Cele mai scumpe 10 străzi din Italia pentru a achiziționa o casă

Strada Provinciale 14 (SP14), din zona Montalcino (Siena), este strada cu cele mai scumpe case din Italia, cu o valoare medie de 3.690.714 de euro, potrivit unui studiu realizat de portalul imobiliar idealista în ceea ce privește „adresele de lux” din Italia. În top 10 al celor mai scumpe străzi, 3 dintre ele se găsesc în Milano și 2 în Roma, precum și într-unele dintre cele mai exclusiviste locuri din peninsulă, cum ar fi Castiglione della Pescaia, Porto Cervo, Forte dei Marmi și Punta Lada, în Porto Rotondo.

Pe locul doi se află Roccamare, în orașul Castiglione della Pescaia, Grosseto, cu un preț de 3.513.636 euro, și elegantul Porto Cervo, inima Coastei de Smarald, cu 2.956.833 euro în medie.

Viale Italico din prestigiosul „Roma Imperiale” din Forte dei Marmi ocupă poziția a patra din clasamentul celor mai scumpe străzi din Italia cu o medie de 2.880.000 de euro. De la vile elegante din Versilia până la vile patriciene din Appia Antica, în zona de sud-est a Romei, distanța este scurtă dacă se măsoară în euro. Cea mai scumpă stradă din capitală este compusă din 15 locuințe al căror cost mediu este de 2.862.615 de  euro, iar printre acestea se numără și casa lui Carlo Ponti și Sofia Loren, estimate la aproximativ 10 milioane de euro. Pe de altă parte, Punta Lada (2.506.846 de euro) din Sardinia, evocă cele mai frumoase vile din Mediterană, clasându-se pe locul șase.

Pe restul pozițiilor de elită se găsesc Via del Bollo, o stradă mică și rafinată din centrul orașului Milano, unde valoarea medie a unei case este de aproximativ 2,5 milioane de euro. Urmează Via Governo Vecchio, tot în capitală, cu 2.272.182 de euro. Două străzi din Milano închid clasamentul, Via della Liberazione (2.187.000 de euro), din modernul cartier Porta Nuova, și Via Giacomo Leopardi, cu un preț mediu de puțin peste 2 milioane.

Regiunile italiene cu cele mai scumpe străzi

Studiul idealista este completat de cele mai exclusiviste străzi, piețe și locații din fiecare din cele 20 de regiuni italiene.

Analiza arată că străzile „de top”, unde prețul mediu al locuințelor depășește un milion de euro, sunt 171 de la nordul la sudul peninsulei (toate au avut cel puțin 10 anunțuri publicate în perioada sondajului). Cele 3 regiuni cu cel mai mare număr de „adrese milionare” sunt, în ordine, Toscana, Liguria și Lombardia.

Alte regiuni care au străzi de lux, al căror preț la locuințe poate depăși un milion de euro, sunt Lazio, Sardinia, Veneto Campania, Emilia-Romagna, Piedmont și Umbria. În restul regiunilor nu există străzi cu cel puțin 10 case al căror cost mediu să depășească un milion de euro.

Piața italiană de lux după puncte de interes

Străzile de lux duc la cele mai solicitate destinații din Italia, inclusiv la investiții în cărămidă și mortar. Orașe mari, cum ar fi Milano, Roma și Florența, se remarcă în clasamentul străzilor de prestigiu, cu 62 de adrese peste valoarea medie de un milion. Printre ele, pe lângă străzile deja menționate, găsim Piazza della Repubblica și Via Manzoni din Milano, Via dei Monti Parioli și Via del Corso din Roma, zona Poggio Imperiale și Via dei Massoni din Florența, cu impresionantele sale vile istorice de peste 1,2 milioane de euro.

Celelalte străzi ultra-luxoase sunt răspândite în diverse locații din provincie și în zone deseori asociate cu turismul pe dealurile italiene, la mare, la lacuri și la munte.

Dealurile toscane

De-a lungul simbolicelor Creta Senesi, Val d'Orcia, Alta Val d'Elsa sau Chianti găsim mai multe adrese cu o valoare specială. Pe lângă Montalcino, care domină în clasamentul celor mai scumpe străzi, râvnitele case de piatră ridică prețurile la 1.931.500 de euro în medie în Via Roma, în municipiul Asciano (Creta Senesi) și în frumosul peisaj din Montalbuccio, în Siena, unde casele costă în medie 1.577.000 de euro. De-a lungul străzilor istorice care se răsfrâng prin podgoriile toscane, se găsesc numeroase proprietăți - în mare parte vile tipice zonei sau case rurale - de peste 1 milion de euro în municipiile Val d'Orcia-Amiata, Gaiole in Chianti, Casole d'Elsa, San Gimignano și Passignano sul Trasimeno (în Umbria).

Cele mai exclusiviste destinații maritime

Forte dei Marmi are 21 de adrese cu valori cuprinse între peste 2,8 milioane în Viale Italico și aproximativ 1,1 milioane de euro în Via Scassicarli. Alte locuri care reprezintă luxul maritim sunt Castiglione della Pescaia, Capalbio, Argentario (în zona Grosseto), zona Chiavari-Lavagna și Portofino-Santa Margherita Ligure și Costa Smeralda (Sardinia). Nu puteți rata insula Capri, cu cea mai scumpă stradă a sa, Tuoro, cu un preț mediu al caselor de 1.911.727 de euro.

Cele mai scumpe străzi de pe lacurile italiene

Printre străzile „principale” din Italia se găsesc 15 străzi în localitățile de pe malurile lacului concentrate în Garda Bresciano, Lacul Como (zona Brienno-Cernobbio) și Lacul Trasimeno (Castiglione del Lago și Passignano sul Trasimeno). Cele mai scumpe rute sunt Vittorio Emanuele și via XXV Aprile, în inima peninsulei Sirmione, cu 2.000.062, respectiv 1.389.667 de euro. În Desenzano găsim via Francesco Agello și via Villa Sole cu o medie de 1.676.800 și 1.349.688 euro.

Străzile de lux de la munte

Cortina, în zona Belluno, este regina Alpilor. Este singurul în care puteți găsi străzi cu proprietăți cu un preț mediu care depășește un milion de euro, în Alvera (1.351.200 euro) și Corso Italia (1.043.933 euro).

Găsește proprietăți de lux pe idealista:

• Proprietăți de lux de vânzare în Italia
• Proprietăți de lux de închiriat în Italia