Altro che effetto imu. Secondo il rapporto sulle locazioni realizzato da centro studi nomisma e dal franchsing immobiliare Soloaffitti , I prezzi degli affitti in Italia sono scesi in media del 6% in soli sei mesi. Come se non bastasse i cali maggiori si registrano nelle grandi città, con Napoli che perde il 12,5% e Milano l'11,9%. Torino si conferma la grande città più economica d'Italia
Seguono, nella classifica delle discese dei canoni, Aosta (-9,1%), Venezia (-8,7%), Roma e Catanzaro (-8,6% ciascuno). Tengono Palermo (-1,5%) e torino (-0,4%), mentre lievi aumenti si registrano solo a Campobasso (+1,6%) e Bari (+1,4%)
Gli immobili in affitto più costosi risultano ancora una volta quelli di Roma (canone medio di 879 euro) e Milano (858 euro), seguiti da Firenze (650 euro), Venezia (613 euro) e Trieste (557 euro). Per trovare gli alloggi in affitto più economici bisogna spostarsi a Catanzaro (371 euro), Campobasso (440 euro), Perugia e Potenza (448 euro ciascuno). Torino con 476 euro si conferma la grande città più economica
Per il 2013, Silvia spronelli, presidente di solo affitti, prevede ''un aumento in generale del numero delle locazioni, una stabilità dei canoni per il residenziale e un ulteriore abbassamento per uffici, negozi e capannoni
Di fronte alla crisi del mercato delle compravendite, molti proprietari hanno hanno optato per la locazione come metodo più sicuro di messa a reddito del proprio immobile. L'aumento in positivo derivato dall'introduzione dell'imu ha infatti determinato un aumento dell'offerta e il conseguente calo dei prezzi
Anche i canoni di adeguano alla crisi, con una doccia di realismo: è inutile chiedere cifre astronomiche che nessuno può pagare: meglio 50 o 100 euro in meno al mese, ma con la garanzia di inquilini che pagano regolarmente
Solo affitti ha calcolato che in Italia affittare un immobile nelle grandi aree urbane genera un rendimento superiore a quello dei titoli di stato, sia nel breve sia nel lungo periodo. Nel comparto residenziale il ritorno economico sfiora il 5% annuo, a fronte di un btp con scadenza triennale che genera poco meno del 3% e un btp decennale che supera di poco il 4%. Il rendimento sale per gli uffici (5%) e ancora di più per i negozi (oltre il 7%), dice il rapporto
A Roma servono 95mila case per le famiglie a basso reddito e per la cosiddetta fascia grigia
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16 Commenti:
Buone notizie, in realtà anche i prezzi degli affitti, specie nelle grandi città, devono scendere ancora di parecchio..sono assolutamente scollati dalle capacità di spesa delle famiglie..
Certo gli affitti sono scollati dalle capacità di spesa , ma non sono scollati anche i generi alimentari, la benzina, li trasporti , i servizi ecc... ??
Basta questa osservazione perchè i prezzi scendano ?
Se ancora esiste un legame tra domanda e offerta, si.. :)
Basta non pagare semplice. Poi voglio verdere come lo schiodi un inquilino!!!!
Stipendio medio a Milano degli impiegati: 1500 euro. L'affitto dovrebbe pesare 1/3 dello stipendio. Mi trovate bilocali spese condominiali incluse a 500 euro al mese a Milano??
CIaaooooo
Si scusate, ma le tasse, imposte, accise, dazi e balzelli vari, non sono scollati forse (e troppo) dalla possibilità e capacità di spesa della generalizzata massa degli italiani? Ed allora? (adesso l'iva passerà al 22%!!!)
Vogliono tutti avere ragione ma sapete quanti furbacchioni non vogliono pagare gli affitti poi ci sono pure quelli che improvvisamente non possono più. e tutti i maggiori costi per gli avvocati, le carte bollate, i tecnici vari, i costi di recupero immobile e quelli per ristrutturarlo dopo devastazione, e le bollette non pagate e l'enorme tempo perso, ed i soldi di affitto perso (non pagato) e quello perso per mancata locazione, chi lo paga, sempre il proprietario? ed i patemi d'animo e le arrabbiature e preoccupazioni? sempre il proprietario? lo stillicidio delle tasse, le persecuzioni burocratiche ed i fastidi vari dello stato, sempre il proprietario? e poi volete pagare gli affitti (quando vengono pagati) sempre di meno, tanto deve rimetterci sempre il proprietario? ma per piacere, venga varata una legge affitto sicuro che garantisca al 100% anche il proprietario, basta vessazioni e poi ne riparliamo
Venga varata una legge affitto sicuro che garantisca al 100% anche il proprietario, basta vessazioni e poi ne riparliamo ahahahahhahahaha!!! che la legge sugli affitti non sia una buona legge è cosa nota. Ma da qui a garantire il proprietario al 100% ce ne vuole. Ogni investimento ha un suo rischio e quando investi in azioni, tanto per fare un esempio...facciamo una legge anche per tutelare chi inviste in azioni?? io cerco di guardare sempre al lato positivo e Quest'articolo dimostra e ricorda che l'imu non ha impedito il calo dei prezzi degli affitti che, senza l'imu, sarebbero discesi ancora di più. ma siamo solo all'inizio ed attendiamo fiduciosi i consistenti futuri cali.
Ma quale legge? esistono polizze assicurative che hanno proprio il nome "affitto sicuro" e tutelano sia per il mancato incasso dei canoni, sia per i danni...
Guarda che la legge la voleva il commento n.#6 giovedì, 15 novembre, 2012 - 11:45.
Cmq lo sanno tutti che ci sono delle polizze ma....hai un'idea del costo e secondo te chi lo devrebbe sostenere?
Il giusto sarebbe che il costo lo sostenesse il proprietario, visto che e' lui che si tutela e ne trae dei vantaggi. Purtroppo pero' come si suol dire, vogliono botte piena e moglie ubriaca, cioe' che il costo fosse sostenuto dall'inquilino...una vera e propria assurdita'. Mi e' capitato di fare l'offerta per un appartamento in affitto e la proprietaria voleva la fidejussione a nostro carico....roba da matti. J'abbiamo detto un bel ciao!!!
Basta non pagare semplice
Per me non è così semplice; sarà l'educazione ricevuta o altro, io ho sempre pagato le tasse, ho sempre pagato l'affitto, in altre parole rispetto gli impegni liberamente presi, sia nella vita privata che nelle relazioni. Se non posso pagare , come mi è capitato, chiedo una dilazione e il mio atteggiamento onesto e trasparente fa da garanzia. In altre parole vivo in pace con me stesso e con gli altri. Se c'è da incazz.mi lo faccio, ma sempre partendo dal principio che mi ritengo onesto e pretendo onestà.
Molti che conosco che si lamentano dalla mattina alla sera perchè non ce la fanno, hanno tre telefonini, canali satellitari, vanno in vacanza si concedono insomma del superfluo, poi magari non pagano il canone tv, pagano in nero per evitare l'iva, truffano l'assicurazione con incidenti fasulli.
Non credo che un paese di furbi sia quello che voglio lasciare ai mie figli e se i furbi sono la maggioranza io sono orgoglioso di appartenere a una minoranza
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