Affitti Roma

L'effetto imu sulle locazioni si fa sentire. Sempre più proprietari affittano il loro immobile, mentre i prezzi scendono in 11 delle 12 grandi città.

Altro che effetto imu. Secondo il rapporto sulle locazioni realizzato da centro studi nomisma e dal franchsing immobiliare Soloaffitti , I prezzi degli affitti in Italia sono scesi in media del 6% in soli sei mesi.

Con un affitto medio mensile che, secondo i dati di easystanza, a Roma si aggira sui 450 euro e a Milano arriva a 460 euro per una camera in un appartamento, cui si aggiungono i costi di vitto, libri e tasse, è oggi sempre più difficile per le famiglie italiane consentire ai figli di studiare fuori

Il mercato romano si muove a ribasso sul fronte degli affitti sperimentando il calo maggiore sul semestre dall’inizio delle rilevazioni di idealista.it . Canoni giù del 3,6% da inizio anno fissano il rendimento degli immobili al 14,8 euro/ m².

Effetto spending review sulle famiglie, mercato più elastico, prezzi giù in 11 dei 13 capoluoghi dell’analisi.

Negli ultimi anni gli studenti fuori sede sono diventati una miniera d'oro per i proprietari di casa che hanno affittato stanze ed appartamenti a prezzi esorbitanti e spesso in nero.

Nel 2011 in quanto ad affitti Milano è risultata più cara di Roma, con i prezzi delle case in affitto altelenanti nelle principali città italiane, nell'anno appena trascorso: Milano (+6,1%) segna un deciso rialzo, Roma (+1,5%) cresce a ritmi meno sostenuti del tasso d’inflazione, in flessione Torino

Ne sentiamo tutti parlare già da qualche anno. I bamboccioni vivono ancora a casa con i genitori, e in molti casi a causa dei costi proibitivi degli affitti, soprattutto nelle grandi città.

Nessuna discesa, i prezzi degli affitti sono saliti ancora a Roma, Milano e Torino nella prima metà dell'anno, secondo l'analisi dell'ufficio studi di idealista.it.

La scorsa settimana vi abbiamo parlato di un calcolo fatto dai giornalisti de il sole 24 ore, secondo cui, dopo i 10 anni, il mutuo batte l'affitto (vedi notizia). Secondo questo studio comprare casa, nel lungo periodo, è sempre più vantaggioso che affittare.

Chi vive in affitto a Catanzaro è molto fortunato: 280 euro el mese è la media di un bilocale. All'opposto, chi vive a Roma non se la passa bene: 850 euro è la media di un bilocale.

In diminuzione i canoni d'affitto nei primi due mesi del 2011. A Milano giù del 5% circa. A dirlo è soloaffitti che ha monitorato i prezzi di gennaio e febbraio. Il motivo? tensioni sui canoni e scadenza dei vecchi contatti.

Il 2009 è stato l'anno nero dell'immobiliare, ma il 2010 non è stato all'altezza delle aspettative.

Per conoscere meglio il mercato romano, le sue prospettive, i limiti e le potenzialità, vi invitiamo al workshop real estate refresh, per tornare a crescere con il webLa giornata di formazione, dedicata ai professionisti immobiliari, si terrà a Roma, il 15 febbraio, presso il centro concgressi cavou

Il 2010 è stato anche l'anno dell'esplosione della casa in condivisione per via del caro affitti.

Era già nell'aria da tempo e del resto a Roma tutti sanno che molte case "popolari" si trovano in piazza navona, ai parioli o a prati. Stiamo parlando dei coefficienti catastali di alloggi d'oro, registrati, magari decenni fa, come catapecchie.

Si può affittare una stanza nella prima casa per cui si ricevono le agevolazioni fiscali senza perderle?