Immer mehr wohlhabende Anleger aus Großbritannien und den USA, aber auch Frankreich und Deutschland beschließen, in Immobilien in den schönsten Gegenden Italiens zu investieren. Laut Financial Times gibt es viele Aspekte, die diese Zielgruppe nach Italien locken. Hier untersuchen wir, was wohlhabende ausländische Käufer nach Italien zieht.
Fernarbeit in Italien
Italien hat einen besonderen Reiz und für viele wohlhabende Ausländer fast mythologischen Charme. Viele Milliardäre träumen davon, ein großes Anwesen in Italien zu besitzen, vielleicht sogar mit einer besonderen Geschichte, eine Villa in der Toskana oder sogar ein komplettes mittelalterliches Dorf. Der italienische Lebensstil wirkt auf diese Käufergruppe besonders attraktiv, die beruflich alles erreicht haben und wohlhabend sind. Sie glauben, dass Italien der perfekte Ort ist, um ihren Ruhestand zu verbringen oder um aus der Ferne zu arbeiten, was aktuell aufgrund der Corona-Pandemie immer beliebter wird.
Steuervorteile für Ausländer, die eine Immobilie in Italien kaufen
In Italien gibt es Steuervergünstigungen für (hauptsächlich wohlhabende) Ausländer, die sich entscheiden, eine Immobilie in Italien zu kaufen oder zu mieten. Dies schließt diejenigen ein, die es sich leisten können, dem Finanzministerium einen Pauschalbetrag von 100.000 Euro pro Jahr zu zahlen und sich so vor weiteren Steuern zu schützen, wodurch Italien zum Paradies für ausländische Millionäre wird.
Niedrige Zinssätze für Hypotheken in Italien
Wer es vorzieht, eine Immobilie in einem italienischen Dorf zu kaufen (um es aufwendig zu renovieren) und den Kauf über ein Hypothekendarlehen zu finanzieren, kann sich auf sehr niedrige Zinsen verlassen, die eine hohe Liquidität bei nahezu Null Rückzahlungskosten gewährleisten. Dies ist sehr nützlich für diejenigen, die weiterhin Kapital in andere profitable Aktivitäten investieren möchten, ohne es auf einen Immobilienkauf umstellen zu müssen.
Standorte
Die von der Financial Times befragten Fachleute von Savills und Knight Frank stellen ein starkes Interesse wohlhabender Ausländer an der Toskana, Ligurien, Sardinien und den lombardischen Seen, insbesondere am Comer See, fest, aufgrund ihrer Nähe zu Mailand und der Schweiz.
Die Draghi-Regierung und die Neubewertung von Immobilieninvestitionen
Laut der britischen Zeitung sind die wohlhabendsten Ausländer, die eine Immobilie in Italien kaufen, weniger besorgt darüber, mit ihrem Neukauf ein Einkommen zu erzielen, als vielmehr darüber, keine Investition zu tätigen, die später abgewertet wird. Unter diesem Gesichtspunkt hat die Regierung Draghis die Glaubwürdigkeit des Immobilienmarktes in den Augen von Ausländern stark gestärkt: Subventionen für die Renovierung und der Drang der Regierung, in strukturelle Sanierungen zu investieren, sind Garantien, die in den nächsten zehn Jahren Immobilieninvestitionen in Italien aufwerten werden.
- Originalartikel: A home office in an Italian haven (Financial times)
Ablauf beim Kauf von Luxusimmobilien in Italien
Das Land Italien ist bekannt für seine bezaubernden Landschaften, sein reiches kulturelles Erbe und seinen luxuriösen Lebensstil. Wenn Sie den Kauf einer Luxusimmobilie in diesem atemberaubenden Land in Erwägung ziehen, mag der Prozess entmutigend erscheinen, aber mit dem richtigen Wissen und der richtigen Anleitung kann es eine reibungslose und aufregende Erfahrung sein. In diesem Artikel führen wir Sie durch die wesentlichen Schritte des Ablaufs beim Kauf von Luxusimmobilien in Italien, vo
Die begehrtesten Skigebiete Italiens für Luxusimmobilien
Der Charme der Berge und der Luxusskigebiete zieht weiterhin die Aufmerksamkeit internationaler Investoren auf sich. Laut dem Ski Report 2025 von Berkshire Hathaway HomeServices stehen die atemberaubenden Landschaften Norditaliens wieder einmal im Rampenlicht, da der Wert von Luxusimmobilien in Bergresorts und Seegebieten aufgrund der stetig wachsenden Nachfrage deutlich gestiegen ist.
Exklusive moderne Villa mit Blick auf den Gardasee in Torri del Benaco
Diese außergewöhnliche moderne Villa liegt eingebettet in die malerischen Hügel von Torri del Benaco und bietet eine unvergleichliche Mischung aus Luxus, Komfort und atemberaubender Aussicht auf den Gardasee. Mit einem Preis von 3.000.000 Euro ist diese Immobilie ein wahres Meisterwerk für alle, die ein kultiviertes Leben in einer der bezauberndsten Regionen Italiens suchen.
Beeindruckendes Hotel zum Verkauf am piemontesischen Ufer des Lago Maggiore, Italien
Auf der Website idealista finden Sie alle Arten von Immobilien zum Verkauf und zur Miete in ganz Italien. Heute bieten wir Ihnen ein Hotel zum Verkauf in Oggebbio an, das in der malerischen Gegend von Gonte liegt, nur einen kurzen Spaziergang vom Lago Maggiore entfernt. Das Hotel steht für 6 Millionen Euro zum Verkauf und ist umgeben von Hügeln und Wäldern mit atemberaubender Aussicht. Schauen wir uns um.
Luxusimmobilien in Italien: Einblicke von Domenico Scilipoti von Wonderhome
Das Luxussegment bewegt sich auf einer anderen Wellenlänge als der traditionelle Immobilienmarkt in Italien, wobei die Trends häufig allgemeinen Normen widersprechen. Darüber hinaus hat jede Stadt ihre eigene Dynamik, die von lokalen Ereignissen wie der Expo 2015 in Mailand oder dem diesjährigen Jubiläum in Rom beeinflusst wird. Um tiefer in die Materie einzutauchen, interviewte idealista/news Domenico Scilipoti, Geschäftsführer von Wonderhome – Italian Luxury Real Estate. Mit 20 Jahren
Tipps für den Kauf von Luxusimmobilien in Italien
Italien beherbergt einige der luxuriösesten und spektakulärsten Immobilien Europas. Wenn Sie über den Kauf einer Luxusimmobilie in Italien nachdenken, müssen Sie viele Faktoren berücksichtigen, um diesen Kauf so reibungslos wie möglich zu gestalten. Mit den wunderschönen Städten und Dörfern, dem köstlichen Essen und der reichen Kultur und Geschichte ist Italien ein Land, das man gerne sein zweites Zuhause nennen und regelmäßig besuchen möchte. Heute erfahren Sie in unserem umfassend
Majestätisches Anwesen in Brunate (Como) mit atemberaubendem Panoramablick
Dieses außergewöhnliche Anwesen liegt wingebettet in der exklusiven Gegend von San Maurizio in Brunate, direkt unter dem ikonischen Leuchtturm Alessandro Volta, und bietet eine harmonische Mischung aus historischem Charme, modernem Luxus und unvergleichlicher Naturschönheit. Das Anwesen ist über den Hauptplatz zugänglich und genießt eine prestigeträchtige Lage, umgeben von privaten Residenzen und gehobenen Restaurants, und bietet Privatsphäre ohne Abgeschiedenheit.