
De acordo com a Jll Italia, em 2021, os investimentos no mercado imobiliário italiano aumentaram 18% ano, graças principalmente a alguns setores líderes. Vamos ver quais são e para onde serão direcionados os investimentos em 2022.
Investimentos imobiliários em Itália
Os investimentos imobiliários em Itália, segundo a Jll, atingiram um volume de 9,8 bilhões de euros em 2021 (+18% a/a), com um mercado dinâmico que viu o fecho de 214 transações, apenas duas a menos que em 2019. O valor médio foi de 36 milhões de euros, em comparação com 57 milhões de euros no ano pré-covid.
"O mercado imobiliário italiano é muito dinâmico e, apesar das dificuldades dos últimos anos, está a mostrar-se forte e resiliente", comentou Barbara Cominelli, CEO da JLL Italia. "Em 2022 esperamos um crescimento consistente, com foco particular nos setores de logística, escritórios, hotelaria e habitação, e a oportunidade de estender os investimentos a outras geografias, além de Milão."
Os segmentos imobiliários mais interessantes
Os segmentos imobiliários mais interessantes para os investidores incluem:
- Logística: confirmada como a categoria de investimento mais dinâmica em termos de volumes, ascendendo a 2,9 mil milhões de euros (+85%), com um peso no total de 31%, face a 19% em 2020. Ano recorde para leasing com take-up de 2,5 milhões de m2 (+10% vs 2020).
- Escritórios: 2,7 bilhões de euros investidos em 2021, -24% em relação a 2020. A ocupação de escritórios arrendados está a crescer, com Milão a atingir os 360.000 m² (+28% vs 2020) e Roma os 140.000 m² (+13% vs 2020).
- Residencial: volumes registados de cerca de € 500 milhões, um aumento de 26% em relação ao ano anterior.
- Hotéis: mostrou-se resiliente, com volumes de € 1,3 bilhão, até 79% entre 2020 e 2021.
- Varejo : atinge € 1,4 bilhão em investimentos.
- Ativos alternativos: crescimento de 133% em relação a 2020
- Healthcare: +134% ano após ano para investimentos, confirmando sua posição como um dos seis setores mais atrativos.