Case cu 1 euro în Nulvi, Italia: „Mulți oameni vin pentru această inițiativă, dar apoi preferă să investească în locuințe mai bune”

Unul dintre primele proiecte de case cu 1 euro din Italia a fost lansat la Nulvi. Acest sat este situat în Sardinia, în provincia Sassari, și este centrul principal al Anglonei, o regiune istorică din nordul insulei. În acest centru, după cum explică primarul Antonello Cubaiu, una dintre problemele care a trebuit să fie tratate este depopularea. Aici intră în joc casele de 1 euro, iar cea mai recentă persoană care a ajuns în sat este un american! Să aflăm mai multe.

Apropo de case de 1 euro, cum a început experiența ta în Nulvi?

Am început acum opt ani: am preluat mandatul în 2015 și în 2016 am început să ținem întâlniri cu cetățenii din Nulvi pentru a-i anunța că consiliul local încearcă să facă ceva pentru a lupta împotriva depopulării. Toate municipiile de pe aici, până la urmă, sunt supuse unei puternice dinamici de scădere demografică, mai ales în zonele interioare. Aici ne-am propus și reamenajarea centrului istoric, care a fost și este în prezent abandonat în proporție de 70%. La început a fost un pariu riscant, pentru că nu exista niciun fel de garanție că proiectul va funcționa cu adevărat: luați în considerare că la acea vreme în Italia era doar experiența lui Salemi, în Sicilia , și nimic altceva. Am fost însă convinși și am mers înainte cu vânzarea caselor de 1 euro, publicând inițiativa în ziare și la televizor. Curând după aceea, 10 proprietăți au fost puse la dispoziție de la persoane care le-au moștenit și doreau să fie incluse în proiectul de case cu 1 euro.

Câte solicitări ați primit pentru case disponibile?

În primul rând, localitatea nu a cumpărat aceste case, trebuie precizat acest lucru. Erau structuri care fuseseră complet abandonate timp de douăzeci sau treizeci de ani, în unele cazuri adevărate ruine pe care moștenitorii nu aveau niciun interes să le renoveze dar de care, dimpotrivă, doreau să scape.

Am călătorit puțin prin Sardinia, de la Cagliari la Nuoro, pentru a le obține semnăturile, iar proiectul a început să se desfășoare. Trebuie să fi primit 6000 sau 7000 de e-mailuri de interes de la persoane de peste tot din lume. Am avut chiar și perioade în care telefonul suna în continuu.

Repopulare, reamenajare: a declanșat acest lucru și un cerc virtuos de oportunități de angajare în zonă?

Orientările întâlnite de cei care doresc să cumpere aceste case sunt deosebit de atente la oportunitățile de angajare în cadrul comunității Nulvi.

Ne poți da un exemplu?

Există patru îndrumări principale. Dacă dorești să aplici pentru o casă de un euro pe site-ul municipal, există un formular de descărcat și completat . Vei găsi patru întrebări:

• Prima îți va permite să ai un scor mai mare în clasament, angajându-te să alegi companii locale în renovarea caselor tale de 1 euro.
• Un altul îl întreabă pe cumpărător dacă intenționează sau nu să aleagă tehnicieni locali: un punctaj mai mare va fi întotdeauna acordat celor care decid să facă acest lucru.
• La fel - fara sa existe vreo obligatie - daca cineva declara ca isi va stabili aici resedinta, va obtine un punctaj mai avantajos.
• Apoi am introdus o idee finală privind autorizația de construire, care, după cum știți, durează în mod normal 36 de luni, plus o prelungire de 12 sau 24. Ei bine: în acest caz, cei care se angajează să-și renoveze casa înainte de 36 de luni au un alt avantaj în clasamentul.

Toate acestea au permis să fie deja atribuite zece case.

Cui au fost alocate? Ne puteți spune despre profilul unui cumpărător tipic?

Să fiu mai precis: șase case au fost alocate, apoi cumpărate și deja renovate. Pentru alte doua case suntem momentan in faza de strângere a actelor necesare pentru a putea finaliza achizitia. O altă casă a fost cumpărată de un om de afaceri din Kazahstan care, însă, odată cu izbucnirea războiului în Ucraina - unde probabil avea interese - a dispărut și nu mai este de găsit. Plănuiesc să folosesc această casă și să o transform într-o mică piață a orașului. În cele din urmă, casa a zecea este în prezent în porces de găsire a noului proprietar.

Două dintre aceste case au fost date cetățenilor Republicii Cehe. O alta a fost cumpărat de doi elvețieni și este în renovare, apoi mai este o proprietate renovată de un cuplu din Cremona în Italia, precum și una de un cuplu din Perugia. Apoi este o casă - a fost palatul unei cunoscute familii locale - cumpărată de un domn din Como care face trei apartamente pentru fiicele sale. Nu în ultimul rând, există o familie din Roma care se ocupă de actele pentru a face o programare la notar și a finaliza o altă achiziție.

Deci consiliul local acționează ca intermediar între vânzătorii privați?

Exact. Am făcut un recensământ care arată că avem între 130 și 140 de case complet abandonate. Unele dintre acestea sunt ruine. Altele pot fi renovate pentru o sumă acceptabilă de bani. Aceasta este situația, mai ales în zona centrului istoric.

Hai să facem calculele. Dacă cineva cumpără o casă cu 1 euro, cât costă apoi renovarea?

Aceasta este o problemă. Este adevărat că locuințele sunt ridicol de scumpe, dar renovarea necesită resurse proporțional cu dimensiunea: pentru o structură de 60 de metri pătrați cel puțin 60 de mii de euro, aș spune, chiar și având în vedere costul sporit al materialelor.

Nulvi a fost una dintre primele localități care a parcurs acest traseu, nu-i așa?

Proiectul „Case a 1 Euro” din Sardinia a apărut în Nulvi și Ollolai și a fost un pariu câștigător. De asemenea, a oferit localității noastre multă vizibilitate. Oamenii au venit aici din Portugalia, Spania, Franța, Canada, Argentina: Oamenii au venit cu adevărat din toată lumea și asta se datorează, desigur, ecouului din mass-media internațională.

Cu 140 de case libere, proiectul din Nulvi va continua destul de mult îmi imaginez

Vă mai spun ceva: recent au venit niște argentinieni aici dorind să cumpere case cu 1 euro și au ajuns să cumpere o casă care a costat mai mult, dar totuși un preț rezonabil. Mai este și acest fenomen de luat în considerare: mulți oameni vin pentru asta, dar apoi preferă să investească în case care sunt într-o formă mai bună, care necesită o intervenție mai puțin radicală și care costă totuși o sumă accesibilă. În ultima vreme, să vă spun adevărul, am însoțit o americancă care a decis să facă această alegere mai degrabă decât să-și cumpere o casă de 1 euro. Ceea ce ne interesează este că, într-un fel sau altul, acest volant de dezvoltare oferă mereu semne de vitalitate și ne permite să umplem câteva goluri în centrul istoric, unde sunt atâtea case goale. Prea multe.

Află mai multe despre cumpărarea caselor de 1 euro în Italia cu ghidul nostru