Cada vez más profesionales adinerados de países como Gran Bretaña y Estados Unidos, pero también de Francia y Alemania, están decidiendo comprar propiedades en las partes más bellas de Italia. Según el Financial Times, hay muchos aspectos que llaman la atención de este grupo objetivo a Italia. Averigüemos qué atrae exactamente a los compradores extranjeros adinerados a Italia.
Trabajo remoto en Italia
En primer lugar, no hace falta decir que Italia es hermosa en sí misma, y para los extranjeros ricos de cierta sensibilidad tiene un encanto casi mitológico. Hay muchos multimillonarios que sueñan con ser dueños de una gran propiedad en Italia, incluso una de interés histórico, una villa en la campiña toscana o incluso todo un pueblo medieval. El estilo de vida italiano tiene un atractivo especial para este grupo de personas, que ahora se encuentran profesionalmente realizadas y económicamente acomodadas. Creen que Italia es el lugar perfecto para jubilarse o para trabajar a distancia, algo que actualmente se está haciendo más habitual debido a la pandemia de coronavirus.
Beneficios fiscales para extranjeros que compren una casa en Italia
Italia tiene un régimen fiscal favorable para ciertos extranjeros (principalmente ricos) que deciden comprar o alquilar una casa en Italia. Esto incluye a aquellos que pueden permitirse pagar al Tesoro una suma global de 100.000 euros al año, protegiéndose así de cualquier impuesto adicional. Este régimen preferencial combinado con el punto anterior inclina la balanza a favor de Italia a la hora de elegir el paraíso en el extranjero para un millonario extranjero.
Tipos de interés bajos en hipotecas en Italia
Aquellos que prefieren comprar (y a menudo reformar con intervenciones muy caras) una casa en un pueblo italiano, preservando su capital y contratando una hipoteca, pueden contar con tipos de interés hipotecarios muy bajos, asegurando una gran liquidez a costes de reembolso muy cercanos a cero. Esto es muy útil para aquellos que desean seguir invirtiendo capital en otras actividades rentables sin tener que trasladarlo a la compra de una propiedad.
Localización geográfica
Los profesionales consultados por Financial Times, Savills y Knight Frank señalan un fuerte interés de los extranjeros ricos en las regiones de Toscana, Liguria, Cerdeña y el área que rodea los lagos lombardos, en particular el lago de Como, elegido por su proximidad tanto a Milán como a Suiza.
El gobierno de Draghi y la revalorización de las inversiones inmobiliarias
Según el periódico británico, los extranjeros más ricos que compran una propiedad en Italia están menos preocupados por obtener una renta de su nueva compra que por no hacer una inversión que luego se devaluará. Desde este punto de vista, el Gobierno de Draghi ha reforzado enormemente la credibilidad del mercado inmobiliario a ojos de los extranjeros: las subvenciones a la renovación y el impulso del Gobierno a la inversión en rehabilitación estructural son garantías que añadirán valor a las inversiones inmobiliarias en Italia durante la próxima década.
- Artículo visto en: Una oficina en casa en un paraíso italiano (Financial Times)
El proceso de compra de inmuebles de lujo en Italia
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