Laut einer Analyse von idealista, Italiens führendem Immobilienportal, stieg die Zahl der zum Verkauf stehenden Immobilien im letzten Quartal im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 3 % an. Dieser Anstieg stellt eine deutliche Beschleunigung des Angebots dar, wenn man bedenkt, dass im dritten Quartal 2022 im Vergleich zum Vorjahr ein Rückgang der verfügbaren Immobilien um 11 % zu verzeichnen war.
Provinzhauptstädte
Dreiundsiebzig (73) italienische Provinzhauptstädte verzeichnen einen Anstieg des Immobilienangebots. Zu den Städten, die dieses Wachstum vorantreiben, gehören Benevento (35 %), Sondrio (34 %) und Campobasso (31 %). Andere Erhöhungen reichten von 29 % in Vercelli bis 1 % in Messina, Piacenza, Reggio Emilia und Trapani.
Die Variation des Angebots für Immobilien zum Verkauf in Italien
In den wichtigsten städtischen Märkten wurden erhebliche Zuwächse in Bologna (15 %), Mailand (+14 %) und Palermo (11 %) verzeichnet, während Rom (6 %) und Turin (5 %) ebenfalls über dem Durchschnitt des Zeitraums lagen. Geringere Anstiege gab es in den anderen Städten und keinerlei Veränderungen gab es in Potenza, Genua, Reggio Calabria sowie Vicenza.
Andererseits ist das Immobilienangebot in 30 größeren Städten zurückgegangen, wobei die stärksten Rückgänge in Neapel (-31 %), Crotone (-25 %), La Spezia (-22 %) und Lodi (-20 %) zu verzeichnen sind. Die übrigen 26 Städte verzeichneten Rückgänge, darunter Florenz (-11 %) und Venedig (-10 %).
Provinzen
Bei der Analyse der italienischen Provinzen zeigt sich, dass das Angebot in 76 der 106 untersuchten Gebiete im Vergleich zum dritten Quartal 2022 deutlich gestiegen ist. Der höchste Zuwachs ist in Benevento (23 %) zu verzeichnen, gefolgt von Bozen, Triest und Campobasso (alle mit 22 %). Deutliche Zuwächse sind auch in Bologna und Palermo (16 %) sowie Mailand (9 %) zu verzeichnen. Geringere Zuwächse gab es in Rom (6 %), Turin (3 %) und Neapel (1 %).
Die Veränderung des Angebots an Immobilien zum Verkauf in Italien
In den Provinzen Belluno, Novara, Treviso, Biella und Reggio Emilia sind keine Veränderungen zu verzeichnen. Im Gegensatz dazu sind die größten Rückgänge im Immobilienangebot in Lecco (-15 %), Lodi, Crotone und Padua (jeweils -13 %) zu beobachten. Die übrigen Rückgänge von weniger als 10 % betrafen 21 Gebiete, darunter -7 % in Trient und Verbano-Cusio-Ossola sowie -1 % in Aosta, Vibo Valentia und Livorno. Zu beachten sind auch die Rückgänge in den Provinzen Florenz und Venedig (-6 %).
Immobilien mit Garten in Italien zu verkaufen
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