Der Kauf eines Eigenheims in Italiens Großstädten wird immer schwieriger. Im November 2024 lag der durchschnittliche Marktpreis für italienischen Immobilien bei 1.873 Euro pro Quadratmeter. In Mailand, dem teuersten Immobilienmarkt des Landes (5.043 Euro pro Quadratmeter), ist die Situation jedoch noch unerschwinglicher. Auch in Rom (3.077 Euro pro Quadratmeter) und Neapel (2.815 Euro) sind die Preise hoch, weshalb sich immer mehr Käufer bei ihrer Suche auf die umliegenden Gegenden konzentrieren. Erkunden Sie die günstigsten Städte für den Immobilienkauf in diesen drei Provinzen.
Städte mit durchschnittlichen Immobilienpreisen von unter 1.000 €/m²
Der Bericht analysierte 218 Städte in den Provinzen Rom, Neapel und Mailand. 124 dieser Städte verzeichneten durchschnittliche Immobilienpreise unter dem Landesdurchschnitt (1.873 €/m²). In den Top 10 dieser speziellen Rangliste finden sich acht Städte am Stadtrand von Rom, unterbrochen von zwei Städten aus der Provinz Neapel. Auffällig abwesend ist die Provinz Mailand.
Auf dem Siegerpodest der Städte mit den günstigsten Preisen für den Immobilienkauf in diesen drei großen Märkten stehen Städte in der Provinz Rom: Civitella San Paolo (786 €/m²), San Polo dei Cavalieri (791 €/m²) und Sant'Oreste (802 €/m²). Es folgen Poli (840 €/m²) und Segni (874 €/m²). Auf dem sechsten Platz landet der erste Eintrag aus der Provinz Neapel: Roccarainola (878 €/m²).
Das Ranking wird mit drei weiteren Städten in der Provinz Rom fortgesetzt: Marcellina (887 €/m²), Mazzano Romano (910 €/m²) und Genazzano (936 €/m²). Die Top 10 werden abgerundet durch Saviano in der Provinz Neapel mit 948 €/m².
Insgesamt gibt es drei weitere Städte mit durchschnittlichen Immobilienpreisen von unter 1.000 €/m²: Subiaco, Montelibretti und Olevano Romano.
Städte mit Immobilienpreisen unter dem Landesdurchschnitt
Um die erste Stadt in der Provinz Mailand zu finden, muss man bis zum 18. Platz gehen, wo Turbigo erscheint (1.042 €/m²). Weiter unten, auf den Plätzen 31 und 32, liegen Robecchetto con Induno (1.200 €/m²) und Castano Primo (1.244 €/m²), die beide die 1.200 €/m²-Marke überschreiten.
Generell weist die Provinz Rom die höchste Anzahl von Städten auf, deren durchschnittliche Immobilienpreise unter dem Landesdurchschnitt liegen (51 von 65 untersuchten Gemeinden). In der Provinz Neapel liegen die Durchschnittspreise für Wohnimmobilien in 33 von 50 Städten unter 1.873 €/m², während in der Provinz Mailand nur 39 von 103 untersuchten Städten preislich unter dem Landesdurchschnitt liegen.
Die teuersten Städte für den Immobilienkauf
Betrachtet man die teuersten Städte für den Kauf eines Eigenheims in den Provinzen Rom, Neapel und Mailand, ändert sich die Situation dramatisch. Die ersten drei Plätze liegen alle in der Region Neapel: Capri (9.647 €/m²) belegt den ersten Platz, gefolgt von Anacapri (7.463 €/m²) und Sorrent (7.167 €/m²).
Segrate liegt auf Platz 10 und ist die teuerste Stadt in der Provinz Mailand (3.435 €/m²). In der Provinz Rom ist Frascati (2.794 €/m²) die teuerste Option für diejenigen, die ein Eigenheim kaufen möchten.
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