5 întrebări pe care să ți le pui înainte de a solicita un credit ipotecar în Italia

Înainte de a te lansa în aventura unui credit ipotecar pentru a cumpăra o casă, este bine să ai ideile clare și să știi exact în ce te bagi. Dacă intenționezi să cumperi o proprietate și, prin urmare, să soliciți un credit ipotecar în Italia, există câteva lucruri pe care este bine să le știi înainte de a contacta banca. Indiferent dacă ești rezident în Italia sau în căutarea unui credit ipotecar italian ca nerezident, pentru a te ajuta cu tot procesul, iată 5 întrebări pe care să ți le pui înainte de a solicita un credit ipotecar în Italia.

Pot solicita un credit ipotecar în Italia?

Condițiile pentru solicitarea unui credit ipotecar în Italia sunt de obicei în vigoare pentru a dovedi că poți rambursa împrumutul în timpul convenit. Banca va evalua apoi solvabilitatea împrumutatului. Pentru a obține un credit ipotecar în Italia, trebuie fie să ai un venit demonstrabil, fie să oferi garanții adecvate.

Poate un străin să obțină un credit ipotecar în Italia? Străinii pot contracta un credit ipotecar în Italia: dacă sunt complet înregistrați ca rezidenți în Italia și plătesc impozitele în țară, vor fi tratați ca orice alt italian. Pe de altă parte, dacă ești nerezident în Italia, poți în continuare să iei un credit ipotecar, dar este important să știi că condițiile din unele bănci italiene pot fi mai stricte.

Cât credit ipotecar poți cere în Italia?

Băncile acordă de obicei până la 80% din valoarea proprietății, care este determinată de o evaluare independentă efectuată de un expert. Este cazul rezidenților în Italia, care în unele cazuri pot obține și credite ipotecare de până la 100% din valoarea proprietății. Ratele ipotecarelor italiene pentru nerezidenți nu sunt adesea la fel de favorabile, iar procentul de bani pe care banca îl împrumută este adesea mai mic, în general maximum 60-70%.

Ce credit ipotecar îmi pot permite?

Înainte de a solicita un credit ipotecar, este important să știi venitul taău și cât de mult îți poți permite să plătești în fiecare lună. Băncile din Italia declară de obicei că plățile ipotecare lunare nu trebuie să depășească o treime din venitul disponibil, în timp ce restul va fi folosit pentru alte cheltuieli și economii ale împrumutatului.

Cât mă va costa creditul ipotecar?

Nu uita că există adesea costuri suplimentare atunci când contractezi un credit ipotecar în Italia. Costul ipotecii este dat de capitalul la care trebuie adăugată dobânda care urmează să fie plătită băncii ca remunerație pentru împrumut. Toate taxele și cheltuielile auxiliare trebuie apoi luate în considerare; de obicei este o idee bună să consulți rata anuală procentuală (DAE), care include dobânzile plus ratele legate de celelalte cheltuieli, dând costul real al împrumutului.

Ce termen ipotecar este potrivit?

Durata ipotecii determină cât de multă dobândă vei plăti la credit în total. Pentru aceeași sumă de împrumut și dobândă, cu cât durata este mai scurtă, cu atât ratele sunt mai mari, dar cu atât este mai mică suma dobânzii pe care o vei plăti pe termen lung. În schimb, cu cât durata este mai lungă, cu atât este mai mare suma datorată pentru dobândă, dar cu atât ratele sunt mai mici și mai puțină presiune asupra bugetului lunar pe termen scurt.

• Pentru mai multe informații despre creditele ipotecare din Italia și pentru a-ți calcula creditul ipotecar, accesează idealista/mutui unde poți găsi cel mai bun credit ipotecar.