La Strada Provinciale 14 (SP14), na área de Montalcino (Siena), é a rua com as casas mais caras de Itália, por um valor médio de 3.690.714 euros, segundo um estudo realizado pelo portal imobiliário idealista sobre " moradas de luxo" em Itália. No top 10 das casas mais caras encontram-se 3 ruas em Milão e 2 em Roma, bem como alguns dos lugares mais exclusivos da península, como Castiglione della Pescaia, Porto Cervo, Forte dei Marmi e Punta Lada, em Porto Rotondo.
Em segundo lugar está Roccamare, na cidade de Castiglione della Pescaia, Grosseto, com um preço de 3.513.636 euros, e o elegante Porto Cervo, o coração da Costa Estrela, com 2.956.833 euros de média.
Viale Italico, na prestigiosa "Roma Imperiale" de Forte dei Marmi, ocupa a quarta posição no ranking das ruas mais caras de Itália, com uma média de 2.880.000 euros. Desde as elegantes villas de Versilia até as villas patrícias de Appia Antica, no sudeste de Roma, a distância é curta em termos de euros. A rua mais cara da capital é composta por 15 casas cujo custo médio é de 2.862.615 euros, e entre elas está a casa de Carlo Ponti e Sofia Loren, estimada em cerca de 10 milhões de euros. Punta Lada (2.506.846 euros) em Sardenha, por outro lado, evoca as villas mais bonitas do Mediterrâneo ocupando o sexto lugar do ranking.
No resto das posições de elite encontra-se Via del Bollo, uma rua pequena e refinada no centro de Milão, onde o valor médio das habitações é de cerca de 2,5 milhões de euros, seguido pela Via Governo Vecchio, também na capital, com 2.272.182 euros. Destacam-se outras duas ruas em Milão, a Via della Liberazione (2.187.000 euros), no bairro moderno de Porta Nuova, e a Via Giacomo Leopardi, com um pouco mais de 2 milhões.
- Regiões italianas com as ruas mais caras
- O mercado de luxo italiano para pontos de interesse
- As colinas toscanas
- Os destinos marítimos mais exclusivos
- As ruas mais caras dos lagos italianos
- Ruas de luxo nas montanhas
Regiões italianas com as ruas mais caras
O estudo realizado pelo idealista é completado com as ruas, praças e locais mais exclusivos de cada uma das 20 regiões italianas.
A análise mostra que existem 171 ruas "top", onde o preço médio da habitação excede um milhão de euros, de norte a sul da Península (todas têm pelo menos 10 anúncios no período de pesquisa): as 3 regiões com o maior número de moradas "milionárias" encontram-se na Toscana, Ligúria e Lombardia.
Outras regiões que têm ruas de luxo, onde são excedidos os milhões de euros em habitação, são o Lácio, Sardenha, Vêneto, Campânia, Emília-Romanha, Piemonte e Úmbria. No resto das regiões não existem ruas com pelo menos 10 casas cujo custo médio excede um milhão de euros.
O mercado de luxo italiano para pontos de interesse
As ruas de luxo levam aos destinos mais procurados de Itália, incluindo investimentos imobiliários. Grandes cidades como Milão, Roma e Florença destacam-se no ranking das ruas de prestígio com 62 moradas acima do valor médio do milhão. Entre elas, além das ruas já mencionadas, encontramos a Piazza della Repubblica e Via Manzoni em Milão, Via dei Monti Parioli e Via del Corso em Roma, a área de Poggio Imperiale e Via dei Massoni em Florença, com suas majestosas villas históricas de mais de 1,2 milhões de euros.
As outras ruas de luxo estão espalhadas pelas várias localidades da província e por zonas frequentemente associadas ao turismo nas colinas, no mar, no lago e nas montanhas.
As colinas toscanas
Nas caraterísticas de Creta Senesi, em Val d'Orcia, Alta Val d'Elsa ou em Chianti encontramos várias moradas de valor especial: além de Montalcino, que domina o ranking das ruas mais caras, as cobiçadas casas de pedra aumentam os preços a uma média de 1.931.500 euros na Via Roma, no município de Asciano (Creta Senesi) e na bela paisagem de Montalbuccio, em Siena, onde as casas custam uma média de 1.577.000 euros. Ao longo das ruas históricas que percorrem os vinhedos da Toscana, existem numerosas propriedades - principalmente villas típicas ou casas de campo - por mais de 1 milhão de euros nos municípios de Val d'Orcia-Amiata, Gaiole in Chianti, Casole d'Elsa, San Gimignano e Passignano sul Trasimeno (na Úmbria).
Os destinos marítimos mais exclusivos
Forte dei Marmi aparece com 21 moradas incluídas num intervalo que vai de mais de 2,8 milhões de Viale Italico, a cerca de 1,1 milhões de euros Via Scassicarli. Outros lugares representativos do luxo marítimo são Castiglione della Pescaia, Capalbio, Argentario (na zona de Grosseto), a zona de Chiavari-Lavagna e Portofino-Santa Margherita Ligure e Costa Esmeralda (Sardenha). Na ilha de Capri, a rua mais cara é a Via Tuoro, com um custo médio de habitação de 1.911.727 euros.
As ruas mais caras dos lagos italianos
Entre as ruas "principais" de Itália existem 15 ruas em cidades às margens do lago concentradas em Garda Bresciano, Lago Como (Área Brienno-Cernobbio) e Lago Trasimeno (Castiglione del Lago e Passignano sul Trasimeno). As vias mais caras são Vittorio Emanuele e Via XXV Aprile, no coração da península de Sirmione, com 2.000.062 e 1.389.667 euros, respetivamente. Em Desenzano encontramos via Francesco Agello e via Villa Sole com uma média de 1.676.800 e 1.349.688 euros.
Ruas de luxo nas montanhas
Cortina, na zona de Belluno, é a rainha dos Alpes, a única onde podes encontrar ruacom propriedades com um preço médio de mais de um milhão de euros, em Alvera (1.351.200 euros) e Corso Italia (1.043.933 euros).
Encontra casas de luxo em Itália
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