Schi pe tot parcursul anului: cât costă să locuiești într-o stațiune de schi din Italia?

Cortina d'Ampezzo este amplasată în munții italieni Abitare Co.

7 Decembrie 2021, 13:51

Începând cu 4 decembrie, sezonul de iarnă a început oficial și cei care vor putea, se vor răsfăța cu plăcere cu o vacanță la schi. Dar cât costă să locuiești într-un loc în care se poate schia tot anul? Abitare Co. a analizat prețurile și cererea pentru case de munte în zăpadă, menționând că interesul a crescut cu 6,5% în 2021, atât din partea persoanelor fizice care caută case secundare, cât și din partea investitorilor atrași de un mare potențial de pasionați de schi și munte.

O casă în Alpi, cât costă în diferite țări?

Costul mediu pe metru pătrat pentru cumpărarea unei case noi sau renovate într-o mare stațiune montană variază de la 4.500 de euro pe metru pătrat în Bormio din Lombardia până la 11.000 de euro pe metru pătrat în Cortina d'Ampezzo din Dolomiți. Acestea fiind spuse, Italia este una dintre cele mai ieftine opțiuni de a cumpăra proprietăți în Alpi: dacă te uiți peste graniță către Elveția sau Franța, prețurile medii se ridică la niveluri văzute doar în cele mai exclusiviste stațiuni italiene precum Cortina și Courmayeur. În aceste țări putem găsi multe dintre cele mai populare destinații de schi din Europa. Cu toate acestea, aceste destinații vin adesea cu un preț mult mai mare la proprietăți decât Italia, așa cum se poate observa în locații precum St. Moritz din Engadina (25.000 EUR/mp), Gstaad (33.000 EUR/mp) și Courchevel (27.000 EUR/mp).

Case de munte, cum să o alegi pe cea mai frumoasă

Ce caută cumpărătorii la casele de munte? În cel mai înalt segment al pieței, cu prețuri de vânzare începând de la 7.000 de euro pe metru pătrat și în sus, există o preferință pentru high-tech (sisteme de automatizare și conexiuni digitale) și caracteristici de economisire a energiei, locații în apropierea stațiunilor de schi sau în centru rural, cu locuri de parcare acoperite, spații de sport și spa (inclusiv cele private), spații de depozitare pentru schiuri și clăpari, șeminee , terase și balcoane.

O casă la munte în Italia, cât costă?

Cât costă să cumperi o casă nouă sau renovată în principalele stațiuni de schi? Potrivit analizei Abitare Co., oferta în Italia este foarte amplă și variată. Luând în considerate unele dintre cele mai populare destinații, în Italia cea mai exclusivistă este, fără îndoială, Cortina d'Ampezzo, „ Regina Dolomiților ”, un loc plin de farmec cu peisaje irezistibile și munți din Patrimoniul Mondial UNESCO: pentru a cumpăra o casă nouă sau recent construită trebuie să ne așteptăm la un preț mediu de 11.000 EUR pe metru pătrat (+7,8% față de 2020), dar acesta poate ajunge până la 14.000 EUR în centrul orașului, cum ar fi pe Corso Italia, principala stradă comercială, și 17.200 EUR pentru cele mai exclusiviste cabane.

Courmayeur în munții italieni Discoveritaly.org

Preturi mari se gasesc si în celebra statiune de schi de la poalele Mont Blanc, Courmayeur. Cele mai căutate proprietăți rezidențiale sunt situate în centru, unde cabanele de lux și clădirile rezidențiale noi cu vedere la Mont Blanc sunt deosebit de căutate. O reședință costă în medie 9.500 EUR pe metru pătrat, dar cu vârfuri de până la 13.800 EUR pentru cabane de lux și clădiri rezidențiale noi cu vedere la Mont Blanc.

Stațiunile din Val Gardena oferă un teren de schi mai intim decât Cortina D'Ampezzo și oferă 175 de kilometri de pârtii atât pentru experți, cât și pentru familii. Schiorii nu vin pentru glamour și lumina reflectoarelor, ci pentru a schia și a se relaxa în atmosfera tipică a satelor alpine autentice precum Selva Val Gardena, Ortisei și Santa Cristina Val Gardena. În special, pentru a cumpăra un apartament în Selva di Val Gardena, prețul mediu este de 8.700 EUR pe metru pătrat (cu valori maxime de 10.200 EUR). La doar câțiva kilometri distanță se află Ortisei, unde prețul mediu pe metru pătrat este de 8.100 de euro (cu valori maxime de 12.000 de euro), și Santa Cristina cu 7.300 de euro pe metru pătrat.

Bormio este o alegere mai ieftină decât alte orașe Wikipedia

Analiza a luat în considerare și locații celebre, dar mai ieftine precum Bormio (4.500 € pe mp), Gressoney-Saint-Jean (4.800 € pe mp), Champoluc (5.700 € pe mp), Sestrière (6.500 euro pe mp) și Breuil-Cervinia (6.900 euro pe mp).