Juridisk og Skattevirksomhed Studio Legale Magaraggia kan med glæde informerer om en meget interessant forretningsmulighed, som EU tilbyder gennem regionen Puglia, som du kan drage fordel af, når du køber eller renoverer italienske ejendomme.
Ifølge den offentlige Invitation "Regione Puglia-Titolo II-Turismo", kan køberen/ejeren, der er ved at købe eller renovere en ejendom, såsom en gammel ”masseria, trulli” eller historiske ruiner på landet, eller endda en historisk bygning i den gamle del af en by, få 20% af projektet finansieret af EU. Hertil kommer, at op til 20% af renten på et boliglån er tilladt med en lav rente på lånet, under betingelserne for at inkorporere et nyt selskab og drive en start-up-virksomhed inden for turisme (feks. B&B, udlejning af ferieboliger mv.).
Eventuelle udstyr, anlæg, driftsmateriale og inventar relateret til turist indkvartering kan blive delvist dækket af disse tilskud.
Dette tilbud er kun tilgængeligt for nye virksomheder/enkelthandlere, der tilbyder turistrelaterede tjenester, som vil kunne drage fordel af net-tilskud på mellem 25% og 35% efter omkostninger i forbindelse med processen og afhængigt af størrelsen af lånet der er stillet til rådighed af den italienske bank.
Proceduren for at ansøge om tilskud omfatter følgende trin:
- Start virksomhed
- Formuler projektet for ejendomsopkøbet/renoveringsopgraderingerne
- Presenter projektet for en italiensk (lokal) bank
- Modtag bankens godkendelse for lånet
- Registrér forretningsplanen på det relevante kontor (til Regione Puglia via den italienske bank)
- Modtag godkendelse fra Regione Puglia
- Modtag op til 40% bruttobidrag (ca. 30% netto) via banken, som vil få EU-midler og rentegodtgørelser på dine vegne
Selv om processen indebærer professionelle gebyrer (advokat, skatterådgiver, landmåler, finansrådgiver) anbefaler vi stærkt denne mulighed da vi vurderer at:
- finansieringen opvejer ekstraomkostningerne ved virksomhedsdannelse, forretningsplanprojekt mv.
- når processen er afsluttet, har du en registreret virksomhed i Italien fra hvor du kan udleje, så du undgår eventuelle skjulte farer, der måtte opstå i det komplekse italienske finanssystem.
Den afgørende fase er med henvisning til banken, da du (handler som udenlandsk interessent i en italiensk virksomhed) har brug for at bevise dit økonomiske værd og demonstrere din evne til at tilbagebetale lånet som en ikke-italiensk bosiddende (hvis du er italiensk statsborger, er det lettere at kvalificere sig til et lån). Med hensyn til dette potentielle problem af en ikke-italiensk bosiddende aktieandel i et italiensk selskab, vil vi stærkt anbefale at yde egenkapitalfonde på minimum 50/60% af den samlede investering.
Hvis det er nødvendigt, vil vi med glæde kigge på dine specifikke behov og give et mere omfattende og skræddersyet svar, sammen med et tilbud om omkostninger og gebyrer involveret i hele processen.
Skattefordele i Italien for pensionister
Italien ønsker at tiltrække pensionister og er fast besluttet på at konkurrere med lande som Portugal og Spanien, når det kommer til pensionister, der flytter dertil. Lad os undersøge det nye italienske skatteregime og dets fordele for seniorer, hvem det præcis er rettet mod og hvor længe det varer.
"Cedolare secca" for erhvervslokaler: Hvad er nyt for 2019-lovgivningen?
Budgetlovgivningen i 2019 forlængede fastskattelovgivningen (kendt som ‘Cedolare secca’ eller ‘Dry coupon’) til at omfatte erhvervsejendomme og lagerbygninger pr. 1. januar 2019. I dag ser vi på, hvad ændringerne betyder i den nye lovgivning, takket være denne nyttige vejledning udarbejdet af Confedilizia.
Omstrukturerings Bonus: Opnå et fradrag på 50% af din samlede italienske skat til renoveringsarbejde
Den italienske regerings budget for 2019 har officielt godkendt en udvidelse i år til omstruktureringsbonussen, dvs. et fradrag på 50% for bygge- og renoveringsarbejde udført på private ejendomme og på fællesarealer i ejerlejlighedskomplekser.
Oversøiske realkreditlån til fast ejendom i udlandet: Lån til at købe et hus i Italien
At købe et hjem i udlandet kan være en måde at sikre sig et andet hjem eller sommerhus, på en eksklusiv beliggenhed eller det kan være en måde at diversificere sine investeringer. Det kan også gøres ved at ansøge om et boliglån: lad os se hvordan.
Boliglån til udenlandske statsborgere, hvordan opnår man dem?
Antallet af ansøgninger om boliglån i Italien fra udenlandske statsborgere er voksende. Dette bekræftes af data fra Facile.it og Mutui.it. Men hvad skal der til hvis man hører til på denne anden side grænsen, når man ønsker at søge boliglån i det italienske land?
