Trotz der Versuchung, Provisionen und Gebühren zu sparen, hat die Unterstützung durch einen Immobilienmakler beim Kauf und Verkauf von Immobilien in Italien unzählige Vorteile und ist nicht zu unterschätzen, insbesondere wenn Sie als Auswanderer einen Umzug nach Italien planen. Mit Hilfe von Tecnocasa werfen wir einen Blick auf die wichtigsten Vorteile von Immobilienmaklern in Italien.
Der erste Vorteil von Immobilienmaklern betrifft die Unterlagen und den Papierkram im Zusammenhang mit der Immobilie, da es leicht ist, sich im Bürokratiedschungel Italiens zu verirren. Dies gilt insbesondere dann, wenn Sie keine Erfahrung mit dem Kauf oder Verkauf von Immobilien in Italien haben und eventuell der Landessprache nicht mächtig sind. Dieser Teil des Prozesses steckt voller potenzieller Fallstricke, doch ein guter Immobilienmakler hilft Ihnen bei allen Behördengängen.
Ein Immobilienbüro führt auch eine Reihe von Überprüfungen durch, um sicherzustellen, dass die Unterlagen des Katasteramts vollständig sind, ob eine Hypothek besteht oder Informationen über die Herkunft (d. h. wie der Eigentümer in den Besitz kam) einzuholen.
Weitere Vorteile eines Immobilienmaklers:
- korrekte Immobilienbewertung;
- Überprüfung von Immobiliendaten;
- Werbung & Promotion;
- Käuferauswahl und Terminverwaltung;
- Kontakt zwischen Kunde und Notar.
Es ist auch wichtig, den Maklervertrag immer schriftlich festzuhalten. Nur so kann der Makler alle Dienstleistungen und Aktivitäten garantieren. Diese dient der Regelung des Verhältnisses zwischen dem Makler und den Kunden sowie zwischen den Kunden bei der Formulierung eines Kaufvorschlags, der nach Annahme durch den Verkäufer und Übermittlung an den Käufer eine Voraussetzung darstellt, die die Parteien zum Kauf und Verkauf verpflichtet.
Exklusivität ist eine nicht obligatorische Bedingung, aber sie behält dem Verkäufer exklusive Werbedienstleistungen vor und vermeidet eine Situation, in der die Immobilie von mehreren Maklern oder vom Verkäufer selbst angeboten wird.
Immobilien mit Garten in Italien zu verkaufen
Italien ist für seine wunderschönen Landschaften bekannt und viele zum Verkauf stehende Immobilien verfügen über Gärten in unterschiedlichen Größen und Gestaltungen. Diese Gärten können von kleinen Innenhöfen bis hin zu weitläufigen Anlagen mit üppigen Grünflächen, Obstbäumen und sogar Weinbergen reichen.
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