Condominio domande e risposte

Anche d’estate i problemi in condominio non vanno in vacanza. Ce lo ricorda ANAMMI, l’Associazione Nazional-europea AMMinistratori d’Immobili, che ha stilato una serie di consigli pratici per aiutare gli amministratori associati e tutelare i condòmini. Secondo il presidente dell’Associazione Giuseppe Bica, infatti, per prevenire brutte sorprese durante la stagione più calda è necessario puntare sulla collaborazione di tutti ed è meglio avere sottomano un vademecum con qualche consiglio per una convivenza pacifica sotto il sole. Ecco quale

In presenza di un condomino moroso, chi si deve fare carico dei suoi debiti? Per chi vive in condominio, si tratta di una situazione abbastanza frequente: al momento dell’assemblea, si scopre che il vicino di casa non ha corrisposto le spese a lui dovute. Come si procede, chi deve pagarle? In linea generale, il condomino moroso è colui che non corrisponde la sua quota per le spese ordinarie di manutenzione dell’immobile o, ancora, quelle straordinarie e occasionali. La morosità scatta alla scadenza dei termini di pagamento che, di norma, sono immediati per le residenze condominiali, quando non diversamente specificato

Il sito web del condominio è obbligatorio? La risposta è no, poiché non esiste un disposto del Codice civile in cui si attesta l’obbligatorietà dello strumento.

Possedere un appartamento porta con sé l’onere di una serie di spese necessarie e pressoché inevitabili. Tra queste troviamo le spese condominiali, che fanno direttamente riferimento a tutti quegli interventi indispensabili per mantenere l’edificio nel suo complesso pulito, sicuro e soprattutto funzionale. Ma cosa succede se l’appartamento di proprietà è disabitato? Spieghiamo di seguito cosa spetta al proprietario e quali sono le spese condominiali per un appartamento vuoto a cui non può sottrarsi

I condomini sono la casa di oltre 45 milioni di italiani. Ecco perché la disciplina della vita in condominio è qualcosa che deve riguardare il privato, ma anche il pubblico. Sotto il profilo privato, infatti, è utile diffondere informazioni su come si regolamentano gli aspetti pratici del vivere in condominio, in modo da limitare liti che possono sfociare in cause giudiziarie. Sotto il profilo pubblico, il condominio costituisce una risorsa che risponde a diversi problemi sociali, quali la scarsità abitativa, ma anche l’inverno demografico. E può farlo tramite il rilancio di strumenti come il rent-to-buy e il co-housing. idealista/news ha discusso di tutto questo con diversi esponenti del Consiglio Nazionale del Notariato

Il monopattino elettrico, mezzo di trasporto entrato a pieno titolo tra i diversi simboli della mobilità sostenibile nelle città, sta diventando sempre più popolare tra gli italiani. Con l'aumento dei noleggi e dell’uso delle app di sharing, è emerso anche un calo degli incidenti, ma la loro rapida diffusione ha sollevato nuove questioni relative alla sicurezza sulle strade. Non è infrequente chiedersi dove lasciare il monopattino elettrico in condominio, quali sono le diverse opzioni disponibili per il parcheggio e quali le strategie da adottare per non arrecare danni all’edificio ma soprattutto agli altri residenti

Quando si rendono necessari dei lavori al balcone di un appartamento in condominio, occorre tenere presente quando questo è considerato parte comune e quando invece non lo è. Ciò è essenziale per determinare chi debba sostenere le spese e se i lavori si possano o non si possano fare. Ecco come comportarsi quando si deve cambiare il balcone in un condominio

Le tabelle millesimali sono dei documenti che definiscono la ripartizione degli spazi in un condominio. Ma le tabelle millesimali non sono tutte uguali: a seconda dell’uso e dell’origine se ne possono distinguere tipi diversi. Quali tipi di tabelle millesimali esistono dunque? In questo articolo cercheremo di capire le diverse tipologie degli atti che definiscono le quote di possesso nei condomini

Il prossimo 30 giugno scade il termine per il superbonus 110% destinato agli interventi realizzati da Iacp ed enti simili, nel caso non si siano effettuati oltre il 60 per cento dei lavori. Tuttavia questo limite nn si applica in alcune situazioni, secondo la circolare 13/E dell’Agenzia delle Entrate. Ecco in quale caso il termine del 30 giugno per il superbonus 110 non si applica

