Piața locuințelor studențești trece printr-o perioadă deosebit de pozitivă, după cum arată volumele de investiții, care în 2021 au atins o valoare de 5,2 miliarde de euro în Europa. Aceasta este conform ultimei analize a JLL.
Locuințe pentru studenți în Italia și Europa
Conform constatărilor, Anglia se confirmă ca destinație favorită, primind 60% din investiții, urmată de Germania (11%), Elveția (9%) și Danemarca (7%). În Italia, numărul studenților universitari în anul universitar 2020/2021 a ajuns la aproximativ 2 milioane, cu o creștere puternică a studenților internaționali în special în orașele Milano și Padova.
„În ciuda necesității de a adopta soluții de învățământ la distanță și a repercusiunilor pandemiei asupra cererii de paturi în orașele universitare, sectorul locuințelor studențești dă dovadă de o rezistență remarcabilă, atât de mult încât ne așteptăm ca piața să crească” a declarat Antonio Fuoco, șeful piețelor de capital viu la JLL Italia. „În următorii doi sau trei ani, ne așteptăm să vedem o creștere a volumelor de investiții; până în 2024 anticipăm un volum de aproximativ 1 miliard de euro pe piața italiană, datorită internaționalizării tot mai mari a universităților noastre, atractivității și calității serviciilor în principalele orașe italiene."
Paturi pentru studenți în Italia
Numărul de paturi pentru studenți a ajuns în prezent la 62.000 și până în 2024 se preconizează o creștere de peste 16.000, dintre care 45% sunt deja în construcție. Jumătate dintre proiecte sunt în curs de dezvoltare în orașe precum Milano și Torino, dar se așteaptă ca în următorii 3 ani alte locații să devină din ce în ce mai importante, în special Florența, Bologna, Padova și Roma. Bologna este orașul cu cea mai mare cerere potențială de paturi (25%), urmat de Roma și Milano (20%).
Investiții în cămine studenți
La nivel național, sectorul locuințelor studențești se dovedește a fi o clasă de active în puternică evoluție, cu potențial investițional ridicat și diversificare geografică. Deși volumele tranzacțiilor sunt încă reduse, atractivitatea sectorului este confirmată de numărul tot mai mare de dezvoltatori, jucători și operatori de piață - inclusiv The Student Hotel, Camplus, Campus X, Aparto, CRM și Dove Vivo - care iau în considerare implementarea de noi soluții de management. Până în 2024, se așteaptă să fie deschise 50 de noi reședințe studențești.
Atractia mare a acestei clase de active în contextul italian a condus la o comprimare a randamentelor prime nete, în special în Milano, unde randamentul prime a atins 4,90%.
Cauți o cameră de închiriat în Italia? Tendințele ofertei și prețurilor în 2022
Oferta de camere de închiriat în apartamente la comun în Italia a scăzut cu 43% în ultimul an, în concordanță cu scăderea bruscă a stocului de locuințe de închiriat, potrivit raportului obișnuit de închiriere de camere realizat de idealista, portalul imobiliar lider al Italiei. Dacă ești în căutarea unei camere de închiriat în Italia, află toate detaliile despre camerele de închiriat din fiecare oraș italian.
Cele mai bune orașe studențești din Italia 2022: cum se clasează orașele italiene printre cele mai bune orașe studențești din lume
Ne aflăm în plină vară, ceea ce înseamnă și că noul an universitar este pe cale să înceapă. Când vine vorba de cele mai bune orașe studențești din lume, analizăm clasamentul „Best Student Cities”, publicat de QS Quacquarelli Symonds, o companie britanică specializată în analiza instituțiilor de învățământ superior din întreaga lume. Pentru a întocmi clasamentul celor mai bune orașe studențești din lume au fost luați în considerare mai mulți factori, inclusiv
Contracte de închiriere pentru studenți în Italia
Există multe tipuri diferite de contracte de închiriere în Italia, inclusiv contracte care se adresează în mod special studenților. Contractele de închiriere pentru studenți sunt formule de închiriere populare în rândul studenților universitari aflați care pleacă de acasă, atât studenți italieni, cât și studenți străini, iar acest tip de contract se caracterizează prin durata temporară a contractului de închiriere. Află toate detaliile despre contractele de închiriere p
Sunt studenții eligibili pentru o reducere a chiriei sau o suspendare?
Criza declanșată de urgența din sistemul sanitar dată de coronavirus din Italia a pus mulți chiriași în dificultate care, în această perioadă de blocare, se găsesc într-o situație problematică când vine vorba de plata chiriei. Printre cei mai afectați sunt studenții plecați de acasă. Haideți să aruncăm o privire asupra cazurilor în care este posibilă solicitarea reducerii chiriei sau suspendarea plății acesteia?
Unde să studiezi în Europa: zece dintre cele mai bune orașe pentru studenți
Dacă locuiești în Italia și îți place să studiezi peste hotare, atunci există multe opțiuni în Europa. Și nu numai Marea Britanie: după Brexit, privirea studenților care doresc să își finalizeze educația în străinătate se extinde la alte opțiuni internaționale. Haideți să aruncăm o privire la 10 dintre cele mai interesante destinații de studiu din Europa.
