Los precios de la vivienda en Italia bajaron 0,7% en agosto

Los precios medios de los hogares de segunda mano en Italia cayeron un 0,7% mensual en agosto, a un promedio de 1.780 euros, según el índice de precios de la vivienda de idealista.

Este descenso es ligeramente inferior a la caída del 1,1% registrada en agosto de 2017, mientras que el descenso interanual es de 2,2 puntos porcentuales, muy inferior a la del año pasado.

Regiones

Las principales caídas del índice se registraron en Lacio (-1,7%), Friuli-Venecia Julia (-1,6%) y Abruzos (-1,4). La tendencia bajista se extiende a otros 13 mercados regionales que van desde -1.3% en Campania, Trentino-Alto Adigio y Véneto y -0.1% en Toscana. Las regiones del Valle de Aosta (2%), Molise (1,8%), Marche (0,8%) y Basilicata (0,5%) son las únicas que no se han visto afectadas por la caída de las ventas de final del verano.

En cuanto a los valores nominales, Liguria se confirma como la región más cara, con 2.531 euros por metro cuadrado de media, seguida por el Valle de Aosta (2.451 euros/m2) y Trentino-Alto Adigio (2.366 euros/m2). En la parte inferior del ranking encontramos a Calabria (898 euros/m2), Molise (1.044 euros/m2) y Sicilia (1.114 euros/m2).

Provincias

La situación en las provincias se define con una clara prevalencia de signos negativos detectados en 70 áreas en las 108 monitoreadas. Las mayores caídas se registraron en la provincia más meridional de Cerdeña, Carbonia-Iglesias (-5,6%), seguida por Nuoro (-4,5%) y Agrigento (3,6%). Por el contrario, las principales subidas se atribuyen a Ascoli Piceno (2,8%), Macerata (2,4%) y Arezzo (2,2%).

El ranking de las provincias más caras se ve encabezado por Savona (3.377 euros/m2), que precede a Bolzano (3.156 euros/m2) y Florencia (2.646 euros/m2), que por primera vez supera a Imperia en la parte superior del ranking de valores inmobiliarios. En la parte inferior del ranking encontramos 17 macroáreas con valores que no superan los mil euros por metro cuadrado, desde Taranto (988 euros/m2) a Biella, con 643 euros por metro cuadrado.

Grandes ciudades y capitales

Al observar los datos sobre las ciudades, hay una ligera prevalencia de capitales en un signo negativo (53) en comparación con aquellas donde los precios han mostrado una tendencia positiva (51).

Con una disminución del 4,5%, Campobasso es la ciudad que registró los peores datos en agosto, acompañada de Belluno (-3,8%) y Vercelli (-3,2%). Las ciudades que han marcado la recuperación en el período de análisis son Arezzo (3,6%), Pordenone (3,4%) y Oristano (3,1%).

Se han observado oscilaciones en los valores de los grandes centros urbanos, donde el declive de Roma (-0.9%) contrasta con la recuperación de Nápoles (0.8%). Milán consolida la tendencia positiva con una recuperación del 0,3%; Bolonia, Bari, Florencia, Turín y Palermo son casi estables.

En el ranking de precios, Venecia (4.408 euros/m2) es la ciudad más cara, delante de Florencia (3.579 euros/m2) y Bolzano (3.418 euros/m2). Última en la lista elaborada por el portal idealista es Biella, con 716 euros por metro cuadrado, detrás de Caltanissetta (720 euros/m2) y Agrigento (851 euros/m2).