Gemütliche Wohnung oder geräumiges Haus? Mit oder ohne Aufzug? Hohe Energieeffizienz oder eher traditionelle Bauweise? Offenes Wohnen oder separate Küche? Soll sie sich im Norden oder im Süden befinden? Eine Traumimmobilie kann ganz unterschiedlich aussehen.
Wenn Sie sich zwischen dem Kauf einer Immobilie in Mailand oder Rom entscheiden müssen, dann lautet die Wahrheit: Es kommt darauf an. Im Jahr 2024 analysierte Casavo auf der Plattform mehr als 70.000 Immobilienbewertungen für beide Städte und deckte dabei wichtige Unterschiede in Bezug auf Immobiliengröße, Aufteilung und Verfügbarkeit zusätzlicher Funktionen auf.
Hier erfahren Sie, was diese beiden ikonischen Städte in Bezug auf Wohnimmobilien unterscheidet.
Kleinere, ältere Häuser in Mailand, größere Immobilien in Rom
Die Häuser in Mailand sind in der Regel kleiner (80 Quadratmeter im Vergleich zu 90 Quadratmetern in Rom), und sie sind auch älter und wurden meist in den 1950-er Jahren gebaut, während viele Immobilien in Rom aus den 1960-er Jahren stammen. Ein- und Zweiraumwohnungen machen 42 % der Immobilien in Mailand aus, was eine größere Verbreitung kleinerer Haushalte widerspiegelt. In Rom haben nur 25 % der Immobilien maximal zwei Zimmer, während 17 % über fünf oder mehr Räume verfügen, was auf den historisch größeren Wohnungsbestand der Stadt zurückzuführen ist.
Energieeffizienz: Polarisierung in Rom, Ausgeglichenheit in Mailand
Angesichts der bevorstehenden Einführung der EU-Vorschriften für umweltfreundliche Wohngebäude ist in Rom eine deutliche Kluft erkennbar: 32 % der Immobilien werden der Energieeffizienzklasse G zugeordnet, während 24 % der Immobilien der Klasse A zugewiesen werden. In Mailand sind die Energieeffizienzklassen D, E, F und G gleichmäßiger verteilt, wobei hier nur 16 % der Immobilien die Klasse A erreichen.
Separate Küchen in Rom, mehr Aufzüge in Mailand
In Rom verfügen 57 % der Wohnungen über eine separate Wohnküche, in Mailand sind es dagegen nur 41 %. Aufzüge sind in Mailand allerdings weiter verbreitet: 71 % der Wohnungen sind mit Aufzügen ausgestattet, in Rom sind es 60 %.
Garagen: das wertvolle Extra kommt in Mailand häufiger vor
In Mailand verfügen 24 % der Immobilien über eine Garage, in Rom sind es nur 19 %. Parkplätze neben dem Haus sind in der Hauptstadt allerdings häufiger: 26 % der Häuser bieten dieses Extra, in Mailand sind es nur 9 %.
Ein Vergleich, der städtische Besonderheiten hervorhebt
„Unsere Analyse zeigt, wie die Unterschiede zwischen den Immobilienmärkten in Mailand und Rom den einzigartigen Charakter jeder Stadt widerspiegeln“, erklärt Victor Ranieri, Leiter der Finanzabteilung bei Casavo. „Mailand bietet kompaktere Wohnungen, eine bessere Raumausnutzung und zusätzliche Dienstleistungen, die auf einen schnelllebigen urbanen Lebensstil zugeschnitten sind, während Rom größere Immobilien mit traditionellen Aufteilungen bietet. Diese Erkenntnisse sind für das Verständnis der lokalen Dynamik von unschätzbarem Wert und ermöglichen es Casavo, den Service zu optimieren und zunehmend personalisierte Lösungen anzubieten, um den Kauf und Verkauf von Immobilien einfach, stressfrei und effektiv zu gestalten.“
Immobilien mit Garten in Italien zu verkaufen
Italien ist für seine wunderschönen Landschaften bekannt und viele zum Verkauf stehende Immobilien verfügen über Gärten in unterschiedlichen Größen und Gestaltungen. Diese Gärten können von kleinen Innenhöfen bis hin zu weitläufigen Anlagen mit üppigen Grünflächen, Obstbäumen und sogar Weinbergen reichen.
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