Ce este impozitul “imposta di registro” și cum se calculează acesta?

Ce este “imposta di registro” și cum se aplică acesta?

9 Martie 2018, 12:34

Imposta di registro, ceva asemănător unei taxe de înregistrare în limba română, este o taxă indirectă care se aplică transferurilor oneroase de proprietate, cum ar fi achiziționarea unei proprietăți, care trebuie înregistrată în scris cu aceeași cu valoarea indicată în actul de proprietate. Acest imposta di registro este necesar deoarece toți cetățenii sunt obligați să facă o evidență oficială a tuturor schimbărilor de acte de proprietate într-un registru public, în acest caz Biroul Agenției Fiscale (Ufficio dell'Agenzia delle Entrate).

Despre registru

Pentru a înregistra un bun, trebuie să prezentați două copii ale actului de proprietate la Registratură (Ufficio del Registro), dintre care unul este returnat cu data și detaliile registrului. Pentru chiriile și alte actele de proprietate ale unor clădiri, există o procedură de înregistrare online care funcționează într-un mod similar.

Termenul limită pentru înregistrare depinde de tipul actului în cauză. Contractele de închiriere și alte documente legate de drepturile de proprietate trebuie înregistrate în termen de 30 de zile. Pentru alte tipuri de documente, înregistrarea ar trebui să se facă în 20 de zile.

Care sunt costurile?

Baza impozabilă pentru calcularea taxei de înregistrare este valoarea bunului, care este scrisă în actul de proprietate. Impozitul se calculează prin aplicarea unui procent sau a unei rate fixe la această valoare, în conformitate cu tariful stabilit prin lege.

În cazul achiziționării unui bun de folosință ca reședință principală, există anumite împrejurări în care cumpărătorul poate face ca valoarea în baza căreia se calculează taxa să fie valoarea cadastrală și nu valoarea înscrisă în actul de proprietate.

Procentele care se aplică pentru calcularea taxei pot varia. Acestea sunt cuprinse între 2% și 3% pentru transferul de bunuri imobiliare (cumpărare și închiriere) și 9% pentru alte bunuri. În cazul închirierilor, limita minimă pentru înregistrare este de 67 de euro.