Según Jll Italia en 2021 las inversiones en el mercado inmobiliario italiano han aumentado un 18% interanual, gracias principalmente a algunos sectores punteros. Veamos cuáles son y hacia dónde se dirigirán las inversiones en 2022.
Inversiones inmobiliarias en Italia
Las inversiones inmobiliarias en Italia, según Jll, alcanzaron un volumen de 9.800 millones de euros en 2021 (+18% a/a), con un mercado dinámico que vio el cierre de 214 transacciones, solo dos menos que en 2019. El valor medio fue de 36 millones de euros, frente a los 57 millones de euros del año anterior al covid.
"El mercado inmobiliario italiano es muy dinámico y, a pesar de las dificultades de los últimos años, está demostrando ser fuerte y resistente", comentó Barbara Cominelli, CEO de JLL Italia. "En 2022 esperamos un crecimiento constante, con un enfoque particular en los sectores de logística, oficinas, hoteles y vivienda, y la oportunidad de extender las inversiones a otras geografías, además de Milán".
Los segmentos inmobiliarios más interesantes
Los segmentos inmobiliarios más interesantes para los inversores incluyen:
- Logística: confirmada como la categoría de inversión más dinámica en términos de volumen, con 2.900 millones de euros (+85 %), con un peso del 31 % del total, frente al 19 % de 2020. Año récord de leasing con contratación de 2,5 millones de m² (+10% vs 2020).
- Oficinas: 2.700 millones de euros invertidos en 2021, -24% vs 2020. La contratación de oficinas alquiladas está creciendo, con Milán alcanzando los 360.000 m2 (+28% vs 2020) y Roma 140.000 m2 (+13% vs 2020).
- Residencial: registró volúmenes en torno a los 500 millones de euros, un 26% más interanual.
- Hoteles: demostró ser resistente, con volúmenes de 1.300 millones de euros, un 79 % más de 2020 a 2021.
- Comercio minorista: roza los 1.400 millones de euros en inversiones.
- Activos alternativos: 133% de crecimiento a partir de 2020.
- Sanidad: +134% interanual para inversiones, confirmando su posición como uno de los seis sectores más atractivos.
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