Ce atrage cumpărătorii străini bogați în Italia?

Din ce în ce mai mulți profesioniști bogați din țări precum Marea Britanie și Statele Unite, dar și Franța și Germania, decid să cumpere proprietăți în cele mai frumoase părți ale Italiei. Potrivit Financial Times, există multe aspecte care atrag oamenii din acest grup țintă în Italia. Să aflăm ce anume atrage cumpărătorii străini bogați în Italia.

Lucrul la distanță în Italia

În primul rând, nu mai este nevoie să menționăm că Italia este frumoasă în sine, iar pentru străinii bogați cu o anumită sensibilitate are un farmec aproape mitologic. Există mulți miliardari care visează să dețină o proprietate mare în Italia, chiar și una de interes istoric, o vilă în mediul rural toscan sau chiar un întreg sat medieval. Stilul de viață italian are o atracție specială pentru acest grup de oameni, care sunt acum împliniți profesional și înstăriți financiar. Deseori îl văd ca locul perfect pentru anii lor de pensie, dar și ca pe un loc nou din care să lucreze dacă își permit să-și desfășoare munca de oriunde din lume, lucru care este din ce în ce mai posibil datorită pandemiei coronavirus.

Beneficii fiscale pentru străinii care cumpără o casă în Italia

Italia are un regim fiscal favorabil anumitor străini (în principal bogați) care decid să cumpere sau să închirieze o casă în Italia. Acesta se adresează celor care își permit să plătească Trezoreriei o sumă forfetară de 100.000 de euro pe an, protejându-se astfel de orice impozitare ulterioară. Acest regim preferențial combinat cu punctul precedent înclină balanța în favoarea Italiei atunci când vine vorba de alegerea paradisului în străinătate pentru un milionar străin.

Ratele scăzute ale dobânzii la creditele ipotecare din Italia

Cei care preferă să cumpere (și deseori să renoveze cu proiecte de renovare foarte scumpe) o casă într-un sat italian, păstrându-și capitalul și solicitând un credit ipotecar, se pot baza pe dobânzi ipotecare foarte mici, asigurând o lichiditate mare la costuri de rambursare foarte aproape de zero. Acest lucru este foarte util pentru cei care doresc să investească în continuare capital în alte activități profitabile fără a fi nevoie să-l mute pe o achiziție de proprietăți.

Locație geografică

Profesioniștii consultați de Financial Times, Savills și Knight Frank remarcă un puternic interes al străinilor bogați din zonele Toscana Liguria, Sardina și a zonei din jurul lacurilor lombarde, în special a lacului Como, ales pentru apropierea sa atât de Milano, cât și de Elveția .

Guvernul Draghi și reevaluarea investițiilor imobiliare

Potrivit ziarului britanic, cei mai bogați străini care cumpără o casă în Italia nu sunt atât de îngrijorați de câștigarea unui venit din noua lor achiziție, cât sunt de a nu face o investiție care va fi ulterior devalorizată. Din acest punct de vedere, guvernul Draghi a dat un impuls puternic credibilității pieței imobiliare în ochii străinilor: subvențiile pentru renovare și impulsul guvernului către investiții în reamenajarea structurală reprezintă toate garanții că investițiile imobiliare în următorii zece ani în Italia pot fi reevaluate.

• Sursă - articol original în limba engleză: Un birou acasă într-un paradis italian (Financial Times)