Malgré la tentation d'économiser sur les commissions et les frais, être assisté par un agent immobilier lors de l'achat et de la vente d'une propriété en Italie présente d'innombrables avantages et ne doit pas être sous-estimé, surtout si vous êtes un expatrié qui envisage de déménager en Italie. Jetons un coup d'œil aux principaux avantages d'avoir recours à un agent immobilier en Italie avec l'aide de Tecnocasa.
Le premier avantage d'être assisté par un agent concerne les documents et la paperasse liées à la propriété, qui devient un élément de difficulté avec le risque de se perdre dans des tâches bureaucratiques, en particulier pour ceux qui ne sont pas habitués au processus d'achat ou de vente de propriété en Italie ou qui ne parlent pas beaucoup italien. Cette zone regorge de pièges potentiels qu'un agent peut vous aider à comprendre.
Une agence immobilière effectuera également une série de vérifications pour s'assurer du respect du cadastre, de la présence éventuelle d'hypothèques ou de droits redevables, en acquérant également des informations sur l'origine (c'est-à-dire comment le propriétaire en est entré en possession).
Les autres avantages incluent :
- Evaluation correcte de la propriété,
- Vérification des données de propriété,
- Publicité et promotion,
- Sélection des acheteurs et gestion des rendez-vous,
- Gestion de la relation (médiation) entre les clients et envers le notaire public.
Il est également important de toujours signer une proposition par écrit, et ce n'est qu'ainsi que l'agence pourra garantir les services. Cela sert à réguler la relation entre l'agence et les clients, et entre les clients eux-mêmes lors de la formulation d'une proposition d'achat, qui une fois acceptée par le vendeur et communiquée à l'acheteur, constitue un préalable qui engage les parties à l'achat et à la vente.
L'exclusivité est une condition qui n'est pas obligatoire, mais elle réserve des services de promotion exclusifs au vendeur et évite une situation où le bien est mis en vente par plusieurs agences ou par le vendeur lui-même.
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