Gli esborsi per le spese condominiali possono gravare sulla situazione familiare dei condomini. Tuttavia, alcune di queste sono detraibili. Se ti stai quindi chiedendo se le spese condominiali si possono detrarre dalle tasse la risposta è: sì. Ma quali sono le spese detraibili? Tra le spese di gestione ordinaria, come la pulizia delle parti comuni o la manutenzione di citofoni e impianti di illuminazione ce ne sono alcune per cui è possibile recuperare una parte dell’importo versato grazie alle detrazioni spese condominiali. Vediamo quali sono e come fare

Quando in un condominio vanno effettuati lavori di ristrutturazione, e quando in particolare la cosa diventa un obbligo, l’amministratore di condominio assume un ruolo chiave. Quando infatti sorge l’esigenza di effettuare dei lavori in un palazzo condominiale ci può essere disaccordo tra i residenti, e quindi è questo il caso in cui la figura dell’amministratore è determinante per dare il via ai necessari lavori di recupero. Ecco quindi quali sono i compiti dell’amministratore in caso di lavori condominiali

Cosa succede se si cade dalle scale del condominio? E’ probabile che il condominio in questi casi sia tenuto al risarcimento in caso ci siano corrimano o altri dispositivi di sicurezza fuori norma. Come comportarsi in questi casi e quando il risarcimento è dovuto? Cosa rischia l’amministratore in caso di incidenti sulle scale condominiali? La sentenza del Tribunale di Milano, X sezione civile, n. 544/2023 si è occupata del caso di un condomino caduto dalle scale del palazzo di residenza

Nessuna riduzione del superbonus dal 110 al 90 per cento per i condomini, se e solo se la delibera dei lavori è avvenuta prima del 18 novembre 2022 e la Cila è stata presentata prima del 31 dicembre. Ecco la spiegazione dell’Agenzia delle Entrate, per la quale invece non rileva la semplice data di convocazione dell’assemblea straordinaria

Per mille motivi un condomino può ritrovarsi ad essere in ritardo sui pagamenti delle spese condominiali. Cosa succede a quel punto? Ci sono sanzioni o interessi da pagare? Chi copre le spese mancanti? Leggi di seguito per trovare tutte le risposte

Il 30 giugno 2023 entreranno in vigore le modifiche relative alla mediazione civile. Le principali novità introdotte, dal d.lgs. 149/2022 al d.lgs. 28/2010, si estendono anche ai condomini.

I criteri per il riparto delle spese condominiali vanno approvati dall’assemblea dei condomini, se non stabiliti per contratto; ma che succede se non è possibile avere tutti i condomini presenti in assemblea?

Chi possiede una villetta a schiera o un loft in condominio ha ancora poco tempo per attuare un cambio di inquadramento che può essere determinante per accedere al superbonus 110.

Cosa succede se in un condominio con unità abitative e commerciali occorre fare dei lavori e si vuole beneficiare del Superbonus 110?

L’amministratore di condominio non fa il suo lavoro con la dovuta diligenza? L’assemblea dei condomini lo vuole revocare? Si può fare, ma se la revoca avviene ad anno amministrativo in corso, l’amministratore chiede magari di essere pagato per l’intero anno, e pretende anche i danni.

Per modificare le tabelle millesimali di un condominio è necessaria l’unanimità dei condomini. Ecco cosa dicono in merito due pronunce della Cassazione

Se un condominio desidera accedere al superbonus 110, come si calcolano le superfici abitative in presenza di edifici separati?

Quando in un condominio si deliberano dei lavori da fare per accedere al superbonus 110, spesso si commettono errori o leggerezze che possono pregiudicare la validità della detrazione.

Cosa succede al bonus facciate se in un condominio un solo soggetto si accolla tutte le spese dei lavori effettuati? Con la risposta all’interpello n. 628 del 28 settembre 2021 l’Agenzia delle Entrate spiega che in questo caso si può detrarre il 100% della spesa, ma ad alcune condizioni. Vediamo quali

Cosa serve perché gli interventi condominiali possano usufruire del superbonus 110?

Come si procede per il passaggio di consegne da un amministratore all’altro in un condominio? Il succo della questione sta nel trasferimento dei documenti relativi all’edificio, alla sua storia e alle sue spese e nel controllo che non vi siano ammanchi di sorta.