Mercato immobiliare USA

L’acquisto della casa senza mutuo è diventato il trend principale nel mercato residenziale di Manhattan, New York. Secondo i dati di Miller Samuel e Douglas Elliman, sono aumentati gli acquirenti che acquistano immobili in contanti, approfittando degli affari che si possono fare in un mercato in calo. In questo famoso quartiere della Grande Mela, il prezzo delle abitazioni ha registrato nel primo trimestre un calo del 9,7% su base annua, mentre gli acquisti sono diminuiti del 38%. Ma non solo: circa il 57% delle compravendite è avvenuto in contanti

L’attuale calo dei prezzi delle case negli Stati Uniti rappresenta un’opportunità per quegli acquirenti che possono permettersi di essere pazienti. Potrebbe riassumersi così l’intervista rilasciata dal famoso economista della Yale University, Robert Shiller, alla Cnbc. In questo quadro bisogna segnalare che, secondo quanto previsto, quest'anno la discesa dei valori dovrebbe accelerare, questo perché l’aumento dei tassi della Federal Reserve pesa sull’economia statunitense e costringe i venditori ad “addolcire” l’accordo con i potenziali acquirenti

Il concetto di casa è cambiato molto durante la pandemia di Covid-19, quando le famiglie hanno iniziato a desiderare abitazioni più grandi e con spazi esterni. Si tratta di una tendenza osservata in tutto il mondo, compresa Chicago, negli Stati Uniti. In questa città lo spostamento delle famiglie verso la periferia ha creato delle opportunità. L’offerta di abitazioni disponibili in centro è aumentata e gli affitti sono diminuiti, attirando così nuovi residenti. E così oggi sono aumentate le persone che vivono nel centro di questa città statunitense rispetto a prima della pandemia

Una scena tipica nel mercato immobiliare statunitense è quella delle code davanti alle case durante le giornate dedicate alle visite organizzate dalle agenzie immobiliari. Una situazione che se prima era comune in tutto il Paese, dopo la pandemia ha cominciato ad interessare sempre di più la periferia delle grandi città. Il desiderio si spazi più ampi, sia interni che esterni, e la diffusione dello smart working hanno spinto le persone a spostarsi dal cuore delle metropoli. Un fatto che ha innescato un aumento dei prezzi degli immobili

Il valore attuale del mercato residenziale negli Stati Uniti non riflette la realtà esistente di fronte al pericolo di inondazioni. A dirlo uno studio pubblicato dalla rivista Nature Climate Change. Secondo il rapporto, gli immobili che sorgono nelle zone in cui sono previste inondazioni sono attualmente sopravvalutati tra i 121 e i 237 miliardi di dollari. L’area che desta maggiore preoccupazione è quella nota come Gold Coast, sulla costa atlantica della Florida

Essere single a New York è costoso, soprattutto per pagare le spese di una casa in affitto. A dirlo un’analisi effettuata da Zillow. Gli inquilini della città più popolosa degli Stati Uniti che vivono da soli in un bilocale spendono in media 19.500 dollari (circa 18.300 euro) all’anno in più rispetto alle coppie che vivono insieme. A Manhattan, la differenza sale a ben 24.000 dollari (22.500 euro)

A 25 anni, Maxwell Alejandro Frost sarà il più giovane rappresentante del Congresso Usa nella nuova legislatura che inizierà il prossimo gennaio. Ma la sua futura posizione di membro del Congresso, con uno stipendio di 174.000 dollari l’anno, non lo ha aiutato a trovare un appartamento in affitto a Washington DC

Il mercato delle case in affitto negli Stati Uniti sta iniziando a registrare un boom di società che si dedicano alla locazione di immobili senza bisogno di personale o che trattano direttamente con l’inquilino. Per chiudere la procedura di affitto bisogna solo registrarsi su un’App

I dati di agosto sui prezzi delle case negli Usa confermano il cambio di tendenza del mercato residenziale statunitense. La ferma decisione della Fed di aumentare i tassi di interesse per frenare l'inflazione a costo di rendere difficile l'accesso al credito per le imprese e le famiglie ha portato ai primi cali dei valori delle abitazioni dallo scoppio della pandemia, con una diminuzione dell'1,05% a luglio e dello 0,98% ad agosto. A renderlo noto gli analisti di Black Knight

La situazione economica non sta rendendo le cose facili agli inquilini negli Stati Uniti. Il prezzo di affitto di un bilocale a luglio è aumentato dell'11% su base annua, determinando un canone mensile medio di 1.450 dollari (1.415 euro)

I tassi di interesse dei mutui negli Stati Uniti sono già oltre al 5% e gli acquirenti più ricchi cercano forme di finanziamento più convenienti. Negli ultimi mesi c'è stata una tendenza crescente a prendere in prestito denaro mettendo a garanzia attività finanziarie, siano esse fondi di investimento, azioni o altro, per le quali si sta pagando circa il 3% di interessi. Si tratta dei cosiddetti prestiti collaterali, che però comportano dei rischi

Negli Stati Uniti il boom post-pandemia sta rallentando poiché i tassi dei mutui aumentano, il potere d'acquisto delle famiglie peggiora e i venditori sono colti alla sprovvista dall'aumento dei prezzi delle case. Per gli esperti immobiliari, si sta assistendo a un incredibile cambio di paradigma nel mercato residenziale

Il costo degli affitti a Manhattan (New York) è aumentato in media del 25% su base annua dall'inizio del 2022. A dirlo i dati di StreetEasy

Quanto costa vivere a Manhattan? A quanto pare sempre di più. Prendendo in considerazione gli affitti, a febbraio chi ha scelto questo prestigioso quartiere della Grande Mela ha pagato in media 3.300 euro