Graças a um relatório do idealista/data sobre os anúncios publicados no portal imobiliário líder em Itália, o idealista, foi possível classificar as cidades italianas que mais leads (contactos de email e partilhas) geraram por anúncio e aquelas onde a o preço médio de venda final é mais alto. Usando essas informações, vamos descobrir os locais mais caros e procurados para comprar uma casa em Itália em 2023.
Os locais mais caros para comprar uma casa em Itália
Qual é a área mais cara para se viver em Itália? Como também aconteceu no trimestre anterior, o degrau mais alto do pódio dos lugares mais caros para comprar imóveis em Itália ainda é ocupado por Forte dei Marmi, onde comprar um imóvel residencial custa em média 1,5 milhão de euros.
A composição do resto do pódio também não muda, em relação ao ano passado. Outro resort em Versilia pode ser encontrado em segundo lugar, Pietrasanta com um preço médio pedido de 585.741 euros e Alassio na Ligúria (471.682 euros). O traço comum que une as três primeiras posições é o forte apelo e prestígio a nível turístico.
Logo à saída do pódio, encontramos um dos principais mercados italianos. Na quarta posição está Milão. Na capital lombarda, o preço médio final das casas é de impressionantes 467.415 euros, seguido de Veneza (441.307 euros). O top 10 é completado por Riccione (436.908 euros), Desenzano del Garda (432.663 euros), Camaiore (420.974 euros), Lerici (387.919 euros) e Florence (382.128 euros).
Para encontrar Roma, temos que descer no ranking para o 25º lugar, com um gasto médio de 299.304 euros na compra de imóveis na cidade. O município mais caro do sul da Itália é Salerno, onde se gasta em média 272.441 euros para comprar uma casa.
Os concelhos inquiridos pelo relatório são aqueles com um preço médio pedido superior a 875 euros/m2 e para os quais existe um stock de imóveis para venda superior a 975 unidades no idealista (e mais de 50 para arrendamento).
Os locais mais procurados para comprar imóveis em Itália
Além disso, o idealista/data implementou um indicador que sintetiza a pressão da procura sobre a oferta em cada zona de Itália para o segmento de casas para venda. O indicador é baseado no número de leads (contatos de e-mail e partilhas) recebidos por lista.
De acordo com o relatório idealista/data, as cidades com maior número de procuras de casas para venda são Bolonha e Cagliari (ambas com um índice de 3,3 contactos por anúncio publicado). Segue-se Trieste (2,9) e Milão e Nápoles (ambos 2,7). Roma (2,4) vem atrás de Verona (2,5).
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