Il mercato immobiliare della Riviera ligure di Levante non ha subito grandi oscillazioni riguardo al costo delle proprietà. Molto è cambiato però nelle esigenze della clientela. Il punto della situazione nell’analisi di Engel & Völkers.
“A seguito dell’emergenza, sembra ormai consolidato l’orientamento della clientela verso appartamenti o ville con spazi esterni e accesso indipendente oppure condomini con poche unità, dunque verso una casa con una metratura importante che sia un punto di aggregazione per tutta la famiglia come accadeva anni fa”, ha dichiarato l’Office Manager di Engel & Völkers Santa Margherita Ligure-Portofino, Alberto Linari. “È comprensibile che il post Covid-19 abbia indirizzato i clienti verso soluzioni che favoriscano il distanziamento sociale, riuniscano la famiglia e offrano comunque una vacanza confortevole, alla luce del fatto che ancora per molto tempo la possibilità di viaggiare sarà limitata. Al momento non si riscontra un calo del valore degli immobili in senso assoluto, che potrebbe invece verificarsi a settembre quando si dovrà fare i conti con gli effetti della crisi economica”.
L’attuale clientela, sia per l’acquisto sia per la locazione, è lombarda o comunque proveniente, per la quasi totalità dal Nord Italia. Gli investitori stranieri stanno aspettando di capire quali saranno le disposizioni post Covid nei prossimi mesi, per poter raggiungere la Riviera Ligure come meta di villeggiatura. Engel & Völkers rileva, poi, che molti proprietari hanno deciso di occupare immobili normalmente destinati alla locazione a reddito, non potendo o non volendo raggiungere le abituali mete di vacanza.
Anche la zona dell’estremo Ponente Ligure della Riviera dei Fiori continua ad attrarre visitatori, grazie agli splendidi borghi, alla pista ciclabile sul mare più lunga d’Europa che avrà un ulteriore sviluppo, alla vicinanza con la Costa Azzurra e con l’aeroporto di Nizza. In quest’area, la clientela nazionale rappresenta il 40%, quella internazionale il 60%. La Riviera di Ponente è storicamente legata all’Inghilterra, alla Russia e ad investitori tedeschi, che hanno acquistato case negli anni passati, nei borghi antichi, per poi ristrutturarle. Non mancano poi acquirenti svizzeri e nord europei che rappresentano circa il 10% della clientela straniera . Molti anche i francesi e italiani che hanno investito in Francia i quali sono alla ricerca di un immobile esclusivo in Liguria a causa delle tasse e dei costi eccessivi nel Paese oltre confine.
Tra le zone costiere più richieste ci sono Bordighera, Sanremo, Imperia, Ospedaletti e l’area che confina con la Francia. I borghi spesso annoverati tra quelli più belli di Italia richiamano il turismo internazionale: tra questi si annoverano Cipressa, Civezza, Apricale e Dolceacqua.
La Riviera dei Fiori, con la sua peculiare posizione strategica che regala la vicinanza al mare, alla montagna e alla Costa Azzurra, rimane la scelta di tantissimi clienti alla ricerca della seconda casa in Liguria.
Vacanze in ville di lusso, quali opportunità in Liguria e Toscana?
Le ville di pregio non conoscono crisi, soprattutto nella riviera ligure e toscana, dove si concentrano le richieste degli high spender secondo Santandrea, Gruppo Gabetti. Ecco alcune delle proposte disponibili
Case, la Liguria è una “Riviera d’oro”
Secondo l’ultimo indice immobiliare del portale idealista relativo al primo trimestre dell’anno in corso, è la Liguria con 2.781 euro al metro quadro la regione italiana dove le case costano di più
Settimana bianca, quanto costano sette giorni nelle località montane più esclusive
La passione degli italiani per la montagna non conosce sosta: nel primo trimestre dell'anno, ben 8 milioni di persone l'hanno scelta per le proprie vacanze. Ma quanto costa affittare un appartamento per una settimana sulla neve? E per chi sogna di acquistare casa in una delle mete più ambite, quali sono i prezzi al metro quadro?
Case vacanze romantiche per San Valentino
Stiamo per avvicinarci al 14 febbraio, la festa degli innamorati! Quest’anno, perché approfittare del weekend che precede San Valentino per trascorrere del tempo speciale con la tua dolce metà? Una breve fuga romantica potrebbe essere l’occasione ideale per staccare dalla routine quotidiana.
Il mercato delle case vacanza ancora sotto i riflettori
Nel primo semestre del 2024, il 6,8% delle compravendite concluse tramite le agenzie affiliate Tecnocasa e Tecnorete ha riguardato case vacanza, confermando un trend consolidato negli ultimi anni. Questo tipo di acquisto risponde al desiderio sempre più diffuso di possedere una seconda casa in località turistiche, sia come rifugio per le vacanze personali sia come investimento immobiliare.
Affitti brevi, continuano le proteste a Firenze: “caccia” agli abusivi senza Cin
Lo scorso 1° gennaio 2025 è scattato l’obbligo del Cin (Codice Identificativo Nazionale) per le strutture ricettive e gli immobili destinati agli affitti brevi. Tuttavia, in varie zone d’Italia, non tutti i proprietari di case vacanza si sono già adeguati alla nuova normativa. Una situazione che, sommata al malcontento crescente per l’impatto negativo sul mercato della locazione residenziale, sta scatenando diverse proteste. L’ultima si è registrata a Firenze, con protagonista un com
Affitti brevi, la banda “Robin Hood” continua il sabotaggio delle key box in tutta Italia
Continua la battaglia contro le key box (le scatole con codice di sblocco nelle quali i proprietari di B&B lasciano le chiavi degli alloggi per gli ospiti) in tutta Italia. Tecnicamente, dopo la circolare del Ministero dell'Interno sul divieto di check-in online per gli affitti brevi, sono fuori legge. Tanto che in diverse città italiane le autorità le hanno rimosse dagli edifici. Tuttavia, se ne vedono ancora tante in giro. Per questo, negli ultimi giorni, il movimento “Robin Hood” è
per commentare devi effettuare il login con il tuo account