Anhand eines Berichts von idealista/data über die auf Italiens führendem Immobilienportal idealista veröffentlichten Inserate konnte eine Rangliste der italienischen Städte erstellt werden, welche die meisten Leads (E-Mail-Kontakte und geteilte Anzeigen) pro Inserat generiert haben und in denen der durchschnittliche Endverkaufspreis am höchsten ist. Anhand dieser Informationen wollen wir die teuersten und begehrtesten Standorte für den Kauf einer Immobilie in Italien im Jahr 2023 herausfinden.
Die teuersten Standorte für den Kauf eines Eigenheims in Italien
Welche Wohngegend in Italien ist die teuerste? Auf der obersten Stufe des Siegertreppchens der teuersten Orte zum Immobilienkauf in Italien steht, wie schon im Vorquartal, weiterhin Forte dei Marmi, wo der Kauf einer Wohnimmobilie durchschnittlich 1,5 Millionen Euro kostet.
Die Besetzung des restlichen Podiums hat sich im Vergleich zum letzten Jahr ebenfalls nicht verändert. Auf dem zweiten Platz findet sich ein weiterer Ort in der Versilia, Pietrasanta, mit einem durchschnittlichen Angebotspreis von 585.741 Euro, und Alassio in Ligurien (471.682 Euro). Den gemeinsamen Nenner der ersten drei Plätze bilden die hohe Attraktivität und das Prestige auf touristischer Ebene.
Knapp unter den Top 3 finden wir einen der wichtigsten italienischen Märkte: An vierter Stelle steht Mailand. In der lombardischen Hauptstadt liegt der durchschnittliche Endpreis für Immobilien bei beeindruckenden 467.415 Euro, gefolgt von Venedig (441.307 Euro). Die Top 10 werden vervollständigt durch Riccione (436.908 Euro), Desenzano del Garda (432.663 Euro), Camaiore (420.974 Euro), Lerici (387.919 Euro) und Florenz (382.128 Euro).
Um Rom zu finden, müssen wir im Ranking auf Platz 25 absteigen, wobei die durchschnittlichen Ausgaben für den Kauf einer Immobilie in der Stadt 299.304 Euro betragen. Die teuerste Gemeinde Süditaliens ist Salerno, wo durchschnittlich 272.441 Euro für den Kauf eines Hauses ausgegeben werden.
Die im Bericht untersuchten Gemeinden sind solche mit einem durchschnittlichen Angebotspreis von mehr als 875 Euro/m2 und einem Bestand an Immobilienangeboten von mehr als 975 Einheiten auf idealista (und mehr als 50 Einheiten zur Miete).
Die begehrtesten Standorte für den Immobilienkauf in Italien
Darüber hinaus hat idealista/data einen Indikator eingeführt, der den Druck der Nachfrage auf das Angebot in jeder Region Italiens für das Segment der zum Verkauf stehenden Immobilien zusammenfasst. Der Indikator basiert auf der Anzahl der pro Inserat erhaltenen Leads (E-Mail-Kontakte und geteilte Anzeigen).
Laut dem Bericht von idealista/data sind die Städte mit den meisten Suchanfragen nach Immobilien zum Verkauf Bologna und Cagliari (beide mit einem Index von 3,3 Kontakten pro veröffentlichtem Inserat). Es folgen Triest (2,9) sowie Mailand und Neapel (beide 2,7). Rom (2,4) rangiert hinter Verona (2,5).
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