Was Sie bei der Besichtigung einer Immobilie beachten sollten

17 November 2017, 18:52

Sie haben eine Immobilie gefunden, die Ihnen auf den Fotos gefallen hat und haben sich zu einer Besichtigung entschlossen. Die Kaufentscheidung will gut überlegt sein. Lassen Sie sich die Immobilie in Ruhe zeigen und bitten Sie um einen weiteren Besichtigungstermin, falls Sie noch unentschlossen sind oder Fragen aufgekommen sind.

Achten Sie bei Ihrer Ankunft auf mögliche Lärm- oder Geruchsbelästigungen. Gibt es in der Nähe ein Industriegebiet oder eine Gastwirtschaft? Ist die Straße stark befahren oder verläuft ein Bahngleis hinter dem Grundstück? Überprüfen Sie den Zustand der Fassade und des Daches. Befinden Sie sich in einem guten Zustand oder wurden sie vor nicht allzu langer Zeit erneuert?

Im Inneren der Immobilie beginnen wir mit der Küche. Passt sich die Größe und der Schnitt Ihren Vorstellungen an? Falls die Möbel übernommen werden, ist genug Platz für Töpfe, Geschirr und Lebensmittel vorhanden? Gibt es genug Steckdosen für Küchengeräte, Spül- und Waschmaschine? Ist die Arbeitsfläche groß genug? Wie sieht es mit der Belüftung aus – ist ein Fenster vorhanden?

Mehrere Besichtigungen möglich

Das Wohnzimmer ist normalerweise der größte Raum in jedem Haus und jeder Wohnung; abgesehen von einer Fernsehecke mit Sofa und TV sollte ausreichend Platz für eine Essecke vorhanden sein. Die Schlafzimmer dienen der Erholung und sollten sich im ruhigsten Teil des Hauses befinden. Es sollte ausreichend Platz für Betten und Kleiderschränke geben, falls die Immobilie nicht über Einbauschränke verfügt.

Die Anzahl, Größe und Ausstattung der Badezimmer richtet sich nach Alter und Anzahl der Bewohner. Gibt es eine Badewanne? Ist ein Gäste-WC vorhanden? Geflieste Wände erleichtern das Reinigen, bei unzureichender Belüftung kann sich jedoch Schimmel in den Fugen bilden. Des Weiteren überprüfen Sie vorhandene Garagenstellplätze und Abstellräume.