De imposta di registro, vergelijkbaar met de overdrachtsbelasting in Nederland, is een indirecte belasting die wordt toegepast op overdrachten van vermogen, zoals de aankoop van een onroerend goed. Dit moet schriftelijk worden geregistreerd en in overeenstemming zijn met de waarden die zijn vermeld in de akte van het eigendom. Deze imposta di registro is noodzakelijk omdat alle burgers verplicht zijn om alle akten officieel te registreren, in dit geval bij de belastingdienst (Ufficio dell'Agenzia delle Entrate).
Het register
Om een bezit te registreren, moet je twee exemplaren van de akte indienen, waarvan er één wordt teruggestuurd met de datum en de registerdetails. Voor verhuur en andere akten gerelateerd aan gebouwen, is er een online registerprocedure die op een vergelijkbare manier werkt.
De deadline voor de registratie hangt af van het type akte in kwestie. Huurovereenkomsten en documenten met betrekking tot eigendomsrechten moeten binnen 30 dagen worden geregistreerd. Voor andere soorten documenten moet dit binnen 20 dagen worden gedaan.
De kosten
De basis voor het berekenen van deze overdrachtsbelasting is de waarde van het onroerend goed dat in de akte staat. De belasting wordt berekend door een percentage of een vaste rente op deze waarde toe te passen volgens het wettelijk vastgestelde tarief.
In het geval van de aankoop van een woning als hoofdverblijf kan de koper bepaalde voorwaarden aanvragen zodat de waarde van de belasting wordt berekend op basis van de kadastrale waarde (vergelijkbaar met de WOZ-waarde in Nederland) en niet die van de akte.
De percentages waarop de vergoeding wordt berekend, kunnen variëren. Dit ligt tussen de 2% en 3% voor de overdracht van onroerend goed (aankoop en huur) en 9% voor andere bezittingen. In het geval van huren is de minimumwaarde voor registratie 67 euro.
Buitenlandse pensioenen en huizen voor 1 euro in Italië
Buitenlandse pensioenen die worden ontvangen door inwoners van Italië zijn belastbaar volgens artikel 3 van de TUIR. Het volgende artikel gaat dieper in op deze kwestie: hierin wordt uitgelegd hoe het zit en wat de criteria zijn voor buitenlandse pensioenen die door ingezetenen van Italië worden ontvangen.
Blote eigendom in Italië: wat is het, hoe werkt het en wat zijn de voordelen
Het verkopen of kopen van een huis in blote eigendom betekent het aangaan van een onroerendgoedtransactie zonder het recht om binnen de muren van het huis in kwestie te wonen. Dit type transactie is redelijk bekend in Italië, maar kan een schok zijn voor buitenlandse kopers en verkopers die minder bekend zijn met het idee van blote eigendom. Dus wie kan een huis in blote eigendom verkopen en wie kan dit kopen? Wat houdt blote eigendom in en hoe werkt het? Laten we eens kijken naar alles wat je
Arbeidscontracten in Italië
Dit type contract regelt de ‘normale’ arbeidsovereenkomsten in Italië. Het bevat een onbepaalde werktijd en het garandeert de werknemer een hogere bescherming dan elk ander contracttype in Italië.
Imu y Tasi 2018: Hoeveel moet je betalen?
Ook opgenomen in de vrijstelling van het betalen van de Tasi zijn enkele delen van het hoofdhuishouden, zoals voorgeschreven door de limieten die zijn ingesteld in 2012. Deze staan bekend als pertinenze (relevant) en zijn als volgt:
Autoverzekering voor expats in Italië
Als je naar Italië verhuist, is er een grote kans dat je een auto hebt. Of je deze nu van thuis meeneemt of een Italiaanse auto koopt, deze moet verzekerd worden. Waar kun je een autoverzekering krijgen? Hoeveel kost het? We beantwoorden je vragen in deze korte gids over hoe autoverzekeringen in Italië werken.
De overstroming in Italië, wie betaalt voor bouwschade en wederopbouwkosten?
De overstromingen van de afgelopen weken hebben geleid tot een debat over de kosten van preventie en wederopbouw in Italië. Wie betaalt de ramp? Welke verzekeringsdekking en staatsfondsen worden verstrekt? We proberen de situatie te verduidelijken met de hulp van enkele experts.
Een huis kopen of verkopen met een privéakte in Italië
Dit is echter niet alles. Aangezien de aankoop en verkoop van onroerend goed wordt bereikt door een eenvoudige uitwisseling van toestemmingen, zijn de eerdere en latere transacties om de transactie te voltooien groot en complex. Daarom is de deelname van een professional, en meer specifiek een notaris, essentieel.