Italiassa käytettyjen kiinteistöjen keskimääräiset hinnat laskivat elokuussa 0,7 %, keskimäärin 1,780 eurolla, idealistan asuntojen hintaindeksin mukaan.
Tämä lasku on hieman pienempi kuin elokuussa 2017 laskettu 1,1 prosentin lasku, kun taas edellisvuoden lasku oli 2,2 prosenttiyksikköä, eli paljon pienempi kuin viime vuonna.
Alueet
Indeksin tärkeimmät hintojen hidastumiset tapahtuivat Laziossa (-1,7 %), Friuli Venezia Giuliassa (-1,6 %) ja Abruzzossa (-1,4 %). Laskeva suuntaus ulottuu 13 muun alueen markkinoihin, jotka vaihtelevat -1,3 prosentista (Campania, Trentino Alto Adige ja Veneto) -0,1 prosenttiin (Toscana). Aosta Valle d'Aosta (2 %), Molise (1,8 %), Marche (0,8 %) ja Basilicata (0,5 %) ovat ainoita makroalueita, joihin "kesän lopun myynnit" eivät vaikuta.
Liguria on kallein alue sen nimellisarvojen kannalta, 2,531 euroa neliömetriltä, jota seuraa Valle d'Aosta (2 451 euroa/m2) ja Trentino Alto Adige (2,366 euroa/m2) syrjäyttäen Lazion sijoituksen toisessa vaiheessa. Listauksen alemmasta osasta löytyy Calabria (898 euroa/m2), Molise (1,044 euroa/m2) ja Sisilia (1,114 euroa/m2).
Maakunnat
Maakuntien tilanteessa on nähtävissä selkeä merkkien hallitsevuus 70:llä alueella 108:ssa tutkimuksessa seuratusta maakunnasta. Suurin lasku kirjattiin Sardinian eteläisimmässä maakunnassa, Carbonia Iglesias (-5,6 %) jota seuraa Nuoro (-4,5 %) ja Agrigento (3,6 %).
Päinvastaisella puolella tärkeimmät nousut nähtiin Ascoli Picenossa (2,8 %), Maceratassa (2,4 %) ja Arezzossa (2,2 %).
Kaikkein kalleimmat maakunnat löytyvät Savonan päästä (3,377 euroa/m2), jota seuraa Bolzano (3 156 euroa/m2) ja Firenze (2 646 euroa/m2), joka ohittaa ensimmäistä kertaa Imperian kiinteistöjen hintojen sijoituksessa. Sijoituksen alaosasta löytyy 17 makroaluetta, joiden arvot eivät ylitä tuhatta euroa neliömetriä kohti, kuten Taranto (988 euroa/m2) ja Biella (643 euroa/m2).
Suuret kaupungit ja pääkaupungit
Kun kaupunkeja koskevia tietoja tarkastellaan, on nähtävissä kevyt hallitsevuus pääkaupungeissa (53) verrattuna niihin, joissa hinnat ovat osoittaneet positiivisen kehityksen (51).
Campobasso on kaupunki, jossa kirjattiin huonoimmat tiedot 4,5 %:lla. Muut kaksi tummaa aluetta ovat Belluno (-3,8 %) ja Vercelli (-3,2 %). Analyysin aikana elpyneet kaupungit ovat Arezzo (3,6 %), Pordenone (3,4 %) ja Oristano (3,1 %).
Suurien pääkaupunkien hinnoissa on nähtävissä vaihteluita, joissa Rooman lasku (-0,9 %) korostaa Napolin elpymistä (0,8 %). Milano vahvistaa positiivista kehitystään elpymällä 0,3 %; Bologna, Bari, Firenze, Torino ja Palermo pysyivät lähes vakaina.
Hintojen arviossa Venetsia (4,408 euroa/m2) on kallein kaupunki Firenzeen (3,579 euroa/m2) ja Bolzanoon (3,418 euroa/m2) verrattuna. Kiinteistösivuston idealistan laatimassa arviossa viimeisimpänä on Biella 716 eurolla neliömetriä kohti, Caltanissetta (720 euroa/m2) sekä Agrigento (851 euroa/m2).
Taloja uima-altailla ja kylpylöillä Italiassa
Uima-altaalla tai kylpylällä varustetun talon omistaminen on suuri nautinto elämässä, etenkin kun ulkona on kylmä etkä haluaisi lähteä kotoota minnekkään. Tämän vuoksi monet kiinteistön omistajat Italiassa ovat päättäneet varustaa talonsa sisätiloissa sijaitsevalla uima-altaalla, saunalla, turkkilaisella kylpylällä sekä monilla muilla ominaisuuksilla, jotka saavat aikaan oman kylpylän kotiisi.
Mitkä ovat Italian kiinteistöjen keskimääräiset tuotot vuonna 2018?
idealistan tekemän tutkimuksen mukaan Italiassa kiinteistösijoitukset ovat yhä kannattavampia, kun taas asuin- ja liikekiinteistöjen vuokraus kasvaa kaikkialla. Näin on myös silloin, kun Buoni del Tesoro Poliannualin valtion joukkolainojen (10 vuoden BTP) tuotto nousee 3,4 prosenttiin.
Italian coolein naapurusto
Montin naapurusto Roomassa on todellinen aarrearkku täynnä historiaa ja perinnettä, joka sekoittuu hauskanpitoon ja eri sukupolvien monikulttuurisuuteen. Time Out Magazinen mukaan tämä naapurusto Roomassa on koko Italian paras alue asua ja elää.
Toinen talo Italiassa: mitä ostajat kaipaavat
Re / Max Italian tutkimuskeskus on laatinut raportin, jossa analysoidaan Italian toisen kodin markkinoita. Seuraavaksi selvitämme markkinoiden suuntaukset.
Italian kauneimmat "masseriat"
Kauan sitten Etelä-Italiassa, erityisesti Pugliassa, Salentossa, masseria talot, eli suuret maalaistalot, olivat arisokraattien ja ylimystön omistamia.
Italian myyntitiedot: 153 683 taloa ostettu toisella vuosineljänneksellä 2018, + 5,6% verrattuna 2017
Italian asuntomarkkinoiden kasvu jatkuu edelleen. Italian veroviranomaisen Agenzia delle Entraten kiinteistövalvontaosaston viimeisimpien tietojen mukaan vuoden 2018 toisella neljänneksellä käytiin 153 693 kiinteistökauppaa, 5,6 % enemmän kuin vuoden 2017 vastaavalla ajanjaksolla.
Kiinteistöjen myynti 2018, analyysi suurista italialaisista kaupungeista
Asuntosektorin kasvu vuoden ensimmäisellä neljänneksellä ei näy yhteneväisesti tärkeimmissä italialaisissa kaupungeissa. Itse asiassa Omin neljännesvuosikatsauksen lukujen mukaan kahdeksan pääkaupungin liikevaihdon kasvu väheni +0,7 prosenttiin verrattuna +3,4 prosenttiin vuoden 2017 viimeisellä neljänneksellä.