5 perguntas que deves fazer antes de pedir um crédito à habitação em Itália

Antes de embarcar na aventura de vários anos que é recorrer a um crédito habitação para comprar uma casa, é bom ter ideias claras e saber exatamente no que te estás a meter. Se está nos teus planos comprar um imóvel e, portanto, fazer um credito habitação em Itália, há algumas coisas que é bom saber, antes de entrar em contacto com o banco. Se és residente em Itália ou estás à procura de um crédito à habitação italiano como não residente, para te ajudar no teu processo, aqui estão 5 perguntas a serem feitas antes de fazer um crédito à habitação em Itália.

Posso obter um crédito à habitação em Itália?

As condições para solicitar um crédito habitação em Itália geralmente servem para provar que podes pagar o empréstimo no prazo acordado. O banco irá então avaliar a tua capacidade de crédito, a do mutuário. Para obter um crédito habitação em Itália, deves ter uma rendimento comprovado ou fornecer garantias adequadas.

Um estrangeiro pode obter um crédito à habitação em a Itália? Os estrangeiros podem fazer um crédito habitação em Itália: se estiveres totalmente registado como residente em Itália e pagares os teus impostos no país, serás tratado como qualquer outro italiano. Por outro lado, se não és residente em Itália, ainda podes pedir um crédito, mas é importante estar ciente de que as condições em alguns bancos italianos podem ser mais rígidas.

Quanto podes pedir por um crédito habitação em Itália?

Os bancos costumam conceder até 80% do valor do imóvel, cujo valor é determinado por uma avaliação independente realizada por um técnico. Isto no caso dos residentes em Itália, que em algumas situações também podem obter créditos habitação de até 100% do valor do imóvel. As taxas de crédito habitação italianas para não residentes geralmente não são tão favoráveis, e a percentagem de dinheiro que o banco empresta é geralmente menor, rondando um máximo de 60-70%.

Que crédito habitação posso pagar?

Antes de solicitar um empréstimo ao banco, é importante saberes os teus rendimentos e, por conseguinte, quanto podes pagar por mês. Os bancos em Itália geralmente afirmam que os seus pagamentos mensais de crédito habitação não devem exceder um terço do teu rendimento disponível, enquanto o restante será utilizado para outras despesas.

Quanto vai me custar o crédito habitação?

Lembra-te que muitas vezes há custos extras ao fazer um crédito habitação em Itália. O custo do crédito é dado pelo capital ao qual devem ser adicionados os juros a serem pagos ao banco como remuneração do empréstimo. Todos os encargos e despesas acessórias devem então ser consideradas e, geralmente, é uma boa idéia consultar a taxa anual de encargos efetiva global (TAEG), que inclui as taxas de juros mais as taxas vinculadas às outras despesas, dando o custo total do empréstimo.

Qual é o prazo apropriado para o crédito habitação?

A duração do empréstimo determina qual o valor de juros que irás pagar no total do crédito. Para o mesmo valor do empréstimo e taxa de juros, quanto menor a duração, maiores serão as parcelas, mas menor será o valor dos juros que irás  pagar a longo prazo. Por outro lado, quanto maior a duração, maior o valor devido de juros, mas menores as parcelas e menos pressão no teu orçamento mensal a curto prazo.

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