Priserna för bostäder fortsätter att sjunka med ytterligare -0,3% i februari

Priserna för använda bostäder (i jämförelse med nybyggda bostäder) fortsätter att sjunka i värde i Italien under februari under 2018 med en nedgång på 0,3% till ett snittpris på 1806 euro/m2. Om du jämför med siffrorna för februari 2017 på 1888 euro/m2 så har det varit en nedgång på 4,4% enligt statistik från idealista.

Regioner

Majoriteten av regionerna i Italien har gått ner i pris med de mest substansiella nedgångarna i Valle de Aosta (-2,9%), Emilia-Romana (-1,4%) och Sicilien (-1,2%). De regionerna som inte har upplevt några förändringar månadsvis är Apulia, Kalabrien och Trentino-Alto Adigio. Lazio och Campania har båda gått upp i pris med 0,7% och därefter har vi Toscana (0,3%) och Friul-Venecia Julia (0,2%).

Ligurien fortsätter som den dyraste regionen i Italien med snittpriser på 2596 euro/m2 följt av Lazio (2395 euro/m2) och Trentino-Alto Adigio på 2373 euro/m2. De billigaste regionerna är Kalabrien med 898 euro/m2, Molise (1005 euro/m2) och Sicilien (1125 euro/m2).

Provinser

Situationen i provinserna visar att 63 av 106 områden som bevakas har gått ner i pris. De största fallen i februari är i Pavia (-6%) följt av Lecco (-5,7%) och Rimini (-5,2%). De största uppgångarna hittar man i Cremona (+7,3%), Gorizia (+5,2%) och Catanzaro (+3,7%).

I listan över de dyraste provinserna hittar vi Savona högst upp med 3377 euro/m2 följt av Bolzano (3164 euro/m2) och Imperia (2698 euro/m2). Längst ner på listan hittar vi 17 områden som inte överstiger 1000 euro/m2 såsom Taranto (988 euro/m2) och Biella med 643 euro/m2.

Städer

Den nedåtgående trenden dominerar också i städerna med 58 centra i negativa siffror i motsats till 48 i positiva februari. I de mindre huvudstäderna så är det en blandning av både stora uppgångar och stora nedgångar. Som exempel  på stora nedgångar hittar vi Vercelli (-7,9%), Barletta (-4,7%), Teramo och Ragusa, båda med en minskning med 4,1%. Å andra sidan var det stora ökningar i Catanzaro (7,2%), Campobasso (5,7%) och Belluno (5,4%). I de större städerna ökar priserna mot i städer som Milano (2,7%), Turin (1,9%) och Florens (0,6%). Priserna i Rom har en marginell förändring (-0,1%) och i Neapel har det sjunkit med 1,5%. Kollar vi ytterligare i listan har vi Venedig (4367 euro/m2) som den dyraste staden, följt av Florens (3478 euro/m2) och Bolzano (3434 euro/m2). De längst ner i ranking som utvecklats av idealist-portalen är Biella, med 722 euro per kvadratmeter, följt av Caltanissetta (740 euro / m2) och Agrigento (825 euro / m2).

Fastighetsprisindexet från idealista

Fastighetsportalen idealista är den mest använda sidan i Italien av privatpersoner och professionella för att sälja, köpa och hyra fastigheter. Med en databas med mer än 1 miljon fastigheter analyserar forskningsavdelningen hos idealista bostadspriset i sedan 2007.

För genomförandet av denna analys har mer än 362 599 fastighetsannonser som publicerats i under februari 2018 jämförts med fastigheter som har gått ut på kvalitetskontroll baserat på information som pris, storlek och distribution.

För att resultaten ska vara mer statistiskt säkerställda så används bara kommuner där det konstant finns mer än 50 fastigheter till salu exkluderat nybyggen under february 2018 som alla har gått igenom en säkerhetskontroll att de är korrekt uppladdade. De kommuner som inte har tillräckligt med data är exkluderade ur denna analys precis som de som har en stor variation (mer än 30%).