"Comprare casa a 1 euro? È la scelta giusta, ma serve pazienza"

Massoud Ahmadi e Shelley Spencer sono due coniugi di Washington che hanno sempre desiderato acquistare una proprietà in Italia. Il loro sogno è divenuto realtà grazie al progetto case a 1 euro promosso dal comune di Sambuca di Sicilia, in provincia di Agrigento. Adesso un'antica proprietà di 100 m2 - che è stata sottoposta a un impegnativo lavoro di ristrutturazione e ricostruzione - è divenuta la loro casa per sei mesi l'anno. a idealista/news hanno raccontato la loro esperienza

Massoud Ahmadi

Perché due coniugi di Washington decidono di acquistare una casa ad un euro in un paesino nel cuore della Sicilia? 

Mia moglie, Shelley, è un avvocato ma è proprietaria e amministratore delegato di una società di sviluppo internazionale con sede a Washington. Io invece sono un economista con progetti di consulenza negli Stati Uniti e in tutto il mondo.

Abbiamo sempre desiderato acquistare una proprietà in Italia. Amiamo la storia, la cultura, il cibo, il vino e gli splendidi paesaggi del Paese. Nel 2019 abbiamo visto un articolo della CNN che descriveva un'asta da un euro a Sambuca di Sicilia. Così, incuriosito, sono andato in Sicilia con mio cognato, che è un ingegnere edile, per vedere la città. Sono rimasto molto colpito dalla sua storia, dagli splendidi edifici, dal Barocco, dai panorami meravigliosi e dalla tranquillità. Del resto la città è molto vicina ai maggiori siti storici ed a Palermo (che dista 79 chilometri, ndr). Per questo abbiamo deciso di partecipare all'asta.

Massoud Ahmadi

Il progetto “Casa a un euro”, tuttavia, esiste in molti paesi. Perché ha scelto proprio Sambuca di Sicilia per la sua casa?

Ci è piaciuta la tranquillità della città, la vicinanza al Mar Mediterraneo, a Palermo e molte altre attrazioni storiche. Inoltre, il paese è circondato da splendidi vigneti e uliveti. Mi piaceva anche la gente in città. Sono molto amichevoli e cercano di aiutare in ogni modo possibile.

Pensa di vivere nella sua nuova abitazione per qualche periodo o l’ha acquistata per investimento, ad esempio come casa-vacanza?

Noi abbiamo in programma di trascorrere almeno sei mesi all'anno a Sambuca. Del resto, oltre alla casa ad un euro, abbiamo acquistato anche una porzione dell’abitazione di fianco per ingrandire la nostra ed aggiungere altre camere da letto, un garage e un giardino. Useremo la casa solo per noi.

Massoud Ahmadi

La lingua non è stato un problema durante i lavori? Come ha fatto per la burocrazia?

Non abbiamo avuto problemi con la lingua. Ho  eseguito i lavori tramite una società di architettura e ingegneria locale. L'architetto parla inglese. Ha gestito tutte le pratiche burocratiche, permessi di costruzione, codice fiscale, conti bancari. Il Comune, dal canto suo, è stato molto professionale e non abbiamo incontrato difficoltà.

Come funzionano le graduatorie per accedere alle case a un euro? Quale è stata la tua esperienza?

Darei al processo dell'asta da un euro un voto di 10 su un punteggio massimo di 10.

Il processo è stato molto fluido e professionale. Tutto è stato spiegato agli offerenti prima del processo di offerta. L'ufficio del sindaco ha fatto un lavoro fantastico.

Il lavoro, immagino, deve essere stato lungo e complesso. Lo ha gestito da Washington o si è trasferito in Sicilia per seguire tutto  personalmente?

Il progetto di ristrutturazione e ricostruzione è stato molto impegnativo. Fortunatamente per noi il capo architetto locale parlava inglese e si è occupato di tutte le questioni di costruzione. Ci ha tenuti informati su tutti i problemi. Sono stato in Sicilia diverse volte durante la fase di costruzione, ma solo  per vedere i progressi. Le dirò che sono rimasto molto colpito dal ritmo rapido dei lavori, dati i problemi di COVID che hanno ritardato un pò tutto. L’architetto si è attenuto al budget e mi ha sempre tenuto informato dei progressi, mi ha mandato foto dei lavori e siamo stati sempre in contatto.

Massoud Ahmadi

Conviene o no comprare una casa a un euro e ricostruirla?

Noi abbiamo aggiunto anche un ascensore e utilizzato marmo locale in tutti i bagni e nella zona cucina. Raccomando case da un euro se le persone hanno la pazienza di aspettare i risultati finali. Consiglio anche di lavorare con un architetto locale.

Acquistando una casa a un euro si contribuisce anche allo sviluppo economico dei piccoli centri riducendo il numero di case fatiscenti.

Le persone in queste città apprezzano lo sforzo.

In che stato si trovava l'immobile appena acquistato e quali modifiche ha apportato con la ristrutturazione?

La nostra proprietà da un euro era una dimora storica di 100 metri quadrati con molti elementi affascinanti. Tuttavia il mio vicino di casa a Sambuca, che attualmente vive a Londra, ci ha proposto di acquistare anche una porzione della sua abitazione, che lui non usava più. Abbiamo così acquistato anche altri 100 metri quadrati di una struttura storica per ampliare la nostra casa.  Abbiamo combinato strutture storiche come soffitti a doppia botte, muri in pietra, pavimenti storici originali con comfort moderni come una cucina a vista, un cortile, una foresteria, un ascensore e una meravigliosa terrazza con vista sul lago e sulle montagne circostanti.

Massoud Ahmadi

Ma la lontananza non sarà un problema? Io vivo a Roma e già la Sicilia mi sembra non comodissima per una seconda casa.

Non è così lontano come sembra. Le spiego: normalmente viaggio da Washington a Roma e, senza uscire dall’aeroporto, vado ai voli interni e prendo l’aereo per Palermo, che è a soli 45 minuti da Fiumicino. Mi capita anche di fare scalo a Monaco di Baviera da Washington, che è a due ore di volo dalla Sicilia. Una volta arrivato, noleggio un’auto e guido per cinquanta minuti fino a Sambuca. Un viaggio fantastico tra l’altro, immerso in un panorama unico. In questo modo il viaggio dall’America alla mia nuova casa dura poco più di dieci ore. 

Massoud Ahmadi

Se vengo in paese quest'estate, la trovo al bar in piazza a bere un caffè?

Certo. I proprietari del bar di Sambuca sono miei amici. Io sarò lì da maggio fino alla fine di giugno. Pratico il mio italiano con loro e bevo un caffè o un bicchiere di vino ogni giorno, quando sono lì. La invito a vedere casa. Ed anche a cena da noi, se vuole.