Immobilienkauf durch Versteigerung in Italien: Steuern und Nebenkosten

Gtres

21 November 2019, 17:36

Wenn Sie sich entscheiden, eine Immobilie bei einer Versteigerung in Italien zu kaufen, müssen Sie mit einigen Steuern und Kosten rechnen. Hier erklären Ihnen, welche.

In Bezug auf die Steuern, die beim Kauf einer Immobilie bei einer Versteigerung in Italien anfallen, so sind es die gleichen wie bei einem traditionellen Kauf. Das heißt, je nachdem, ob es sich um den Erstwohnsitz oder den Zweitwohnsitz handelt, und ob der Verkäufer eine Privatperson oder ein Bauunternehmen ist (in diesem Fall zahlen Sie Mehrwertsteuer, wenn der Verkauf innerhalb von fünf Jahren nach Bauabschluss erfolgt), zahlen Sie mehr oder weniger Steuern.

Kosten beim Kauf einer Immobilie durch Versteigerung

Der Kauf einer einer Immobilie bei einer Versteigerung in Italien ist mit einer Reihe von Kosten verbunden. Mit einigen Kosten müssen Sie auf jeden Fall rechnen; andere Kosten sind freiwillig.

Vor der Versteigerung müssen Sie zunächst eine Anzahlung zwischen 10% und 20% des Gebots leisten. Dieser Betrag wird zurückerstattet, wenn Sie nicht den endgültigen Zuschlag auf die Immobilie erhalten oder vom fälligen Gesamtbetrag abgezogen.
Kosten im Zusammenhang mit der Person, die vom Gericht mit der Durchführung der Versteigerung beauftragt wurde.
Gemeinschaftskosten: Wenn der Vorbesitzer die Gemeinschaftskosten nicht bezahlt hat, müssen Sie sie an seiner Stelle für das laufende und das Vorjahr zahlen.

Zu diesen obligatorischen Kosten kommen die Kosten für das Grundbuchamt und das Kataster (bei Landfehlern oder Gebäudemissbrauch) und alle Kosten für die Räumung des Eigentums hinzu, die entweder vom Gericht oder vom Käufer getragen werden.