Vergleicht man die Daten vom Mai 2024, so folgt der Markt für Luxuswohnraum in Italien (+1%) nicht dem Trend des gesamten Immobilienmarktes (-0,5%), was die Immobilienpreise angeht. Die exklusivsten Immobilien (diejenigen, die zu den obersten 10% des teuersten Bestands gehören) scheinen einen eigenen Markt zu haben. Schauen wir uns die Situation in den verschiedenen Regionen des Landes im Detail an.
Die teuersten Immobilien in Italien
Die italienische Provinz mit dem höchsten Preisanstieg bei Luxusimmobilien (welche die oberen 10 % des teuersten Immobilienbestands auf dem Markt repräsentieren) ist Aosta (15,3 %). Es folgen die Provinzen La Spezia (10 %) und Lecce (9,4 %), wo die touristische Attraktivität der Region einen Einfluss haben könnte.
Die zehn Provinzen mit den deutlichsten Preissteigerungen für Luxusimmobilien sind Parma (+9,1 %), Verona (+8,5 %), Belluno (+8,3 %), Siracusa (+8,2 %), Cuneo (+7,8 %), Lecco (+7,7 %) und Messina (+7,3 %). Generell sind die Preise für Immobilien im 90. Perzentil (ein statistischer Begriff, der Immobilien in den oberen 10 % des teuersten verfügbaren Bestands identifiziert) in 63 von 97 Provinzen, für die Daten verfügbar sind, gestiegen. In 20 Provinzen blieben die Preise unverändert.
Betrachtet man die großen Provinzen, so verzeichnete Venedig einen Anstieg im Luxussegment (+4,8 % gegenüber +1,4 % beim gesamten Immobilienmarkt), Neapel (+3,6 % gegenüber +1 %) und Mailand (wo der Unterschied noch deutlicher ausfällt: +2,7 % gegenüber -0,5 %). In der römischen Provinz blieben die Werte für die exklusivsten Immobilien unverändert (während der Rest des Marktes im Mai 2024 eine jährliche Veränderung von -1,9 % verzeichnete). In Bologna sind die Preise für erstklassige Immobilien gesunken (-1,3 %).
Preise für Luxusimmobilien in Provinzhauptstädten
In den analysierten Provinzhauptstädten sind die Preise für Luxusimmobilien in 58 Städten gestiegen. Aosta und Sassari weisen mit 16,8 % bzw. 16,7 % die höchsten jährlichen Steigerungen auf. Es folgen Verona (16,3 %), Pescara (13,9 %) und La Spezia (13,2 %). Unter den großen Märkten verzeichnete Rom einen bescheidenen Anstieg von 1,3 %, während die Werte in Mailand in den letzten 12 Monaten unverändert blieben. Neapel musste jedoch einen Rückgang von 2,6 % hinnehmen.
In 26 Provinzhauptstädten hingegen ist der Preis für Immobilien im 90. Perzentil gesunken. Die deutlichsten Rückgänge wurden in Isernia (-10,7%), Udine (-10,2%) und Viterbo (-8,9%) verzeichnet. In 11 Provinzhauptstädten, für die Daten verfügbar sind, blieben die Preise unverändert.
Was das Verhältnis zum Rest des Marktes betrifft, so ist das Spitzensegment in 50 von 94 Städten, für die Daten vorliegen, im Vergleich zum Gesamtmarkt stärker gewachsen. Der größte Unterschied ist in Cuneo zu beobachten, mit einem Rückgang von 4,8 % im Gesamtmarkt und einem Anstieg von 10 % im Spitzensegment, gefolgt von Sassari (+3 % im Gesamtmarkt und +13,6 % im 90. Perzentil) und Verona (+3,9 % im Gesamtmarkt und +16,3 % im 90. Perzentil).
Methodik
Für diese Studie verglich das Team von idealista die Quadratmeterpreise im Mai 2023 und im Mai 2024. Dabei wurde dieselbe Stichprobe wie für den Immobilienpreisindex von idealista verwendet, wobei sich die Analyse jedoch auf das 90. Perzentil jedes analysierten Marktes konzentriert.
