Quanto custa comprar e arrendar casa no bairro mais “cool" de Itália?

Um conjunto de história e tradição, que mistura o passado com um desejo de diversão e multiculturalismo das novas gerações. Monti é isso e muito mais. O este distrito de Roma, de acordo com a revista Time Out, é o bairro mais cool de Itália e o único bairro italiano no ranking (na vigésimo terceira posição) do top 50 das áreas mais modernas. No ranking do site britânico, na primeira posição, encontramos o bairro de Lavapiés de Madrid, seguido por Euljiro (Seul) e Nueva Villa de Aburrá (Medellín), que fecha o pódio.

À descoberta de Monti

Entre a Via dei Fori Imperiali e a Estação Termini, o principal bairro da cidade eterna, oferece algumas das vistas mais encantadoras sobre o Coliseu (a partir da zona final da Via dei Serpenti e da zona alta de Colle Oppio). Ao caminhar pelas ruas estreitas do lado oposto da Via Cavour, passas em frente ao Mercati di Traiano, entre o Foro di Cesare e o Altare della Patria, em Piazza Venezia.

Este bairro oferece vistas fantásticas do Coliseu / Gtres

A ladeira de Grillo, por outro lado, inspirou uma das obras-primas de Mario Monicelli (Il "Marchese del Grillo", interpretada por um suntuoso Alberto Sordi). O próprio diretor, natural da Toscana, mas "monticiano" por adoção, dedicou a este bairro uma das suas obras mais recentes: "Vicino al Colosseo c'è Monti", "Perto do Coliseu, está Monti", uma curtametragem que homenageia o bairro que tanto amou.

Outra referência cinematográfica a Monti é "Suburra", o filme de Stefano Sollima inspirado nos fatos da Mafia Capitale, que mais tarde também se converteu numa série (a primeira produção italiana de Netflix).

O Arco de Galileu, perto de Suburra / Wikimedia commons

A Piazza della Suburra está localizada perto da estação de metro B Cavour, mas, desde a Antiga Roma, éuma área conhecida por ser habitada pelo proletariado urbano, tanto que, hoje em dia, o termo indica uma área mal frequentada.

Mas, este distrito contém todas as caraterísticas da cidade e é, em si, uma miniatura de Roma, a partir da qual podes apreciar o resto da cidade desde um ponto de vista estratégico e privilegiado. As vistas da Basilica di Santa Maria Maggiore desde Via Panisperna são de cortar a respiração. Entre os lugares mais encantadores encontramos também a Scalinata dei Borgia, que leva à Piazza San Pietro in Vincoli (onde se organizam sessões de cinema durante o verão).

A "Scalinata dei Borgia" ao anoitecer / Wikimedia commons

A nova alma do bairro

Como mencionado, Monti é um elo ideal entre uma Roma "desaparecida" e aquela que é projetada para a globalização e mistura cultural. Um dos exemplos mais clássicos é "L'ottobrata monticiana" (que em 2018, de 12 a 14 de outubro, retorna após cinco anos de ausência), que "invade" as ruas do bairro com eventos e tradições populares. Entre elas, as homenagens a artistas que são símbolos da cidade, como as exposições fotográficas sobre Monica Vitti e Anna Magnani, mas também os cânticos em homenagem a Lando Fiorini e Gabriella Ferri.

No entanto, durante o resto do ano, Monti é, provavelmente, o bairro mais "internacional" de Roma. O ponto de encontro (e ponto de partida) para todos, romanos ou não, é a "piazzetta" (piazza della Madonna dei Monti). Aqui começa a noite mas, também se enche nos sábados e domingos durante o dia, quando as famílias com carrinhos de bebé se misturam com grupos de jovens se encontram para tomar um aperitivo.

A "piazzetta" de Monti é o lugar de encontro de todos / Wikimedia commons

Na Via Leonina, encontrarás um dos pubs irlandeses mais famosos e concorridos da capital, onde grupos de estrangeiros se reúnem para assistir a eventos esportivos e ao concurso da Eurovisão (sim, isso mesmo, porque no Reino Unido é uma obrigação e este lugar de Monti é o seu ponto de encontro permanente).

Via Panisperna, por outro lado, é a rua mais popular para os amantes dos cocktails mais elaborados (há muitos lugares que também são galerias de arte e bares de jazz). Mas, ao longo de estes sampietrini, também podes encontrar algumas das trattorias mais famosas do distrito. No entanto, para os amantes da gastronomia estrangeira, em Via dei Serpenti encontrarás um pouco de tudo, entre japonês, fusão e indiano.

As fachadas verdes de Via Panisperna / Wikimedia commons

Mas, Via dei Serpenti é também uma das ruas mais elegantes da capital, ideal para os amantes de estilos vintage e alternativos. Podemos encontrar uma loja de sapatilhas (entre as mais famosas da Europa) e uma loja de roupa usadas, sempre cheia, desde que abre até que fecha.

Em cada um dos seus cantos, o bairro esconde uma joia. O seus murais também são famosos e, caminhando pelas suas ruas, verás paredes cobertas de vegetação, durante grande parte do ano. Os amantes da arte urbana encontrarão, em Monti, um museu ao ar livre.

E, entre estes, há um mural especial, agora famoso em todo o mundo, que já se tornou numa verdadeira atração turística. É o mural que representa o ex-capitão de Roma Francesco Totti, na Via del Pozzuolo (foco de discórdia entre a Lazio e os fanáticos romanos, que foi cancelado e redesenhado várias vezes).

O graffiti de Francesco Totti em Monti / Wikimedia commons

Quanto custa viver em Monti?

Em geral, de acordo com dados do idealista, os preços de casas usadas em Itália desceram 1,4% no terceiro trimestre de 2018 (-2,5% no cálculo interanual). E Roma é verifica-se uma média quase perfeita (-1,3%), com 3,111 euros por metro quadrado. Atualmente, contração acumulada de preços em Roma é igual a 31,9%, em relação aos valores registrados no terceiro trimestre de 2011.

Mas a questão muda se falamos do Centro, que inclui Monti, onde o preço por metro quadrado é de 12 mil euros (segundo dados do Market Report elaborado pela Engel & Volkers, com a colaboração da empresa de estudos económicos Nomisma). Atualmente, noidealista, existem mais de 150 casas à venda em Monti. O imóvel mais barato é um apartamento de 40 metros quadrados, com um preço de 30 mil euros, enquanto que o mais caro é uma villa de 500 m2 e nove divisões de 4 milhões e 200 mil euros (existem 39 casas que custam mais de um milhão de euros e apenas duas que custam menos de 100 mil euros).

E a situação não muda muito no que diz respeito ao arrendamento, e o Centro continua a ser a zona mais cara (21,8 euros por metro quadrado), seguido por Prati (16,4) e Parioli (16,1). Atualmente, no idealista existem cerca de 100 anúncios de arrendamento em Monti. O mais barato corresponde a um preço 600 euros por mês para um apartamento de 30 m2 e o mais caro a 7000 euros para uma villa de 400 m2.