pași birocratici și cheltuieli consistente. Cu ajutorul askanews, să aflăm mai multe d