Ifølge italiensk lovgivning skal alle husejere betale skat til både staten og kommunerne. De generelle forpligtelser, som alle ejere skal overholde, er følgende:
De nationale krav
IRPEF SKAT: Individuel indkomstskat - betales i 2 rater (juni og november)
- Denne skat fungerer ud fra forskellige indkomstintervaller, der afhænger af størrelsen på din personlige indkomst.
- Første interval: 0-15.000 euro - 23% på din italienske indkomst (eksklusive tilladte godtgørelser og fritagelse). Alle huslejeindtægter beskattes på dette grundlag.
- Hvis der ikke er nogen huslejeindtægter på ejendommen, kan der stadig betales afgift af den kadastrale ejendomsværdi, afhængig af din opholdsstatus og antallet af kadastrale enheder på ejendommen.
SELVANGIVELSE: skal indgives årligt (Modello Unico): årlig frist for indsendelse –30 september
- Bosiddende: Italienske bosiddende er forpligtet til at opgive hele deres verdensomspændende indkomst. Man er forpligtet til at indsende sin italienske selvangivelse inklusiv, indkomst fra udlandet, som skal angives i et bestemt afsnit (den såkaldte RW-sektion). Enhver italiensk bosiddende, der ejer finansielle aktiver og/eller ejendomme i udlandet, er forpligtet til at udfylde denne specifikke form og betale en skat kaldet IVIE (fast ejendomsskat) eller IVAFE (finansielle aktiver skat).
- Ikke bosiddende: Hvis du ikke er bosiddende i Italien, er du kun forpligtet til at opgive udlejningsindtægter på din italienske ejendom eller anden italiensk indkomst.
Med hensyn til indkomstskat og skatteopgørelser kan dobbeltbeskatningsaftaler mellem Italien og dit hjemland, beskytte din indkomst fra at blive beskattet to gange. I Storbritannien kan du kræve tilbagebetaling af den skat, du har overbetalt, eller du kan helt undgå at blive beskattet, mens amerikanske statsborgere kan forvente at blive beskattet af deres samlede indkomst overalt i verden, men med visse skattefradrag for at bo i udlandet.
Kommunernes krav
IMU / TASI skat: Lokal ejendomsskat - betales i 2 rater (juni og december)
- Lokale skatter er specifikt relateret til ejendomsværdien, hvilket udgør en vis procentdel af dette afhængigt af hvilken region du befinder dig i.
TARI: Affaldsopkrævningsskat – betales årligt eller via kvartalsvise afdrag
- Niveauet af denne skat vedrører ejendommens størrelse. Det lokale råd giver dig hvert år besked om, hvor meget skat der skal udbetales og hvilke betalingsmetoderne der er tilgængelige.
Skattefordele i Italien for pensionister
Italien ønsker at tiltrække pensionister og er fast besluttet på at konkurrere med lande som Portugal og Spanien, når det kommer til pensionister, der flytter dertil. Lad os undersøge det nye italienske skatteregime og dets fordele for seniorer, hvem det præcis er rettet mod og hvor længe det varer.
"Cedolare secca" for erhvervslokaler: Hvad er nyt for 2019-lovgivningen?
Budgetlovgivningen i 2019 forlængede fastskattelovgivningen (kendt som ‘Cedolare secca’ eller ‘Dry coupon’) til at omfatte erhvervsejendomme og lagerbygninger pr. 1. januar 2019. I dag ser vi på, hvad ændringerne betyder i den nye lovgivning, takket være denne nyttige vejledning udarbejdet af Confedilizia.
Omstrukturerings Bonus: Opnå et fradrag på 50% af din samlede italienske skat til renoveringsarbejde
Den italienske regerings budget for 2019 har officielt godkendt en udvidelse i år til omstruktureringsbonussen, dvs. et fradrag på 50% for bygge- og renoveringsarbejde udført på private ejendomme og på fællesarealer i ejerlejlighedskomplekser.
Oversøiske realkreditlån til fast ejendom i udlandet: Lån til at købe et hus i Italien
At købe et hjem i udlandet kan være en måde at sikre sig et andet hjem eller sommerhus, på en eksklusiv beliggenhed eller det kan være en måde at diversificere sine investeringer. Det kan også gøres ved at ansøge om et boliglån: lad os se hvordan.
Boliglån til udenlandske statsborgere, hvordan opnår man dem?
Antallet af ansøgninger om boliglån i Italien fra udenlandske statsborgere er voksende. Dette bekræftes af data fra Facile.it og Mutui.it. Men hvad skal der til hvis man hører til på denne anden side grænsen, når man ønsker at søge boliglån i det italienske land?
Offentlige tilskud fra “Regione Puglia – Titolo II Turismo”
Juridisk og Skattevirksomhed Studio Legale Magaraggia kan med glæde informerer om en meget interessant forretningsmulighed, som EU tilbyder gennem regionen Puglia, som du kan drage fordel af, når du køber eller renoverer italienske ejendomme.