Dónde comprar una propiedad en Italia: estas son las zonas más populares

¿Dónde se concentra la demanda de casas en venta en Italia y cuáles son los tipos de propiedad más solicitados? Gracias a un análisis realizado por idealista/data, podemos conocer más de cerca la demanda de vivienda en Italia en función del número de solicitudes de contacto recibidas por anuncio en las provincias italianas. También analizamos qué tipo de propiedad es la más popular en Italia, junto con los tamaños y los rangos de precios. Veamos con más detalle dónde es mejor comprar una propiedad en Italia y qué tipologías de propiedad son las más demandadas.

Las zonas más populares para comprar una propiedad en Italia

El siguiente mapa resume la presión de la demanda sobre la oferta en cada zona de Italia en el mercado de compraventa inmobiliaria. El indicador se basa en la cantidad de contactos (contactos de correo electrónico y acciones) recibidos por listado, y el verde más oscuro indica una mayor presión de oferta y demanda.

Demanda de vivienda en Italia idealista

Los contactos muestran la demanda de viviendas por parte de los usuarios, mientras que el número de anuncios mide la oferta de viviendas disponibles en el portal idealista. En Italia, en general, el número de contactos por listado de viviendas en venta (en el cuarto trimestre de 2021) es de 1, un aumento en comparación con el mismo período del año pasado (0,5).

La mayoría de los contactos por anuncio se concentran en las provincias de Trieste (2,2) y Cagliari (2), muy por encima de la media nacional y de las demás provincias, cuyos valores oscilan entre 1 y 0,3.

Entre las capitales de provincia, Bolonia (3,3) y Cagliari (3,1) son las ciudades con más solicitudes por anuncio. Milán (2,7), Bolzano (2,3) y Trieste (2,2) también obtuvieron buenos resultados. Las ciudades con menor número medio de solicitudes por anuncio son Vibo Valentia, Enna y Sondrio (0,3).

Demanda por tipo de casas en venta en Italia

Según los datos recogidos por idealista/data, correspondientes al último trimestre de 2021, la tipología de vivienda que más contactos ha recibido por anuncio, de media, es el ático (1,2), seguido del dúplex (1,1), mientras que las viviendas unifamiliares son las menos populares con un índice de 0,9.

¿Cuántas habitaciones buscan los compradores en Italia?

Si nos fijamos en el número de habitaciones, el tipo de vivienda más popular en Italia parece ser el de una habitación (1,3 contactos por anuncio), seguido de los pisos de tres habitaciones (1,2) y los de cuatro. En término medio, los pisos de dos dormitorios recibieron 1 consulta por anuncio, mientras que los pisos más grandes, con al menos 5 habitaciones, fueron los menos populares (0,8).

Por el contrario, si atendemos al tamaño de las viviendas, la superficie más demandada es la de menos de 40 metros cuadrados, con una media de 1,2 contactos por anuncio. Le siguen las viviendas con una superficie entre 76 y 90 metros cuadrados (1,1). Los tamaños menos solicitados superan los 240 m2 (0,5 contactos por anuncio).

Precios inmobiliarios en Italia

En conclusión, las propiedades italianas con más contactos por anuncio son las que se encuentran en el rango de precio entre 150.000 y 180.000 euros (1,2), seguidas de las que se encuentran en el rango entre 180.000 y 210.000 euros.

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