Der September markiert für Tausende von Menschen, die aus beruflichen, universitären oder persönlichen Gründen in italienische Großstädte umziehen, den Beginn einer neuen Phase. Und diejenigen, die nach Italien ziehen und nach einer Mietimmobilie suchen, stehen vor einer echten Herausforderung: Laut der neuesten Analyse der Forschungsabteilung von idealista gibt es auf jede in Italien zur Miete angebotene Immobilie durchschnittlich 13 Bewerber, was die Wohnungssuche zunehmend erschwert.
Vincenzo De Tommaso, Leiter der Forschungsabteilung von idealista in Italien, erklärt: „Der Mietmarkt steckt in der Krise. Es ist fast unmöglich geworden, eine bezahlbare Wohnung zur Mittel- oder Langzeitmiete zu finden, da die Mieten allein im vergangenen Jahr um 8,8 % gestiegen sind. Kurzzeitvermietungen, die als rentabler gelten, monopolisieren den Markt und reduzieren das Angebot für diejenigen, die dauerhaft in Städten leben möchten, drastisch.“
„Die Situation wird durch die Schwierigkeiten im Zusammenhang mit Langzeitmietverträgen noch verschärft“, fährt De Tommaso fort. Bei zahlungsunfähigen Mietern kann es bis zu anderthalb Jahre dauern, bis sie geräumt werden können, wobei die Vermieter auch Steuern auf Mieteinnahmen zahlen müssen, die sie nie erhalten haben. Wenn die Regierung Gesetze einführen würde, die Vermieter besser schützen und es ihnen ermöglichen, ihr Eigentum schnell zurückzuerhalten, würden viele wieder Langzeitmietverträge bevorzugen.“
Die Auswirkungen der Mietnachfrage sind besonders in großen städtischen Zentren deutlich zu spüren, wo der nationale Durchschnitt von 13 Anfragen pro Inserat oft weit übertroffen wird. Rom ist der Markt mit der höchsten Anzahl an Familien, die an einer Wohnung interessiert sind, mit durchschnittlich 29 Anfragen, gefolgt von Turin (23) und Florenz (21). Selbst in Mailand, wo der Durchschnitt unter dem von Rom liegt, konkurrieren immer noch 10 Familien um jede verfügbare Wohnung.
Verona hält mit 42 Bewerbern pro Wohnung den Rekord in Bezug auf die Anzahl der Familien, die sich jeweils für eine Anzeige interessieren, gefolgt von Städten wie Forlì (37), Prato (33) und Trento (32). Im Gegensatz dazu ist das Interesse in Städten wie Catanzaro und Benevento mit nur 2 bzw. 3 Familien pro Inserat deutlich geringer. Betrachtet man die wichtigsten Märkte Italiens, so verzeichnet Rom durchschnittlich 29 Anfragen pro Immobilie, Mailand 10, Florenz 21 und Bologna 19.
Mietkaufimmobilien in Italien
Sie träumen davon, eine Immobilie in Italien zu kaufen, haben aber derzeit nicht genug Geld? Suchen Sie nach einer anderen Möglichkeit, eine Immobilie zu erwerben? Wir haben die perfekte Lösung für Sie, insbesondere für diejenigen, die derzeit nicht in der Lage sind, eine Hypothek aufzunehmen. Versuchen Sie es mit einem Mietkauf in Italien, der besten Alternative zur Langzeitmiete und zum Immobilienkauf in Italien.
Kosten, die bei der Immobilienvermietung in Italien zu berücksichtigen sind
Um die Kosten, die mit der Vermietung von Immobilien in Italien verbunden sind, zu verstehen, sind zahlreiche finanzielle, rechtliche und betriebliche Überlegungen erforderlich. Dieser umfassende Leitfaden soll Immobilieneigentümern das notwendige Wissen vermitteln, um diese Komplexität effektiv zu bewältigen und die Rentabilität unter Einhaltung der italienischen Vorschriften sicherzustellen.
So vermeiden Sie Betrug bei der Buchung von Ferienunterkünften in Italien
Das Planen Ihres Urlaubs in Italien sollte eine aufregende und angenehme Erfahrung sein, aber mit der Zunahme von Online-Betrügereien kann sich das Buchen einer Unterkunft manchmal wie ein Minenfeld anfühlen. Ferienunterkünfte, wie malerische Villen und charmante Landhäuser locken viele Touristen an, diese bergen aber auch potenzielle Risiken betrügerischer Angebote und irreführender Praktiken. Um Urlaubern zu helfen, ihre Reisepläne zu schützen, hat die Polizei in Zusammenarbeit mit Air
Kurzzeitvermietungen Italien: Neue Regelungen und eine Unterkunftsdatenbank in Vorbereitung
Zu Beginn der neuen Sommersaison steht das Thema Ferienwohnungen in Italien wieder im Mittelpunkt des Interesses. Seit Jahresbeginn gelten sowohl auf europäischer als auch auf italienischer Ebene neue Vorschriften zu diesem Thema, und es wurde mit Versuchen begonnen, eine vollständige Datenbank für Kurzzeitvermietungen einzurichten, aber es gibt noch viel zu tun, um verschiedene Unregelmäßigkeiten zu beheben. Die Associazione Italiana Affitti Brevi (Aigab) zieht eine Bestandsaufnahme des Se
Expressvermietungen in Italien: 17 % der Immobilien bleiben weniger als 24 Stunden auf dem Markt
Expressvermietungen: 17% der Wohnungen, die in Italien im ersten Quartal 2024 über idealista vermietet wurden, blieben weniger als 24 Stunden auf dem Markt. Dies ist ein neuer Rekord, wie eine von idealista, dem führenden Portal für technologische Entwicklung in Italien, veröffentlichte Studie zeigt. Dieser Prozentsatz ist höher als der im ersten Quartal des Vorjahres, als dieser 15 % erreichte.
Günstige Wohnungen zur Miete in Italien: Ihr ultimativer Leitfaden
Begeben Sie sich auf die Suche nach Ihrem perfekten, erschwinglichen Zuhause in Italien, von den historischen Straßen Roms bis zu malerischen Aussichten auf die Landschaft. Dieser Leitfaden ist Ihr Schlüssel zu preisgünstigen Wohnmöglichkeiten an den begehrtesten Standorten Italiens. Ganz gleich, ob Sie als Student auf der Suche nach einer gemütlichen Einraumwohnung sind, als Berufstätiger nach einem bequemen Apartment in der Stadt suchen oder einfach nur mit kleinem Budget den italienisch
Die beliebtesten Wohngegenden zum Mieten in Italien: Rom wird am häufigsten gesucht
Laut den neuesten Ergebnissen eines Berichts von idealista/data ist Rom die beliebtest Region in Italien zum Kaufen und Mieten von Immobilien. Die Ewige Stadt dominiert die Rangliste, acht Bezirke belegen Plätze in den Top Ten.