Contracte de închiriere pentru studenți în Italia

Există multe tipuri diferite de contracte de închiriere în Italia, inclusiv contracte care se adresează în mod special studenților. Contractele de închiriere pentru studenți sunt formule de închiriere populare în rândul studenților universitari aflați care pleacă de acasă, atât studenți italieni, cât și studenți străini, iar acest tip de contract se caracterizează prin durata temporară a contractului de închiriere. Află toate detaliile despre contractele de închiriere pentru studenți în Italia.

Cum funcționează contractele de închiriere pentru studenți în Italia?

Contractele de închiriere universitare sau studențești sunt tipuri particulare de contracte de utilizare tranzitorie în care un proprietar pune o proprietate la dispoziția unuia sau mai multor studenți, contra plății unei sume de bani convenite de părți sau prin acord național.

Contracte de închiriere pentru studenți în Italia: condiții

Contractele de închiriere pentru studenții universitari sau cei veniți cu bursa Erasmus care studiază în Italia sunt un tip special de contract de închiriere pentru utilizare temporară care se abat de la condițiile normale de închiriere pe termen lung prevăzute de lege. Sunt necesare două cerințe pentru a beneficia de un contract de închiriere pentru studenți în Italia:

• studentul trebuie să locuiască într-o altă localitate decât cea în care se află imobilul închiriat (detalii care urmează să fie incluse în contract);
• această proprietate trebuie să fie situată în aceeași localitatee cu universitatea la care este înscris studentul sau într-o localitate învecinată.

Model de contract de închiriere pentru studenți în Italia

Contractele de închiriere pentru studenți trebuie întocmite după modelul întocmit de Ministerul Transporturilor și Infrastructurii (din Decretul Ministerial din 30 decembrie 2002, Anexa F). Un contract de închiriere pentru studenți în Italia trebuie să conțină în mod necesar:

• datele personale ale ambelor părți (student și proprietar)
• o descriere și locația proprietății, cu specificarea că aceasta este situată într-o altă localitate decât cea de reședință a studentului;
• o referire la universitatea frecventată de chiriaș
• durata contractului
• cuantumul chiriei și modul în care se va efectua plata
• o clauză referitoare la faptul că chiriașul a primit documentație privind performanța energetică a clădirii pentru a nu suporta sancțiuni administrative.

Cum funcționează contractul de student?

Stipularea unui contract de închiriere pentru studenți trebuie să conțină durata contractului propriu-zis, care, potrivit legii, trebuie să varieze de la minim 6 până la maxim 36 de luni. Acesta poate fi contrasemnat și de către părinții elevului care pot acționa ca garanți pentru a oferi garanții mai mari proprietarului.

Beneficii fiscale pentru proprietarii din Italia

Acest tip de contract de închiriere aduce și avantaje proprietarilor și proprietarilor de proprietăți în ceea ce privește impozitarea. Acest tip de contract permite accesul la avantaje fiscale în Italia și posibilitatea unei cote fixe de 10%.

În plus, avantajele pentru proprietar constau în:

• o reducere de 30% a venitului impozabil
• o reducere de 75% a cotei impozitului pe proprietate IMU.

Pentru studenți, în schimb, acest tip de contract este și avantajos deoarece chiria este stabilită de sindicate și universități. În plus, este posibil să solicitați o deducere a chiriei plătite printr-o declarație fiscală.

Cum înregistrezi un contract de închiriere pentru studenți în Italia?

Odată întocmit contractul de închiriere pentru studenți, dacă durata contractului de închiriere depășește 30 de zile, acesta trebuie înregistrat la Fisc în termen de 30 de zile de la data stipulării. Pentru a face înregistrarea, sunt necesare două copii ale contractului, precum și plata unei taxe de înregistrare și a unui timbru fiscal.

• Găsește apartamente la comun și camere de închiriat în Italia