Investire in immobili commerciali, un trend in aumento nel 2018

GTRES

20 Febbraio 2019, 10:34

Acquisti immobiliari in aumento nel 2018 anche per quanto riguarda il settore commerciale. Lo dicono gli ultimi dati Tecnocasa.

L’analisi delle compravendite dell’Ufficio Studi Tecnocasa, su dati Agenzia delle Entrate, evidenzia che nei primi nove mesi del 2018 nel settore commerciale si sono registrate 20.739 transazioni, con una crescita del 5,1 % rispetto allo stesso periodo del 2017.

Trend, questo, favorito dalla continua diminuzione dei prezzi, iniziata nel 2008: un fattore che invoglia gli investitori alla ricerca di affari, sia che si tratti di società che di privati. Nei primi tre trimestri dello scorso anno le quotazioni sono calate in genere dell’1,3% nelle vie di passaggio e dell’1,6% in quelle più periferiche. Dal primo semestre del 2008 al primo semestre 2018, le soluzioni posizionate in vie di passaggio hanno perso il 35% del loro valore, quelle in vie non di passaggio il 41,1%.

Le città dove si è avuto il maggiore aumento delle transazioni sono Bologna (+20,2%), Bari e Napoli (+15,3%), Palermo (+14,7%) e Verona (+11,9%). Stabile Milano. Roma e Milano si confermano ai primi posti per numero di scambi: nella Capitale le transazioni sono state 1155, il capoluogo lombardo ne fa segnare 1145, confermando la sua crescita di attrattività.

Per quanto riguarda le finalità di investimento per chi acquista un immobile commerciale, secondo Tecnocasa il 46,3% lo acquista per metterlo a reddito, attendendosi rendimenti annui lordi che possono arrivare fino ad un 10% a seconda della rischiosità dell’investimento.