Die USA und Deutschland führen ausländisches Interesse an italienischen Luxusimmobilien an

Auf die USA und Deutschland entfallen zusammen rund ein Drittel (31,6 %) der ausländischen Suchanfragen nach Luxusimmobilien auf idealista, Italiens führendem Immobilienportal. Dies geht aus einer von idealista erstellten Studie hervor, die auf den Suchanfragen nach zum Verkauf stehenden Wohnungen und Häusern mit einem Immobilienwert von mehr als einer Million Euro im Jahr 2023 aus dem Ausland basiert. 

„Auch wenn ausländische Investitionen im Segment Luxusimmobilien als ein beliebtes Instrument für Anleger zum Schutz ihres Kapitals vor Inflation, zur Diversifizierung ihres Portfolios oder als Zufluchtsort in Zeiten der Unsicherheit gelten, zeigen sie sich als überraschend widerstandsfähig. Trotz der geopolitischen Turbulenzen des Jahres 2023 sind diese im Wesentlichen stabil geblieben“, kommentiert Vincenzo De Tommaso, Leiter der Forschungsabteilung von idealista.

Verteilung der ausländischen Nachfrage nach Luxusimmobilien

Die USA (15,9 %) und Deutschland (15,7 %) dominieren als wichtigste Luxuskäufer in Italien. Mit Abstand folgen die Schweiz (6,7 %) und das Vereinigte Königreich (6,4 %), während Frankreich und Polen (beide 5,4 %) die Spitzenplätze ergänzen. Auf diese Länder zusammen entfällt mehr als die Hälfte der Suchen nach grenzüberschreitenden privaten Kapitalinvestitionen im Jahr 2023. Die Niederlande (4,5%), Spanien (4,2%), Österreich (2,8%) und Kanada (2,7%) vervollständigen die Top 10.

Lieblingsziele der ausländischen Käufer

Die wichtigsten Ziele für ausländische Investoren, deren Suchvolumen manchmal die Gesamtzahl der Suchnachfragen aus dem Inland übersteigt, sind: Verbano-Cusio-Ossola (59 %), gefolgt von Syrakus (57 %), Venedig (52 %) und Como (50 %). Ebenfalls in den Top 10 befinden sich die Provinzen Salerno (48 %), Gorizia und Trapani (43 %), Messina (42 %) und Imperia (41 %). Im Gegensatz dazu sind die Provinzen mit der geringsten internationalen Anziehungskraft Caserta (6 %), Pavia (6 %), Ferrara (8 %), Lodi (8 %) und Piacenza (9 %).

Verengt man den Blick weiter auf die Provinzhauptstädte, so ist das Gewicht des ausländischen Interesses an Luxusimmobilien sogar noch größer als die inländische Nachfrage in Venedig (56 % der gesamten Suchanfragen) und Verbania (52 %). Weitere beliebte Märkte für internationale Luxuskunden sind Syrakus (48 %), Como (47 %), Lucca (46 %), Imperia (42 %), Triest und Siena (beide 38 %). Florenz (35) und Lecce (32 %) schließen die Top 10 ab. In Bezug auf die Nachfrage nach städtischen Luxusimmobilien durch Ausländer liegt beim Vergleich zwischen den Hauptmärkten Rom mit einem Anteil von 19 % an der Spitze, wonach Mailand mit 13 % und Neapel mit 12 % folgen.

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