Laut Jll Italia sind die Investitionen auf dem italienischen Immobilienmarkt im Jahr 2021 gegenüber dem Vorjahr um 18 % gestiegen, was hauptsächlich auf einige führende Sektoren zurückzuführen ist. Wir werfen einen Blick auf die wichtigsten Sektoren und wagen einen Ausblick auf die Entwicklung der Investitionen 2022.
Immobilieninvestitionen in Italien
Immobilieninvestitionen in Italien erreichten laut Jll im Jahr 2021 ein Volumen von 9,8 Milliarden Euro (+18 % im Jahresvergleich), mit einem dynamischen Markt, auf dem 214 Transaktionen abgeschlossen wurden, nur zwei weniger als im Jahr 2019. Der Durchschnittswert betrug 36 Millionen Euro, verglichen mit 57 Millionen Euro im Jahr vor Covid.
„Der italienische Immobilienmarkt ist sehr dynamisch und erweist sich trotz der Schwierigkeiten der letzten Jahre als stark und widerstandsfähig“, kommentiert Barbara Cominelli, CEO von JLL Italia. „Im Jahr 2022 erwarten wir ein beständiges Wachstum mit besonderem Fokus auf den Sektoren Logistik, Büro, Hotel und Wohnen sowie die Möglichkeit, Investitionen neben Mailand auch auf andere Regionen auszudehnen.“
Die interessantesten Immobiliensegmente
Zu den interessantesten Immobiliensegmenten für Investoren zählen:
- Logistik: Bestätigt als dynamischste Investitionskategorie in Bezug auf Volumen, in Höhe von 2,9 Mrd. Euro (+85 %), mit einem Gewicht von 31 % auf die Gesamtsumme, gegenüber 19 % im Jahr 2020. Rekordjahr für Mieten mit Umsatz von 2,5 Mio. m² (+10 % gegenüber 2020).
- Büros: 2,7 Mrd. Euruo investiert im Jahr 2021, -24 % gegenüber 2020. Der Mietflächenumsatz wächst, wobei Mailand 360.000 m² (+28 % gegenüber 2020) und Rom 140.000 m² (+13 % gegenüber 2020) erreicht.
- Wohnen: Volumen von rund 500 Millionen Euro, 26 % mehr als im Vorjahr.
- Hotels: erwiesen sich als widerstandsfähig mit einem Volumen von 1,3 Milliarden Euro, was einem Anstieg von 79 % von 2020 bis 2021 entspricht.
- Einzelhandel: Investitionen in Höhe von 1,4 Milliarden Euro.
- Alternative Anlagen: 133 % Wachstum seit 2020
- Gesundheitswesen: +134 % im Jahresvergleich für Investitionen, was seine Position als einer der sechs attraktivsten Sektoren bestätigt.
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