Im Rahmen der Sanierung der Manifattura Tabacchi in Florenz entsteht Zenit, ein neues Wohnprojekt mit 34 Apartments und einem anspruchsvollen Design, das dem industriellen Erbe Tribut zollt. Die Architekten von Quincoces Dragò & Partners haben sich dafür entschieden, die charakteristischen Merkmale des Gebäudes zu bewahren und gleichzeitig zeitgenössische Elemente einzuführen, indem sie sich für ein Design entschieden haben, das auf Komfort und Eleganz ausgerichtet ist. Die Fertigstellung des Zenit-Projekts wird für März 2026 erwartet.
Dieser ehrgeizige Sanierungsplan wird von der Immobiliengesellschaft der Gruppe Cassa Depositi e Prestiti und Aermont Capital gefördert und von MTDM – Manifattura Tabacchi Development Management Srl koordiniert. Der Plan sieht vor, das historische Industriegebiet der Stadt bis 2026 zu restaurieren und etwa 110.000 Quadratmeter in Gewerbe- und Büroflächen, Kultur- und Bildungsbereiche, Wohnkomplexe, Einrichtungen des Gastgewerbes und öffentliche Grünflächen umzuwandeln.
Das Sanierungsprojekt erstreckt sich über eine Fläche von 4.800 Quadratmetern plus zusätzliche 1.530 Quadratmeter Dachfläche, Loggia-Gärten und Terrassen. Dabei wird die ursprüngliche Architektur bewahrt, aufgewertet und auf zeitgemäße und nachhaltige Weise neu interpretiert. Den künftigen Bewohnern von Zenit stehen zahlreiche exklusive Annehmlichkeiten zur Verfügung, darunter ein Fitnessstudio, eine Fahrradwerkstatt, ein Pflegesalon für Haustiere und eine möblierte Gemeinschaftsdachterrasse mit einer Größe von etwa 400 Quadratmetern.
Zenit befindet sich in den beiden Flügeln des Eingangsgebäudes der Manifattura Tabacchi, in denen früher die Verwaltung, die Büros und die Unterkünfte der alten Fabrik untergebracht waren. Das zwischen 1936 und 1940 errichtete Gebäude mit seiner charakteristischen geschwungenen Form verfügt über ein monumentales Portal, das mit originalen Flachreliefs des Bildhauers Francesco Coccia verziert ist. Dieses historische Erbe wird zu einem integralen Bestandteil der Identität des Projekts, angefangen bei seinem Namen: Zenit ist eine der Zigarettenmarken, die früher in der Manifattura Tabacchi hergestellt wurden. Dies ist ein emblematischer Begriff, der das ursprüngliche Wesen des Ortes verkörpert und bewahrt.
Die Wohnungen im Erdgeschoss verteilen sich auf zwei Ebenen, denn dank der außergewöhnlichen Höhe der ursprünglichen Räume, wurde die Entstehung eines neuen Zwischengeschosses ermöglicht. Der Wohnbereich erstreckt sich bis in den Außenbereich, mit einladenden überdachten Gärten oder exklusiven Terrassen. Die auf einer Ebene angeordneten Apartments im ersten Stock verfügen über große private Außenbereiche mit Panoramablick auf dem Dach, die vom Wohnbereich über eine Wendeltreppe zugänglich sind.
Die Farbpalette ist inspiriert von den warmen und erdigen Tönen des Tabaks und eine ausdrückliche Hommage an die ursprüngliche Produktionsfunktion der ehemaligen Manifattura Tabacchi. Die Wände und Decken sind in einem cremefarbenen Ton gehalten, der ein Gefühl von kultiviertem Wohlbefinden vermittelt. Die Eichenholzböden mit „gerösteter“ Oberfläche erinnern an fermentierten oder gereiften Tabak und verstärken die gemütliche Atmosphäre der Räume. Einige Innentreppen, ein charakteristisches Element dieser Innenarchitektur, bestehen aus schwarzem Metall, einem Material, das sich in allen Gebäudeteilen der Manifattura Tabacchi wiederfindet. Natürliches Licht durchflutet alle Räume durch große Fenster.
Zenit wurde nach den höchsten ESG- und Umweltverträglichkeitsstandards konzipiert und ist ein Kandidat für das Umweltzertifikat BREEAM Excellent. Alle Wohnungen, die als A1 oder höher eingestuft sind, werden mit hochmodernen technologischen Systemen sowie Anlagen zur Regenwassergewinnung und Wiederverwertung ausgestattet sein. Dies ist ein Eckpfeiler des gesamten Landschaftsprojekts von Manifattura Tabacchi, das vom Architekten Antonio Perazzi entworfen wurde. Quincoces Dragò & Partners hat für fast alle Wohneinheiten von Zenit private Gärten und Terrassen angelegt, zusätzlich zu einem großen Gemeinschaftsgarten auf dem Dach des Gebäudes.
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