Onko nykyisten markkinaolosuhteiden mukaan kannattavampaa hankkia vaihtuva- vai kiinteäkorkoinen asuntolaina? Vastaus löytyy Tecnocasa yrityksen tutkimuksesta.
Tecnocasan tutkimusryhmä on laskenut asuntolainan kuukausittaisen erän, ottaen esimerkkinä erilaisten asuntojen hintojen, kiinteiden- ja vaihtuvakorkoisten lainojen ja lainan keston, maaliskuun 2018 verokantojen dynamiikkaan perustuen.
Kiinteässä korossa lasketaan maksu, joka säilyy koko lainan ajan samana, kun taas vaihtuvakorkoisessa lainassa maksu lasketaan rahoitusmarkkinoiden, yleensä Euriborin, määrittelemästä vertailusta.
Heinäkuusta 2011 lähtien (1,60 %) Euribor (3 kuukautta) alkoi laskea suuntausta, joka johti siihen, että luvut olivat alle nollan toukokuusta 2015 lähtien. Maaliskuun 2018 kurssi, -0,33%, on yhdenmukainen vuoden 2017 tallennettujen tietojen kanssa. Eurirs (25 vuotta) saavutettuaan uuden minimin 0,76 %:lla elokuussa 2016, nousi 1,58 %:iin maaliskuussa 2018.
Kumpi on parempi vuonna 2018, kiinteä- vai vaihtuvakorkoinen laina?
Jos valitsemme kiinteän lainan, nykyisten markkinaehtojen ja 20 vuoden lainan osalta, jokaisesta tuhannesta eurosta saataisiin takaisin noin 82 euroa, mikä tarkoittaa, että jos tänään päätämme hankkia 100 000 euron kiinteäkorkoisen lainan 20 vuodelle, käytämme 984 euroa enemmän vuodessa poistaaksemme riskiä siitä, että vaihtuvakorkoisen lainan korot olisivat nousseet. Tämä olisi selvä päätös, jos korkotaso pysyisi nykyisellä tasollaan, mikä on vaikea todentaa näin pitkän ajan kuluessa. Jos haluamme valita suuremmat säästöt, eli vaihtelevan koron asuntolainan, on tärkeää ymmärtää, missä määrin perheen tulot pystyvät tukemaan osuuksien kasvua sekä maksukyvyn, että elintason, johon olemme tottuneet.
Italian verolain vaatima kiinteistön omistajan verotus
Kaiken kaikkiaan Italian lainsäädännössä edellytetään, että kiinteistöjen omistajat maksavat valtion ja kuntien verot. Tämän mukaan kodin omistajan noudatettavat velvoitteet ovat seuraavat:
Julkisia avustuksia “Regione Puglia – Titolo II Turismo”:lta
Laki- ja verovirasto Studio Legale Magaraggia kertoo erittäin mielenkiintoisesta liiketoimintamahdollisuudesta, jonka EU tarjoaa Puglian alueen kautta, ja jota voit hyödyntää Italian kiinteistöjen ostamisen tai kunnostamisen yhteydessä.
Eläkkeet Italiassa
Jokaisella on eläke-unelmansa. Jotkut ajattelevat palaavansa vanhan unohdetun harrastuksen pariin, jotkut haluavat matkustaa ympäri maailmaa, ja jotkut yksinkertaisesti haluavat rentoutua tai kenties oppia jotain uutta. Sitten on niitä, joiden unelmat ovat suuria. Kuten esimerkiksi Italiaan muutto.
Kuinka lähettää tai siirtää rahaa Italiassa
Sinun pitäisi lähettää tai vastaanottaa rahaa ulkomailla, mutta kuinka? Useat ajattelevat ensimmäisenä pankkia tehdessään rahan siirron, mutta tämä ei usein ole halvin vaihtoehto. Me olemme täällä auttamassa sinua!
Paljonko talon ylläpito maksaa Italiassa?
Ennen talon ostamista Italiassa on tärkeää tietää, kuinka paljon sen ylläpito maksaa (lukuun ottamatta sähkön, veden, kaasun, puhelimen jne. kulutusta).
10 verotetuinta kaupunkia Italiassa: missä on korkeimmat kotien, yritysten ja perheiden verot?
Tutkimuskeskus Unimpresa on laatinut Italiassa eniten "veloitettavien" kaupunkien arvostelun, joka perustuu kotien, kaupallisten kiinteistöjen, yritysten ja perheiden verotasoihin. Voit tutustua kaupunkien top 10 listaan artikkelissamme.
Kuinka avata pankkitili Italiassa
Olit sitten muuttamassa Italiaan pysyvästi tai aikomuksenasi on lomailla rannikolla pari kuukautta, on lähes tarpeellista avata pankkitili voidaksesi hallinnoida kaikkea perusasioista alkaen. Pankkitilin avaaminen Italiassa ei ole aina helppoa, sillä monet pankit eivät hyväksy ulkomaalaisten pankkitilejä ilman virallisen asukkaan todistusta. Tämän artikkelin avulla et kuitenkaan kohtaa ongelmia tiliä avatessa.