Цены на дома упали на 0.7% в августе 2018

Средние цены вторичного жилья в Италии упали на 0,7% в месячном исчислении в августе до в среднем 1780 евро, согласно индексу цен на жилье idealista.

Это снижение немного ниже, чем падение на 1,1%, зафиксированное в августе 2017 года, в то время как снижение в годовом исчислении составляет 2,2 процентных пункта, что намного ниже, чем в прошлом году.

Регионы

Основные падения индекса зафиксированы в Лацио (-1,7%), Фриули-Венеция-Джулия (-1,6%) и Абруццо (-1,4). Нисходящая тенденция распространяется на 13 других региональных рынков в диапазоне от -1,3% в Трентино-Альто Адигето и Венето и -0,1% в Тоскане. Только регионы Валле Д'Аоста (2%), Молизе (1,8%), Марке (0,8%) и Базиликата (0,5%) не пострадали от падения продаж в конце лета.

С точки зрения номинальных значений, Лигурия подтверждает свое место, как самый дорогой регион с ценами на недвижимость в размере 2531 евро за квадратный метр, затем Валле Д'Аоста (2,451 евро / м2) и Трентино-Альто Адидже (2,366 евро/м2). В нижней части рейтинга находятся Калабрия (898 евро / м2), Молизе (1,044 евро/м2) и Сицилия (1,114 евро/м2).

Провинции

Ситуация в провинциях характеризуется явным преобладанием негативных признаков, выявленных в 70 из 108 обследованных районов. Наибольшее снижение было зарегистрировано в самой Южной провинции Сардинии-Карбония-Иглесиас (-5,6%), за которой следуют Нуоро (-4,5%) и Агридженто (3,6%). С другой стороны, основные подъемы наблюдаются в Асколи-Пичено (2,8%), Мацерате (2,4%) и Ареццо (2,2%).

Рейтинг самых дорогих провинций возглавляет Савона (3,377 евро/м2), за ней Больцано (3,156 евро/м2) и Флоренция (2,646 евро/м2). В нижней части рейтинга находятся 17 макро-зон со значениями, которые даже не превышают тысячи евро за квадратный метр, от Таранто (988 евро / м2) до Биеллы, всего 643 евро за квадратный метр.

Большие города и столицы

Если посмотреть на данные по городам, то на отрицательной стороне находится незначительное большинство столиц (53) по сравнению с теми, где цены показали положительную динамику (51).

С уменьшением на 4,5%, Кампобассо является городом, который зарегистрировал худшие данные в августе, в сопровождении Беллуно (-3,8%) и Верчелли (-3,2%). Городами с заметным оживлением в анализируемый период стали Ареццо (3.6%), Порденоне (3,4%) и Ористано (3.1%).

Изменения наблюдались в значениях крупных городских центров, где снижение Рима (-0,9%) контрастирует с восстановлением Неаполя (0,8%). Милан укрепляет положительную тенденцию с восстановлением на 0,3%; Болонья, Бари, Флоренция, Турин и Палермо все более  стабильны.

В ценовом рейтинге Венеция (4,408 евро/м2 ) является самым дорогим городом, опережая Флоренцию (3,579 евро/м2) и Больцано (3,418 евро/м2). Последними городами в списке, составленном idealista, является Биелла, со средней ценой всего 716 евро за квадратный метр, Кальтаниссеттой (720 евро/м2) и Агридженто (851 евро/м2).