Selon Jll Italia en 2021, les investissements sur le marché immobilier italien ont augmenté de 18 % d'une année sur l'autre, grâce principalement à certains secteurs de pointe. Voyons lesquels et où seront dirigés les investissements en 2022.
Investissements immobiliers en Italie
Les investissements immobiliers en Italie, selon Jll, ont atteint un volume de 9,8 milliards d'euros en 2021 (+18%), avec un marché dynamique qui a vu la conclusion de 214 transactions, seulement deux de moins qu'en 2019. La valeur moyenne était de 36 millions d'euros, contre 57 millions d'euros l'année pré-covid.
« Le marché immobilier italien est très dynamique et, malgré les difficultés de ces dernières années, se révèle solide et résilient », a commenté Barbara Cominelli, PDG de JLL Italia. » En 2022, nous prévoyons une croissance constante, avec un accent particulier sur les secteurs de la logistique, des bureaux, de l'hôtellerie, et la possibilité d'étendre les investissements à d'autres zones géographiques, en plus de Milan. »
Les segments immobiliers les plus intéressants
Les segments immobiliers les plus intéressants pour les investisseurs comprennent :
- Logistique : confirmée comme la catégorie d'investissement la plus dynamique en termes de volumes, s'élevant à 2,9 milliards d'euros (+85%), avec un poids sur le total de 31%, contre 19% en 2020. Année record pour la location avec 2,5 millions de m² (+10% vs 2020).
- Bureaux : 2,7 milliards d'euros investis en 2021, -24% vs 2020. La demande placée en bureaux locatifs progresse, Milan atteignant 360 000 m² (+28% vs 2020) et Rome 140 000 m² (+13% vs 2020).
- Résidentiel : volumes enregistrés d'environ 500 millions d'euros, en hausse de 26% d'une année sur l'autre.
- Hôtels : résilient, avec des volumes de 1,3 milliard d'euros, en hausse de 79 % entre 2020 et 2021.
- Retail : touche 1,4 milliard d'euros d'investissements.
- Actifs alternatifs : 133% de croissance dès 2020
- Santé : +134% sur un an pour les investissements, confirmant sa position parmi les six secteurs les plus attrayants.
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