Wo konzentriert sich die Nachfrage nach Immobilien in Italien und welche Objektarten werden am häufigsten nachgefragt? Dank einer Analyse von idealista/data können wir uns die Immobiliennachfrage in Italien anhand der Anzahl der pro Anzeige erhaltenen Kontaktanfragen in den italienischen Provinzen genauer ansehen. Außerdem schauen wir uns an, welcher Immobilientyp in Italien am beliebtesten ist, zusammen mit Größen und Preisklassen. Schauen wir uns genauer an, wo man in Italien am besten Immobilien kaufen kann und welche Objektarten am gefragtesten sind.
Die beliebtesten Gegenden für den Immobilienkauf in Italien
Die folgende Karte fasst den Nachfragedruck auf das Angebot in jeder Region Italiens zusammen. Der Indikator basiert auf der Anzahl der Kontaktanfragen (E-Mails und Shares), die pro Anzeige registriert wurden, und das dunklere Grün zeigt einen größeren Angebots-Nachfrage-Druck an.
Die Kontaktanfragen geben Auskunft über die Nachfrage der Nutzer, während die Anzahl der Anzeigen das Angebot an verfügbaren Immobilien auf dem Portal von idealista misst. In Italien beträgt die Anzahl der Anfragen pro Inserat für zum Kauf stehende Immobilien (im 4. Quartal 2021) insgesamt 1, ein Anstieg im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Vorjahres (0,5).
Die meisten Kontakte pro Anzeige konzentrieren sich auf die Provinzen Triest (2,2) und Cagliari (2), die weit über dem landesweiten Durchschnitt und den übrigen Provinzen liegen, deren Werte zwischen 1 und 0,3 liegen.
Unter den Provinzhauptstädten sind Bologna (3,3) und Cagliari (3,1) die Städte mit den meisten Anfragen pro Anzeige. Auch Mailand (2,7), Bozen (2,3) und Triest (2,2) schnitten gut ab. Die Städte mit der niedrigsten durchschnittlichen Anzahl an Anfragen pro Anzeige sind Vibo Valentia, Enna und Sondrio (0,3).
Nachfrage nach Objektart in Italien
Laut den von idealista/data erhobenen Daten, die sich auf das letzte Quartal 2021 beziehen, ist die Wohnform mit den meisten Anfragen pro Inserat das Penthouse (1,2), gefolgt vom Maisonette (1,1), während Einfamilienhäuser mit einem Index von 0,9 am wenigsten beliebt sind.
Wie viele Zimmer suchen Käufer in Italien?
Betrachtet man die Anzahl der Zimmer, scheint der beliebteste Wohnungstyp in Italien die Einzimmerwohnung zu sein (1,3 Kontakte pro Anzeige), gefolgt von Dreizimmerwohnungen (1,2) und Vierzimmerwohnungen. Im Durchschnitt erhielten Zweizimmerwohnungen 1 Anfrage pro Inserat, während die größten Wohnungen mit mindestens 5 Zimmern am wenigsten beliebt waren (0,8).
Betrachtet man dagegen die Wohnungsgröße, so liegt die meistgefragte Fläche unter 40 m2 mit durchschnittlich 1,2 Anfragen pro Anzeige. Es folgen Immobilien mit einer Größe zwischen 76 und 90 m2 (1.1). Die am wenigsten nachgefragten Größen überschreiten 240 m2 (0,5 Kontakte pro Anzeige).
Immobilienpreise in Italien
Zusammenfassend sind die italienischen Immobilien mit den meisten Anfragen pro Anzeige die im Preisbereich zwischen 150.000 und 180.000 Euro (1,2), gefolgt von denen zwischen 180.000 und 210.000 Euro.
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