Immobilien mit Garten in Italien zu verkaufen
Italien ist für seine wunderschönen Landschaften bekannt und viele zum Verkauf stehende Immobilien verfügen über Gärten in unterschiedlichen Größen und Gestaltungen. Diese Gärten können von kleinen Innenhöfen bis hin zu weitläufigen Anlagen mit üppigen Grünflächen, Obstbäumen und sogar Weinbergen reichen.
Die 5 italienischen Regionen mit den am schnellsten steigenden Immobilienpreisen
Die Entwicklung der italienischen Immobilienpreise in den Jahren 2024 und 2025 bestätigt ein klares Muster: Der Norden treibt das Wachstum voran, während Mittel- und Süditalien einen moderateren Anstieg aufweisen, wobei in einigen Regionen sogar ein Rückgang zu verzeichnen ist.
Der Kauf eines Eigenheims in Italien kostet im Jahr 2025 16 % mehr als in 2019
Der Kauf eines Eigenheims in Italien wird immer teurer. Im Vergleich zu 2019 sind die durchschnittlichen Kosten für den Kauf einer Immobilie um 16 % gestiegen. Mailand bleibt die teuerste Stadt pro Quadratmeter, während Triest den stärksten Anstieg verzeichnet. Laut einer Studie des Schulungs- und Forschungszentrums zu Verbraucherfragen (C.r.c.) in Zusammenarbeit mit Assoutenti benötigt ein durchschnittlicher Arbeitnehmer heute ein Gehalt von 11,6 Jahren, um ein Eigenheim zu kaufen, ein Ange
Von London nach Mussomeli für ein 1-Euro-Haus: „Ich werde nie wieder eine Hypothek aufnehmen“
George Laing ist ein 30-jähriger Engländer, der sich an Italiens 1-Euro-Haus-Projekt beteiligte, indem er eine Immobilie in Mussomeli im Herzen Siziliens kaufte. Damit begann ein großes Abenteuer, denn er führt die Renovierung selbst durch, „indem er sich Videos auf YouTube ansieht“. Dadurch hat er auf Instagram eine beachtliche Popularität erlangt, sodass er bald in einer Serie zum Thema Immobilien eines der größten britischen Fernsehsender zu sehen sein wird.
Warum jeder vierte Italiener umziehen möchte
Laut dem RE/MAX European Housing Trend Report 2024 schürt der Mangel an Balkonen und Gärten in Verbindung mit steigenden Energiekosten die Unzufriedenheit in Bezug auf den Wohnraum in Italien und ganz Europa. Im Einklang mit dem europäischen Durchschnitt wollen 24 % der Italiener umziehen. Davon planen 17 % den Umzug innerhalb eines Jahres, während 28 % erwägen, ins Ausland zu ziehen, um ihre finanzielle Situation zu verbessern.
Günstige Immobilien in Italien am Meer zu verkaufen
Jeden Morgen mit einem atemberaubenden Blick auf die italienische Küste aufzuwachen, klingt wie ein wahr gewordener Traum. Italien beherbergt ein paar der schönsten Küstenlandschaften der Welt, die sich von Ligurien bis Apulien erstrecken und auch die spektakulären Inseln Sizilien und Sardinien umfassen. Trotz des aktuellen Wirtschaftsklimas, mit steigenden Immobilienpreisen im Jahr 2025, ist jetzt immer noch ein hervorragender Zeitpunkt, um günstige Immobilien am Meer in Italien zu entdeck
Die besten Bergstädte zum Leben auf Sizilien
Sizilien hat mehr als nur das Meer und seine Strände zu bieten: Es gibt viele Bergregionen voller Charme und Tradition, die einen ruhigen und authentischen Lebensstil ermöglichen. In den Bergen Siziliens zu leben, bedeutet, atemberaubende Landschaften, frische Luft und ein langsameres Lebenstempo fernab vom Chaos der Städte zu genießen. Heute werfen wir einen Blick auf fünf Dörfer, die Sie bei der Suche nach einem Zuhause in Betracht ziehen sollten, und schauen uns ihre einzigartigen Merkm