Ennen talon ostamista Italiassa on tärkeää tietää, kuinka paljon sen ylläpito maksaa (lukuun ottamatta sähkön, veden, kaasun, puhelimen jne. kulutusta).
Sinun kannattaa ottaa seuraavat kulut huomioon:
- Kunnallinen vero (IMU). Vero, joka on maksettava, jos talo on toinen asuinpaikka. Vero on 7,6 % maarekisterin arvosta, vaikka kunnilla on jonkin verran joustavuutta verotuksen korottamisen / alentamisen suhteen (+/- 3%).
- Jos annat kiinteistön lapsille, vanhemmille tai eronneelle kumppanille, maksat vain 50 prosenttia verosta.
- Jos vuokraat kiinteistön vuokrasopimuksella, sovelletaan 25 prosentin bonusta
- Maksu tapahtuu ModuloF24-lomakkeen kautta. Voit maksaa tämän pankkisiirtona tai postitoimistoissa. Sinun on pyöristettävä summat ylöspäin.
- Vero maksetaan kahdessa vaiheessa (16.6. Ja 16.12.)
- Tassa sui Servizi Indivisibili (TASI). Yhteisön verot yhteisiä palveluita varten, kuten julkiseen valaistukseen, kanavointiin, julkisten tilojen ylläpitoon jne. Jos talo on pääasiallinen asuinpaikka, sitä ei makseta. Jos se on toinen asuinpaikka ja se on vuokrattu, 70-90 % maksaa omistaja ja 10-30 % vuokralainen. Jos kiinteistöä vuokrataan lyhyen ajan (loma vuokraus), omistaja maksaa 100 %. Se määritellään kiinteistön maarekisterin arvon perusteella ja se vaihtelee välillä 1-2,5 % välillä. Kunnat voivat korottaa sitä korkeintaan 3,3 %:iin.
- Se maksetaan yhtenä maksuna 16. kesäkuuta tai kahtena yhtä suurena osuutena 16. kesäkuuta ja 16. joulukuuta.
- Tassa sui Rifuiti (TARI), eli roskavero. Kaikki omistajat maksavat tämän ilman poikkeuksia. Se koostuu kahdesta osasta, yhdestä kiinteästä (m2 käyttökelpoisesta kotelosta) ja yhdestä muuttujasta (ihmisten määrä talossa). Kunnat voivat sisällyttää laskentaan enemmän tekijöitä.
- Tämän veron määrä ja maksupäivät ovat riippuvaisia kustakin kunnasta.
Muut maksut:
- Vakuutukset: On suositeltavaa ottaa kotivakuutus.Vakuutusmaksut vaihtelevat 180 ja 380 euron välillä vuodessa.
- Voi olla suositeltavaa vuokrata virasto, joka vastaa vuosittain maksettavista veroista ja suorittaa muut tarvittavat toimenpiteet. Kustannukset ovat yleensä 100-150 euroa vuodessa.
Italian verolain vaatima kiinteistön omistajan verotus
Kaiken kaikkiaan Italian lainsäädännössä edellytetään, että kiinteistöjen omistajat maksavat valtion ja kuntien verot. Tämän mukaan kodin omistajan noudatettavat velvoitteet ovat seuraavat:
Julkisia avustuksia “Regione Puglia – Titolo II Turismo”:lta
Laki- ja verovirasto Studio Legale Magaraggia kertoo erittäin mielenkiintoisesta liiketoimintamahdollisuudesta, jonka EU tarjoaa Puglian alueen kautta, ja jota voit hyödyntää Italian kiinteistöjen ostamisen tai kunnostamisen yhteydessä.
Eläkkeet Italiassa
Jokaisella on eläke-unelmansa. Jotkut ajattelevat palaavansa vanhan unohdetun harrastuksen pariin, jotkut haluavat matkustaa ympäri maailmaa, ja jotkut yksinkertaisesti haluavat rentoutua tai kenties oppia jotain uutta. Sitten on niitä, joiden unelmat ovat suuria. Kuten esimerkiksi Italiaan muutto.
Kuinka lähettää tai siirtää rahaa Italiassa
Sinun pitäisi lähettää tai vastaanottaa rahaa ulkomailla, mutta kuinka? Useat ajattelevat ensimmäisenä pankkia tehdessään rahan siirron, mutta tämä ei usein ole halvin vaihtoehto. Me olemme täällä auttamassa sinua!
Asuntolaina kiinteällä vai muuttuvalla korolla, kumpi on helpompi?
Onko nykyisten markkinaolosuhteiden mukaan kannattavampaa hankkia vaihtuva- vai kiinteäkorkoinen asuntolaina? Vastaus löytyy Tecnocasa yrityksen tutkimuksesta.
10 verotetuinta kaupunkia Italiassa: missä on korkeimmat kotien, yritysten ja perheiden verot?
Tutkimuskeskus Unimpresa on laatinut Italiassa eniten "veloitettavien" kaupunkien arvostelun, joka perustuu kotien, kaupallisten kiinteistöjen, yritysten ja perheiden verotasoihin. Voit tutustua kaupunkien top 10 listaan artikkelissamme.
Kuinka avata pankkitili Italiassa
Olit sitten muuttamassa Italiaan pysyvästi tai aikomuksenasi on lomailla rannikolla pari kuukautta, on lähes tarpeellista avata pankkitili voidaksesi hallinnoida kaikkea perusasioista alkaen. Pankkitilin avaaminen Italiassa ei ole aina helppoa, sillä monet pankit eivät hyväksy ulkomaalaisten pankkitilejä ilman virallisen asukkaan todistusta. Tämän artikkelin avulla et kuitenkaan kohtaa ongelmia tiliä avatessa.